好立地でも売れない？「連棟・一斉建て替え困難」の解決策とは？不動産鑑定士による個別質問会を開催

「駅前の一等地・再建築不可」で塩漬けとなる相続不動産をどう再生したのか。最新事例をもとに専門家が解説

株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博）は、昨今社会問題化している「好立地における連棟建物の放置・建て替え困難問題」に関する報道関係者向けの個別質問会を、2026年8月6日（木）に開催いたします。当日は、自社で手がけた「駅前の連棟・再建築不可物件」の最新事例を題材に、権利関係が複雑で一斉建て替えの難しい長屋などの連棟式建物を、子どもへの負担（負動産）にせず単独で価値再生・売却する独自のノウハウについて、不動産鑑定士の資格を持つ代表が直接解説いたします。

■ 報道関係者向け：個別質問会の概要

駅前などの好立地にあるにも関わらず、長屋などの「連棟式」かつ「再建築不可」の物件は、切り離し解体のリスクや隣接者全員での一斉建て替え合意が極めて困難なため、相続しても利用されずに放置されるケースが目立っています。次世代に負担を残さないための「実家じまい」の需要が高まる中、こうした物件の流動化は都市計画上も急務となっています。本質問会では、メディア関係者の皆様からの個別のご質問に応じながら、複雑な不動産問題の実態と解決へのアプローチについて情報提供を行います。 

日時：2026年8月6日（木） 13:00〜

場所：株式会社SA本社（東京都千代田区紀尾井町3-12　紀尾井町本社ビル6F）

講師：酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）

※本会は報道関係者・メディアの方を対象とした取材機会です。

※お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/

■事例の概要：他社NGの「駅前・一斉建て替え困難」物件をどう蘇らせたのか？

駅前の好立地でありながら、街区一体が連棟式で再建築不可という二重苦の物件。一斉建て替え案も現実的ではない中、相続で取得したオーナー様は「将来、子どもに負担を残したくない」と売却を希望し、仲介会社を通じて弊社へご相談がありました。弊社はこれまでの連棟式物件における豊富な買取・再生実績からリスクを的確に把握し、買取を実施。交通量が多い前面道路という悪条件のなかでも、周辺環境に配慮した施工管理を専門業者と連携して行い、無事に改修を完了。リスクを理解した上での迅速な判断と対応により、スムーズな売却へとつなげた事例です。

■ 株式会社SAについて 

年間10,000件の相談、600件超の売買実績を手がける「訳あり不動産」の専門会社です。社内に不動産鑑定士が在籍し、共有持分、再建築不可、借地・底地、空き家、相続不動産など、複雑な権利関係や物理的瑕疵のある不動産の買取から鑑定評価までを一貫して対応。「負動産」を価値ある資産へ変え、社会問題の解決に貢献します。

公式サイト：https://sakk.jp