「改修費高騰・車乗り入れ不可」で進む高台空き家問題の解決策とは？不動産鑑定士による個別質問会を開催

「階段接道20m・再建築不可」で売却困難な実家を別荘仕様へ再生した最新事例を専門家が解説

株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博）は、昨今社会問題化している「車両進入不可・高台物件の改修費高騰と放置空き家問題」に関する報道関係者向けの個別質問会を、2026年10月29日（木）に開催いたします。当日は、自社で手がけた「階段接道20mの再建築不可物件」の最新再生事例を題材に、資材搬入が困難で多額の改修費がかかる難立地物件に対し、発想を転換して「別荘仕様」へと再生し流動化させる独自のノウハウについて、不動産鑑定士の資格を持つ代表らが直接解説いたします。

■ 報道関係者向け：個別質問会の概要

高齢化に伴う施設入居などを機に手放される「高台の戸建物件」ですが、公道から長い階段を登る必要がある（車両乗り入れ不可）場合、重機が入れないため資材の搬入が手運びとなり、改修費が一般的な物件よりも大幅に高騰します。昨今の建築費高騰も相まって、売りたくても改修できない、買い手もつかないという理由から、そのまま放置されて空き家化するケースが全国で急増しています。本質問会では、メディア関係者の皆様からの個別のご質問に応じながら、複雑な不動産問題の実態と解決へのアプローチについて情報提供を行います。

日時：2026年10月29日（木）13:00〜

場所：株式会社SA本社（東京都千代田区紀尾井町3-12　紀尾井町本社ビル6F）

講師：酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）

※本会は報道関係者・メディアの方を対象とした取材機会です。

※お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/

■事例の概要：他社NGの「階段20m×改修費高額」物件をどう蘇らせたのか？

築40年以上で家賃も低廉、入居者は30年以上住み続けており、居ながらの改修も難しいアパート。所有者様は台風や雪のたびに修繕依頼を受け、近年の地震でついに壁が崩れるなど、経済的・精神的な負担が限界に達していました。早期売却のご相談を受けた弊社は、所有者様のリスクを早急に解消するため即時買取を実施。その後、入居者様へ建物の倒壊リスクなど安全面について丁寧に説明を行い、誠実な交渉の末、金銭面での合意を得て円満に退去が完了しました。建物を解体して更地（土地）として再生し、無事に売却を実現。改修困難な老朽物件において、早期対応で損失と事故リスクを最小限に抑えた事例です。 

■ 株式会社SAについて 

年間10,000件の相談、600件超の売買実績を手がける「訳あり不動産」の専門会社です。社内に不動産鑑定士が在籍し、共有持分、再建築不可、借地・底地、空き家、相続不動産など、複雑な権利関係や物理的瑕疵のある不動産の買取から鑑定評価までを一貫して対応。「負動産」を価値ある資産へ変え、社会問題の解決に貢献します。

公式サイト：https://sakk.jp