傾いた再建築不可の連棟住宅が、5日で現金化できた理由

連棟式かつ再建築不可、建物は傾きで居住不能──通常なら売却が難しい物件を、SAが即日査定と用途転換の発想で再生し売却を実現した実例。

立地は良いものの、連棟式かつ再建築不可という二重の制約を抱えた物件。長年放置され建物は傾きが生じ、居住利用は不可能な状態でした。近隣との同時建て直しも検討されましたが、店子の存在などから実現には長い年月が必要。所有者は高齢で早急に資金が必要な状況でした。

株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、不動産仲介会社からの査定相談を受け即日対応を実施。査定からわずか5日で現金化を実現しました。その後、改修工事を試みましたが傾きの影響で住居化は断念。倉庫利用という新たな用途を提案し、最終的に売却を完了しました。

【開催概要】

【開催概要】
日時：2026年5月26日 18:00〜
主催：株式会社SA
場所：本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）
登壇者：
酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）
田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）

※本会は報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供の機会です。
　個別取材を含め、情報提供の方法については柔軟に対応いたします。
　お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/

■株式会社SA

年間10,000件の相談、500件超の売買実績を手がける訳あり不動産の専門会社。不動鑑定士が在籍し、共有持分、再建築不可、借地・底地、空き家、相続不動産の整理、買取から鑑定評価まで一貫対応します。

公式サイト：https://sakk.jp/