東急不動産の賃貸レジデンス『コンフォリア』シリーズ対象物件に、『CLAS Bizの家具付き賃貸サービス』が採用

〜ターゲットペルソナに合わせた空間コーディネートで、物件価値の向上と事業主の負担軽減に貢献〜

CLAS

2026年7月30日 09時10分

（『CLAS Bizの家具付き賃貸サービス』サイト：https://clas.style/biz/kagu-chintai）

家具・家電の循環プラットフォームを運営する株式会社クラス（本社：東京都目黒区、代表取締役社長：久保裕丈、以下「クラス」）は、東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：田中辰明、以下「東急不動産」）が展開する賃貸レジデンス「コンフォリア・リヴ渋谷本町」を含む計6物件17区画（2026年7月時点）に、『CLAS Bizの家具付き賃貸サービス』が採用されたことをお知らせいたします。

本取り組みでは、対象物件に対し東急不動産が想定するターゲットペルソナに基づき、クラスがインテリアを選定。搬入・設置もワンストップで提供し、最適な居住空間を構築いたしました。

CLAS Bizの家具付き賃貸サービス

導入の背景

近年、「デジタルノマド」の増加や、多様化するライフスタイル・働き方に伴い、身軽に入退去ができ、すぐに入居して快適な生活を始められる、高品質な「家具付き賃貸」の需要が高まっています。

東急不動産が展開する賃貸レジデンスにおいて、「スピーディーかつ高品質に空間を構築したい」「物件ごとのターゲット層に合わせた魅力的な居住空間を創出したい」というご要望に加え、「不動産業界における家具の廃棄削減や循環型社会の実現といった社会課題の解決に貢献したい」というESG推進への強い思いに対し、初期費用を抑えたワンストップでの家具・家電の調達・設置と、循環型モデルを両立するクラスのサービスが合致。

これまで『CLASホームステージング』の導入や、東急不動産のフレキシブルオフィス『QUICK（クイック）』との連携実績もあったことから、この度の採用に至りました。

【参考記事】

クラスの提案：ターゲットペルソナに合わせた空間コーディネート

今回の導入にあたり、東急不動産から「想定する入居者のペルソナイメージ」を共有いただきました。これを受け、クラスの専属インテリアコーディネーターが、ペルソナのライフスタイルや好みに合わせた3つのオリジナルプランを設定し、各物件・区画の特性に合わせて導入いたしました。

ペルソナ別コーディネートによる物件価値向上の支援

単なる「家具の詰め合わせ」ではなく、入居者が「ここで暮らしたい」と思える上質な空間演出をご提案。多様なライフスタイルに応えることで、稼働率の向上や入居者の満足度アップに繋がることが期待されます。
ワンストップ対応により、事業主の負担軽減をサポート

家具の選定から手配、搬入・設置までをクラスがワンストップで担当。今回は6物件17区画（2026年7月時点）という複数物件の同時進行プロジェクトでしたが、東急不動産が目指すニーズに寄り添った住まいの提案をスピーディーに実現し、スムーズな進行を支援いたしました。
環境に配慮したサステナブルな運用と協働

クラスが提供する、不要になった家具・家電を再利用する「循環型モデル」と、東急不動産が『コンフォリア』で掲げる「サステナビリティにも配慮した」空間づくりへの思いが合致し、本協働に至りました。両社が一体となって環境負荷の低減・廃棄物削減に取り組み、不動産業界におけるESG推進を後押ししてまいります。

導入物件『コンフォリア（COMFORIA）』について

『コンフォリア（COMFORIA）』シリーズ概要

「COMFORIA」は英語で"心地よさ、満足"を意味する"comfort"と、ラテン語で"場所"を表す"ia"を組み合わせたブランドネーミングで、「くらしと環境を、一歩先へ。」のブランドコンセプトのもと、利便性のよい立地（ACTIVE）、安心できる空間づくりやサポート（COMFORT）、サステナビリティにも配慮した（SUSTAINABLE）、一歩先の暮らしを考えた賃貸レジデンスを提供しています。ブランドコンセプトの「一歩先」には、人の価値観やライフスタイル、自然環境が変化する中で、常に一歩先の未来を考えて次の「ここちよさ」を提案し続けるという意味が込められています。COMFORIAではこれまで、ペットとの共生を叶える専用設備や環境配慮型リノベーション、防音など、従来の賃貸レジデンスの枠を超えたサービスを複数物件で実現してまいりました。

