AIが描く住宅ローン金利の未来…「最高」と「最悪」シナリオを大公開！

テクノロジーを活用して最適な住宅ローンを提供する住宅ローンテック企業のiYell株式会社（本社：東京都目黒区、代表取締役社長 兼 CEO：窪田光洋、以下「iYell」）が運営する「いえーる 住宅研究所」は、過去の金利データをもとに20年後の住宅ローン金利を“最高のシナリオ”と“最悪のシナリオ”２つのパターンでAIに予測させた記事「変動にすべき？固定にすべき？未来の住宅ローン金利をAIに予想させてみた。」を公開しました。

《 いえーる 住宅研究所 とは 》

「いえーる 住宅研究所（https://lab.iyell.jp/）」は、住宅の販売における様々な情報を発信することでお客様の「マイホーム購入」という夢を叶えている住宅事業者の皆さまをサポートすることを目的とした不動産事業者・住宅事業者のためのお役立ちメディアです。

《 記事の概要 》

Title「変動にすべき？固定にすべき？未来の住宅ローン金利をAIに予想させてみた。」

2025年1月24日、日銀は政策金利を0.5％へ引き上げることを発表しました。金利上昇の傾向がいっそう高まり、その動向に注目が集まっています。

本記事では、住宅ローンを組む際の永遠の議論「変動金利か固定金利か」について、AIを活用した新たな視点から挑みました。過去30年間の金利データをもとに、AIが”最高のシナリオ“と“最悪のシナリオ“という2つの未来を予想しています。

【最高のシナリオ】

安定した経済成長と技術革新により、住宅ローン金利は緩やかに上昇。2045年でも変動金利は1%未満、固定金利も2%台と、比較的低い水準を維持すると予測しています。

【最悪のシナリオ】

インフレと構造問題が深刻化し、2030年代には変動金利が5%を超える厳しい状況を想定。住宅ローンの返済負担が急増する可能性を示唆しています。

本記事では、AIが過去のデータからどのような情報を抽出し未来を予測したのか、その詳細な分析をご覧いただけます。金利タイプを選択する際の参考としてご活用いただける内容です。

・URL：https://lab.iyell.jp/knowledge/loan/fixed-adjustable-rates-simulation/

《 今後の展望 》

「いえーる 住宅研究所」は、iYellの住宅・不動産に関する市況情報やメディア運営のノウハウを活かし、不動産事業者・住宅事業者のためのお役立ちメディアとしてあらゆる角度から住宅事業者様の皆さまの更なる発展に貢献すべく情報を発信してまいります。

《 会社概要 》

会社名：iYell株式会社（The iYell Co., Ltd.）

代表者：代表取締役社長兼CEO 窪田 光洋

本社所在地：東京都目黒区青葉台4丁目7番7号 住友不動産青葉台ヒルズ7階

設立日：2016年5月12日

払込資本金：85.8億円（2024年7月末時点）

コーポレートサイト：https://iyell.co.jp/

採用サイト：https://recruit.iyell.co.jp/

新卒採用サイト：https://recruit.iyell.co.jp/graduate/

公式ブログ：https://iyell.co.jp/iyellook