2023-2025年でペアローンが約8.6倍増加！「住宅ローン市場 消費者動向レポート」を公開

テクノロジーを活用して最適な住宅ローンを提供するiYell株式会社（本社：東京都目黒区、代表取締役社長 兼 CEO：窪田光洋）が運営する「いえーる 住宅研究所」は、この度、市場変動と消費者行動をデータで読み解く分析レポート「【データで読み解く住宅ローン】市場の成長要因と消費者のリスク回避行動 ～2023-2025年、ペアローンは約8.6倍の驚異的な伸び～」を公開しました。

いえーる 住宅研究所 とは

「いえーる 住宅研究所（https://lab.iyell.jp/）」は、住宅の販売における様々な情報を発信することでお客様の「マイホーム購入」という夢を叶えている住宅事業者の皆さまをサポートすることを目的とした住宅事業者のためのお役立ちメディアです。

いえーる ダンドリ とは

「いえーる ダンドリ（https://dandori-info.iyell.jp/service/）」は、住宅事業者のアナログかつ煩雑な業務の多さやブラックボックス化された住宅ローン審査による住宅販売機会の損失等の課題に対して、住宅事業者の業務削減及び売上増加といった事業成長を応援する住宅ローン業務支援システムです。

記事の概要

タイトル：

【データで読み解く住宅ローン】市場の成長要因と消費者のリスク回避行動～2023-2025年、ペアローンは約8.6倍の驚異的な伸び～

詳細：

住宅購入者の「危機感」と「合理的な選択」

近年、住宅ローン市場は大きな転換期を迎えています。住宅価格は上がり続け、多くの人が「一体いつ買えばいいのか？」という不安を抱える一方で、2024年3月には約８年ぶりのマイナス金利政策解除という大きな変化がありました。果たして、この市場で消費者はどのように行動しているのでしょうか。

iYellの「住宅ローン市場 消費者動向レポート」は、この2年間で住宅市場の成長を牽引しているのは、金利変動以上に「不動産価格の継続的な上昇」であるという事実を明らかにしました。消費者は「価格がこれ以上上がる前に購入しよう」という強い危機感を持ち、それが購買意欲を力強く後押ししていました。

マクロな衝撃が促す「ペアローン」への戦略的シフト

しかし、金利変動という「マクロな衝撃」が加わると、消費者の行動は一変しました。それは、単なるパニックではなく、極めて合理的で戦略的な選択でした。

この変化を最も象徴するのが、ペアローンの利用率の急上昇です。レポート期間中、ペアローンはなんと約8.6倍という圧倒的な成長を遂げました。この事実は、共働き世帯を中心に、金利の不確実性が高まる中で、夫婦で協力し、返済リスクを分かち合おうとする新しい消費者の姿を物語っています。

市場の成長と消費者心理の結論

本レポートは、住宅ローン市場の消費者行動が「不動産価格の上昇」と「リスク回避志向」という二つの力によって動いていることを明確に示しました。

市場全体は不動産価格によって成長し、その中で金利変動のような外部要因が加わると、消費者は「リスクをいかに軽減するか」という戦略的な行動、すなわちペアローンのような協力型ローンを選択する傾向を強めます。

この洞察は、今後の住宅販売戦略において、単に価格や金利を訴求するだけでなく、消費者の不安を理解し、リスク分散を目的とした商品（特にペアローン）の提案や、安心感を与える丁寧な情報提供が不可欠であることを示唆しています。

住宅市場の今を動かす「価格」と「リスク回避」の構造について、グラフや図表で視覚的に解説しています。本記事で公開しているグラフや図表をぜひご覧ください。

・URL：https://lab.iyell.jp/knowledge/loan/housing-loan_report2025/?utm_source=labmail&utm_campaign=202511&utm_medium=press

データ出典元：

東京23区中古マンション価格（70㎡あたり）_（株)東京カンテイ

住宅ローン事前審査提出件数_iYell(株)

今後の展望

「いえーる 住宅研究所」は、iYellの住宅・不動産に関する市況情報やメディア運営のノウハウを活かし、住宅事業者のためのお役立ちメディアとしてあらゆる角度から住宅事業者様の皆さまの更なる発展に貢献すべく情報を発信してまいります。

《 会社概要 》

会社名：iYell株式会社（The iYell Co., Ltd.）

代表者：代表取締役社長兼CEO 窪田 光洋

本社所在地：東京都目黒区青葉台4丁目7番7号 住友不動産青葉台ヒルズ7階

設立日：2016年5月12日

払込資本金：82.7億円（2025年10月末時点）

コーポレートサイト：https://iyell.co.jp/

採用サイト：https://recruit.iyell.co.jp/

新卒採用サイト：https://recruit.iyell.co.jp/graduate/

公式ブログ：https://iyell.co.jp/iyellook