＜公式HP＞ https://www.comforia.jp/

『CLAS Bizの家具付き賃貸サービス』納品事例

『CLAS Bizの家具付き賃貸サービス』について

単に賃貸物件に家具・家電を設置するだけでなく、入居者のニーズを捉えた質の高い空間を提供することで、物件の価値そのものを高めます。高額な家具を購入したり、在庫リスクを抱えたりすることなく、インテリアコーディネーターが厳選したデザイン性が高く、使い勝手の良い家具・家電を必要な期間だけサブスクでご利用いただけます。

7ヵ月目以降は、月額での継続利用、返却、残額支払いによる買取と、お客様の状況に応じて最適なプランをお選びいただけます。これにより、空室対策や賃料アップ、競合との差別化を実現し、入居者にとっても、すぐに快適な新生活を始められるメリットが生まれます。

（『CLAS Bizの家具付き賃貸サービス』サイト：https://clas.style/biz/kagu-chintai）

【家具付き賃貸サービスの特長】

効果を検証しながら入居率アップ

CLAS Bizなら物件規模に合わせてスモールスタートが可能。サブスクだから入居者の反応を見ながら、家具付き賃貸の導入を段階的に進められます。お客様のペースで、無理なくサービスを開始できます。
家具・家電の専門業者だから在庫も豊富。1棟まるまる・大規模案件も対応可能

個人向けの家具・家電サブスクサービスを提供しているから、在庫は20万点以上と豊富。1棟まるまる家具付き賃貸、そんなニーズも対応可能です！
サブスクだから初期コスト95%削減。合わなければ返却できる

サブスクだから月額利用料で支払いできて、初期コストを大幅に削減できます。また、家具付き賃貸が効果的でなかった場合も6ヵ月の最低利用期間を過ぎればいつでも返却できるので、リスクを最小化できます。

※配送設置費/撤去費用は別途発生します。
トレンドに合わせた家具・家電を提供。リペア・クリーニングで品質も安全

個人のお客様が「ほしい！」と思える家具・家電を調達しているからこそ、トレンドに合わせた住空間を実現できます。また、返却品はプロフェッショナルがリペア・クリーニング。新品同様にお使いいただけるから安心です。
プロのインテリアコーディネーターがセレクト！搬入・設置もワンストップ

家具・家電を選ぶのも、CLAS Bizにお任せ。経験豊富なコーディネーターが間取り、色合い等に合わせて最適な家具・家電だけでなく、必要に応じて備品まで提案します。また、搬入・設置もワンストップなので、物件担当者の負担はほぼゼロで導入可能です。

CLAS Bizの家具付き賃貸サービス

【不動産事業者向けソリューションサービスのご紹介】

CLAS Bizでは、リアルの「ホームステージング」を軸にしつつ、最適な「魅せ方」を戦略から実行まで一気通貫でサポートします。コンサルティングから物件企画、Web集客、家具付き賃貸の運営ソリューションやBPO提供まで、物件のあらゆるフェーズに最適なアプローチを組み合わせ、不動産価値の向上から早期成約、その後の運用までを包括的に支援いたします。

コンサルティング支援

物件の本質的な価値定義や顧客分析、カスタマージャーニーに基づくパーセプションフロー（認識変化のプロセス）の設計などを用い、ターゲットに深く刺さる「魅せ方」を戦略から伴走します。
内装提案（企画・設計施工）

間取り変更から壁紙の提案、実際の施工までワンストップで対応し、ターゲット層に合わせた最適な空間づくりを行います。
物件撮影・バーチャルステージング

スチール撮影からVR撮影まで幅広く対応するほか、何もない室内写真からAIを用いて最適な家具配置を施した空間写真（バーチャルステージング）も提供し、初期のWeb反響を高めます。
Web集客・マーケティング支援

27万人の会員数を誇る、個人向けCLASのブランディングチームによる物件専用LPやHPの作成をはじめ、SNS運用、Web広告、ポータルサイトの運用改善や記事コンテンツ作成まで、集客全般を請け負います。
販促ツール制作（室内採寸図・デザインパネル）

実際のお部屋を採寸して入居前の家具選びに必要な寸法を記載した図面の提供や、物件の魅力を的確に伝えるPR配布物・デザインパネルを作成し、現場での接客対応を強力にバックアップします。
CLASコネクト（ポータル掲載・送客）

CLASのポータルサイトへ物件情報を掲載し、独自の会員基盤を活かした反響獲得から送客までを行います。（CLASコネクトURL：https://clas.style/article/Connect/）
家具付き賃貸運営・BPO支援

ステージング実施後の物件を「家具付き賃貸」として運用するためのソリューションや、それに伴う周辺業務の代行（BPO支援）まで、一気通貫で対応可能です。