一棟アパートと一棟マンションが過去最高額、区分マンション価格はやや下落も高止まりが続く

2025年1月～3月期投資用不動産の市場動向

楽待株式会社

2025年4月8日 12時00分

＜本リリースのポイント＞

・一棟アパート価格が上昇し、2012年の集計開始から初の8000万円台を記録

・一棟マンション価格は3四半期ぶりに上昇、過去最高額を更新

・区分マンション価格は7四半期ぶりに下落するも高止まり傾向が続く

国内最大の不動産投資プラットフォーム「楽待」（https://www.rakumachi.jp/）を運営する楽待株式会社（本社：東京都中央区、東証スタンダード、証券コード：6037）は、同サイトにおける投資用不動産市場調査2025年1月～3月期の結果を公表いたします。

（期間：2025年1月1日～同年3月31日、対象：期間中に「楽待」に新規掲載された全国の物件）

四半期レポート

レポート概要

一棟アパート、一棟マンションの価格はしばらく横ばいとなっていましたが、今四半期では一棟アパート、一棟マンションともに過去最高額となりました。一棟アパートにおいては、2012年の集計開始以降初めて8000万円台に乗りました。一方、区分マンションは2023年7月～9月期から6四半期連続で過去最高値を記録していましたが、今四半期はマイナス71万円と下落。しかし、平均価格は2300万円台と、依然として高止まり傾向が続いています。

国土交通省が3月18日に発表した2025年1月1日時点の公示地価によると、全用途の平均は4年連続で上昇し、上昇幅は2.7％と、バブル崩壊後の1992年以降で最大の伸びとなりました。大規模再開発やインバウンドで需要が高まる一方、金利上昇や建築費高騰などの現状もあり、引き続き不動産価格が上昇していくかどうかは注意深く見ていく必要があります。

一棟アパート