【アットホーム調査】首都圏における「新築戸建」の価格動向（2024年8月）

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された新築戸建の価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜トピックス＞

●首都圏の新築戸建の平均価格は4,559万円で、前月比+0.3％と2カ月ぶりに上昇。前年同月比は-0.3％と7カ月連続で下落。

●さいたま市は11カ月連続で前年同月を下回る。

●東京23区は16カ月ぶりに2017年1月以降最高額を更新。1億円以上の高額物件の増加が目立つ。

＜調査概要＞

◆対象エリア

東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）

※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

◆対象データ

不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された新築戸建（所有権のみ・重複物件はユニーク化）

◆定義

本調査では、上記対象データの「1戸あたりの登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。

＜首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）＞

首都圏全体の平均価格は前月比+0.3％と2カ月ぶりに上昇した。一方、前年同月比は-0.3％と7カ月連続で前年同月を下回った。

エリア別の前年同月比は、東京都下が8カ月ぶりに前年同月を上回った一方、さいたま市は11カ月連続で前年同月割れとなっている。

なお、東京23区は2017年1月以降最高額を2023年4月以来16カ月ぶりに更新した。特に高額物件の増加が目立ち、1億円以上の物件割合は9.5％となっている。