首都圏・近畿圏とも過去最高の掲載賃料になるも、反響賃料の上昇は限定的　2024年4月「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開

事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、以下「LIFULL」）が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS（ライフルホームズプレス）」は、2024年5月20日（月）に2024年4月版の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開しました。

LIFULL HOME'Sマーケットレポートでは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよび、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件（以下、反響物件）データをマーケットごとに公開しています。

トピックス

▽首都圏・近畿圏で賃貸物件の掲載賃料上昇が続く。ファミリー向き、シングル向きともに最高値を更新

▽首都圏シングル向き賃貸物件で反響賃料が最高値を記録するも、ファミリー向きでは反響賃料の上昇は限定的

▽首都圏売買物件で掲載価格の下落が続く。ファミリー向き中古マンションは10ヶ月連続、中古一戸建ては8ヶ月連続前年同月を下回る

その他のマーケットの動向、各エリア・各月の詳細データは、以下レポートをご参照ください。

【2024年4月】

賃貸（首都圏／近畿圏／愛知・札仙広福）

中古マンション（首都圏／近畿圏／愛知・札仙広福）

中古一戸建て（首都圏／近畿圏／愛知・札仙広福）

2021年2月以降のデータ（Excel）ダウンロードはこちら

シングル向き賃貸物件

2024年4月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は7万9,216円（前月比102.1%・前年比104.7%）、反響平均賃料は7万9,603円（前月比104.2%・前年比103.0%）、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万7,527円（前月比100.7%・前年比103.5%）、反響平均賃料は5万9,971円（前月比103.4%・前年比103.6%）となった。

東京都では、東京23区シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は10万3,457円（前月比102.2%・前年比108.9%）、反響平均賃料は9万2,966円（前月比103.0%・前年比101.6%）、東京市部シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万7,709円（前月比101.9%・前年比101.5%）、反響平均賃料は6万3,688円（前月比102.3%・前年比99.2%）となった。

ファミリー向き賃貸物件

2024年4月の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は13万2,414円（前月比101.6%・前年比115.3%）、反響平均賃料は11万5,344円（前月比98.2%・前年比100.0%）、近畿圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は8万3,228円（前月比101.3%・前年比104.4%）、反響平均賃料は8万6,609円（前月比98.3%・前年比100.6%）となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は21万4,826円（前月比101.5%・前年比118.7%）、反響平均賃料は16万6,519円（前月比97.8%・前年比99.4%）、東京市部ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万9,364円（前月比99.5%・前年比107.5%）、反響平均賃料は10万1,894円（前月比99.0%・前年比98.0%）となった。

シングル向き中古マンション

2024年4月の首都圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は3,555万円（前月比100.5%・前年比103.3%）、反響平均価格は2,682万円（前月比107.6%・前年比118.5%）、近畿圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は1,916万円（前月比102.0%・前年比114.0%）、反響平均価格は1,469万円（前月比100.3%・前年比122.5%）となった。

東京都では、東京23区シングル向き中古マンションの掲載平均価格は4,403万円（前月比100.5%・前年比108.3%）、反響平均価格は3,357万円（前月比104.9%・前年比118.0%）、東京市部シングル向き中古マンションの掲載平均価格は2,096万円（前月比104.1%・前年比108.4%）、反響平均価格は1,232万円（前月比129.9%・前年比101.6%）となった。

ファミリー向き中古マンション

2024年4月の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,955万円（前月比99.6%・前年比93.7%）、反響平均価格は3,517万円（前月比101.1%・前年比102.9%）、近畿圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は2,629万円（前月比100.4%・前年比97.3%）、反響平均価格は2,391万円（前月比102.6%・前年比97.5%）となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は6,152万円（前月比100.3%・前年比100.6%）、反響平均価格は5,583万円（前月比96.7%・前年比100.3%）、東京市部ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,258万円（前月比100.6%・前年比96.5%）、反響平均価格は2,831万円（前月比101.7%・前年比102.9%）となった。

中古一戸建て

2024年4月の首都圏中古一戸建ての掲載平均価格は3,571万円（前月比99.4%・前年比95.3%）、反響平均価格は2,565万円（前月比103.1%・前年比105.8%）、近畿圏中古一戸建ての掲載平均価格は2,494万円（前月比100.0%・前年比99.5%）、反響平均価格は1,863万円（前月比104.6%・前年比112.5%）となった。

東京都では、東京23区中古一戸建ての掲載平均価格は7,628万円（前月比100.0%・前年比100.6%）、反響平均価格は5,321万円（前月比105.1%・前年比113.0%）、東京市部中古一戸建ての掲載平均価格は3,536万円（前月比98.9%・前年比96.3%）、反響平均価格は2,339万円（前月比95.3%・前年比99.4%）となった。

集計対象データ

2024年4月1日～4月30日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て

シングル向き　：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K

ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～

 

LIFULL HOME'S PRESSについて（URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/）

衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。

 

LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）

LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。

日本最大級の不動産・住宅情報サービス【LIFULL HOME'S（ライフル ホームズ）】

https://www.homes.co.jp/

賃貸のお部屋探し・賃貸住宅情報なら【LIFULL HOME'S】

https://www.homes.co.jp/chintai/

マンションの購入・物件情報の検索なら【LIFULL HOME'S】

https://www.homes.co.jp/mansion/

一戸建て[一軒家]の購入・物件情報の検索なら【LIFULL HOME'S】

https://www.homes.co.jp/kodate/

注文住宅の施工会社・住宅カタログを探すなら【LIFULL HOME'S 注文住宅】

https://www.homes.co.jp/iezukuri/

不動産売却にはまず査定の依頼から【LIFULL HOME'S 不動産査定】

https://www.homes.co.jp/satei/

マンション売却の一括査定なら【LIFULL HOME'S マンション売却】

https://lifullhomes-satei.jp/

不動産投資・収益物件を検索するなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

https://toushi.homes.co.jp/

理想の住まい選び・家づくりをアドバイザーに無料相談【LIFULL HOME'S 住まいの窓口】

https://counter.homes.co.jp/

株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして約60の国と地域でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。