「レーベン上田中央 GALLDEA」店舗利活用に関する覚書締結

～ 中心市街地活性化の拠点としてインキュベーション・ショップを運営 ～

　MIRARTHホールディングス株式会社（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）のグループ会社である株式会社タカラレーベン（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）は、現在、長野県上田市の海野町商店街の一角において、上田市内2棟目の供給となる「レーベン上田中央 GALLDEA」の建設及び販売を行っております。この度、当社と上田市商店会連合会で協議し、当物件の1階の店舗を賃貸店舗として貸出し、中心市街地活性化のひとつの拠点として、利活用を図ることを決定しました。5月10日にその利活用に関する調印式を実施いたしましたので、お知らせします。
　当社と上田市商店会連合会は、同店舗を新規事業の立ち上げを支援し、事業者を育成するインキュベーション・ショップとして位置づけております。

左から上田市商店会連合会 会長 柳島隆二様、株式会社タカラレーベン 取締役 兼 執行役員 岩本大志

• インキュベーション・ショップ概要

　当ショップは、新規事業の立ち上げを支援し、事業者の育成に貢献するインキュベーション・ショップと定めております。また、海野町商店街の一角に位置する当店舗を、上田市中心市街地活性化のひとつの拠点として位置付けており、上田市・上田商工会議所・上田市商店会連合会と連携・協力体制を構築し、進行してまいります。
　新規創業や創業5年未満の個人事業者・法人事業者などを応募資格とし、その中で当社は店舗の施設整備を担い、上田市商店会連合会にて出店者の募集を行います。その他、上田市商工会議所による経営支援や、上田市による家賃補助※等が受けられる仕組みとなっており、出店者の「経営ノウハウ、経営資源」をフルサポートしながら商店街を活性化していくという今回の取り組みは長野県内初の事例となります。

• インキュベーション・ショップにかける想い

取締役 兼 執行役員 都市開発事業本部長 岩本大志 コメント

　今回の「レーベン上田中央 GALLDEA」が、当社として上田市内2棟目の企画・建設、販売を行っている物件となります。当物件におきましては、海野町商店街に面する立地で店舗を併設しております。当社では商店街の発展に寄与するべく、定住人口を増やすという「住まい」の提供に限らず、店舗を増やして活性化を促していきたいと考えております。またその店舗も単にテナントを募集するだけではなく、併設した店舗を利活用することで、上田市・海野町商店街の発展に貢献できるようなアイディアはないかということで、商店会連合会様、商工会議所様にご相談をさせていただきました。協議を経て、「インキュベーション・ショップ」というアイディアに結びつくことができました。
　当ショップを、意欲のある起業家の方に貸出し、事業が軌道に乗るよう、商店会連合会様、商工会議所様、上田市、そして当社でフルサポートを行わせていただきます。軌道に乗った暁には、孵化した鳥が羽ばたくように、ご自身で周辺の空き店舗などを活用して、事業を展開し、地域の発展に寄与していただくことを想定しております。羽ばたいた後の当ショップは、また新たな起業家を募り、サポートをしていくというサステナブルなサイクルを構築することで、中心市街地に元気な店舗を増やしていく、活性化に寄与していくことを考えております。
　今後も地域住民の皆様にも応援していただけるような「インキュベーション・ショップ」の開業に向けて、また上田市の更なる魅力の向上に向けて、微力ながら当社としてお力添えできるよう尽力してまいります。

• インキュベーション・ショップの今後の予定

2023年6月　 出店者募集開始
2023年7月　 出店候補者・出店者の選定
2023年8月　 店舗賃貸借契約の締結
2024年1月　 引渡し
2024年2月　 店舗開店

※補助には条件・制限等がございます。

• 「レーベン上田中央 GALLDEA」の特長

中心市街地で手に入れる充実の日常。
便利と快適を実感する未来志向のコンパクトライフを。

　上田中心市街地の由緒ある高台。この街の象徴「上田城」大手門から伸びる大手通りにつながる歴史深き「海野町商店街」に面し誕生する待望のレジデンス。徒歩8分の上田駅をはじめ、上田タウンの利便性と情緒を堪能できる希少なロケーションが魅力です。

由緒正しき街並に
新たな価値と美観を与える、圧倒的な存在感。

　奥深い歴史情緒とともに、市内随一の商業・業務拠点としての地位を誇る海野街商店街。市民の愛着と暮らしの根幹を担うこの通りに寄り添うように佇む「レーベン上田中央 GALLDEA」。その重厚かつ気品に満ちたエントランスは、賑わいの街から静謐な別世界へと導く結界としてオーナーやゲストを迎え入れます。厳かな回廊（Gallery）を思わせる優雅なアプローチは、住まう方を主人公とするこの邸宅の美景の象徴となります。

全邸南西向き

　海野町商店街に面した北側と西側が接道する角地に誕生する全60邸の「レーベン上田中央 GALLDEA」。全邸南西向き、敷地内南西側が全邸分の駐車場スペースとなるため、すべての住まいで十分な陽当たりと開放感を得られます。

ライフスタイルに合わせて選べる、バリエーション豊かなプランをご用意。

• オリジナルウォーターシステム〈ルイックプロジェクト〉

　当社は、今後も各地域の地域活性化・地方創生などに貢献するとともに、企業ビジョンである「幸せを考える。幸せをつくる。」の実現を目指してまいります。

• 物件概要（レーベン上田中央 GALLDEA）

名称：レーベン上田中央 GALLDEA
交通：JR北陸新幹線・しなの鉄道しなの鉄道線・上田電鉄別所線「上田」駅 徒歩8分
所在地：長野県上田市中央二丁目4806番1他（地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数：60戸（他、管理事務室1戸、ワークスペース1戸、パーティールーム1戸、ゲストルーム1戸、店舗1戸）
間取り：3LDK
住居専有面積：68.07㎡～85.88㎡
駐車場：60台［機械式39台、平置20台（軽自動車7台、普通自動車8台、普通自動車（大型）5台）、車椅子使用者優先駐車場1台］
駐輪場：120台［2段ラック式112台（上段51台、下段スライド式61台）、3人乗対応前輪ラック式8台］
バイク置き場：7台(バイク4台、ミニバイク3台）
タイヤ置き場：60区画（2段式）（RV用14区画、一般用46区画）
URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-ueda2/

• 会社概要

商号：株式会社タカラレーベン
代表者：代表取締役　島田　和一／代表取締役　秋澤　昭一
所在地：〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2鉄鋼ビルディング16F
設立：1989年8月
事業内容：新築分譲マンションの企画・開発並びに販売、不動産流動化事業、賃貸事業、流通事業
資本金：400百万円
URL：https://www.leben.co.jp/