通行トラブルで動かなかった戸建が、高値で売れた理由。

通行掘削承諾なし、近隣と過去に深いトラブル、測量未了──交渉が最も困難とされた土地で、SAが数か月の対話と調整により承諾・測量を成立させ、高値売却へ導いた実例。

前面道路の通行掘削が取れない。近隣とは過去に大きなトラブルがあり、測量も未了。“売れない”“動かない”と判断されがちな戸建でした。株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、近隣関係が悪いという前情報をはるかに超える困難な状況でも、ひとつずつ誠実に対話を積み重ね、数か月にわたり交渉を継続。想像以上の作業量と調整を要しながらも、最終的に通行掘削の承諾を取得し、測量も完了。動かなかった土地が再び資産として流通し、結果、高値での売却を実現しました。「近隣トラブルがある土地は売れない」その常識を覆すのは、執念ではなく“誠実な調整力”です。

【開催概要】

日時：2026年2月3日　18：00〜
主催：株式会社SA
場所：本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）
講師：酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）
　　　田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。
お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/

【登壇者プロフィール】

酒井康博（さかい・やすひろ）
SAグループ代表。不動産鑑定士／雇用クリーンプランナー
共有持分・底地・再建築不可など訳あり不動産に特化した買取事業で年間1万件以上の相談に対応。
▷公式サイト：https://sakk.jp/

田中秀和（たなか・ひでかず）
アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表。不動産鑑定士
1,000件超の鑑定実績を持ち、相続・売買・賃料評価まで幅広く対応。
▷公式サイト：https://sakk.jp/adex/