違法増築と容積率オーバー疑いの戸建が、合法化して売れた理由。

内装は使用不能、擁壁の耐震性に不安、さらに売り急ぎ。複数のリスクが重なった戸建を、SAが建築士調査で安全性を証明し、買主の不安を払拭して高値売却に導いた実例。

最上階が違法建築の可能性、容積率オーバーの疑い。さらに未登記部分の所有者が不明という、複数の法的リスクを抱えた戸建でした。株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は一級建築士・土地家屋調査士・法務局と連携し、違法部分の是正と所有関係を整理。合法状態を整えたうえで売却を実現しました。

【開催概要】

【開催概要】
日時：2026年3月17日 18:00〜
主催：株式会社SA
場所：本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）
登壇者：
酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）
田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）

※本会は報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供の機会です。
　個別取材を含め、情報提供の方法については柔軟に対応いたします。
　お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/

■株式会社SA

年間10,000件の相談、500件超の売買実績を手がける訳あり不動産の専門会社。不動鑑定士が在籍し、共有持分、再建築不可、借地・底地、空き家、相続不動産の整理、買取から鑑定評価まで一貫対応します。

公式サイト：https://sakk.jp/