越境と狭小で建てられなかった土地が、高値で売れる理由。

建物プランが入らないほどの狭小地。測量未了に加え越境調整も必要な土地を、SAが丁寧な交渉と説明で合意形成し、想定以上の価格で売却した実例。

狭小な土地で、建物プランの設計が難航。さらに測量も未了で、境界には越境の可能性がありました。

当初は問題なく測量できると聞いていたものの、実際には隣地との調整が複雑で、将来の使い方まで細かく話し合う必要がありました。株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、買主の属性や利用計画を丁寧に説明し、すべての関係者が納得できる形を構築。最終的に合意を得て測量を完了させ、無事に売却を実現しました。「狭い」「複雑」「進まない」。そう見える土地でも、誠実な説明と交渉で価値は高まります。

【開催概要】

日時：2025年12月23日　18：00〜
主催：株式会社SA
場所：本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）
講師：酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）
　　　田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。
お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/

【登壇者プロフィール】

酒井康博（さかい・やすひろ）
SAグループ代表。不動産鑑定士／雇用クリーンプランナー
共有持分・底地・再建築不可など訳あり不動産に特化した買取事業で年間1万件以上の相談に対応。
▷公式サイト：https://sakk.jp/

田中秀和（たなか・ひでかず）
アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表。不動産鑑定士
600件超の鑑定実績を持ち、相続・売買・賃料評価まで幅広く対応。
▷公式サイト：https://sakk.jp/adex/