埋設物だらけの狭小土地が、高値で売れた理由。

建物プランが成立しない狭小地、測量未了、大量の地下埋設物──他の業者が手を出せない土地を、SAが建築知識と調査力で再生し、高値売却へ導いた実例。

狭小で建物プランが成立しづらく、測量も未了。さらに事前調査で「大量の地下埋設物がある」「何が埋まっているか不明」という、まさに“手を出しづらい土地”でした。

株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、まず地下埋設物の内容を把握するための調査を慎重に実施。建物解体・埋設物撤去に高度なスキルが必要なことから、他の業者が断る中でも、建築知識を活かして最適な再生プランを構築しました。時間は要したものの、隣地との調整を重ねて測量も完了。地下リスクを織り込みつつ出口戦略を設計した結果、市場の想定を上回る条件での売却に成功しました。

“埋設物だらけの狭小地”でも、正しい調査と専門知識があれば資産価値は取り戻せます。

【開催概要】

日時：2026年2月19日　18：00〜
主催：株式会社SA
場所：本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）
講師：酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）
　　　田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。
お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/

【登壇者プロフィール】

酒井康博（さかい・やすひろ）
SAグループ代表。不動産鑑定士／雇用クリーンプランナー
共有持分・底地・再建築不可など訳あり不動産に特化した買取事業で年間1万件以上の相談に対応。
▷公式サイト：https://sakk.jp/

田中秀和（たなか・ひでかず）
アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表。不動産鑑定士
600件超の鑑定実績を持ち、相続・売買・賃料評価まで幅広く対応。
▷公式サイト：https://sakk.jp/adex/