「レーベン新小岩 CENTER PLACE」販売開始のお知らせ

～ ‟真ん中”を楽しむ暮らしへ、ようこそ。 ～

　MIRARTHホールディングス株式会社（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）のグループ会社である株式会社タカラレーベン(本社：東京都千代田区／代表取締役：秋澤昭一)は、1月10日より東京都江戸川区において「レーベン新小岩 CENTER PLACE」の販売を開始いたします。

【URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-edogawachuo/】

物件の特長

暮らしやすさが身近に揃うセンターポジション

　江戸川区は東京23区の東に位置し、北側から京成本線、JR総武線、都営新宿線、東京メトロ東西線、JR京葉線が東西に通り、都心へのアクセスがしやすい立地です。南北にはバス路線も多く、環状七号線を走る「シャトル☆セブン」バスは、通勤・通学をはじめ、ベイエリアのテーマパークなどへのお出かけに、多くの区外からの来訪者にも利用されています。江戸川区では、昭和45年から「ゆたかな心 地にみどり」を合言葉にかかげて、水と緑豊かなまちづくりを進めています。区民一人あたりの公園面積も11.3㎡で、都心近くにありながら、豊かな緑に恵まれた環境です。区内は72もの商店街がにぎわいを見せており、昔ながらの人情味と風情のある商店がつらなっています。

　暮らしやすさが整えられたここ江戸川区の中央一丁目に本物件は誕生します。本物件から徒歩1分の「サミットストア」をはじめ、徒歩4分の「西友」や徒歩3分の「くすりの福太郎」も身近で、「コジマ×ビックカメラ」も徒歩5分。充実の商業施設に包まれるような新生活を送れます。また、行政の中心となる江戸川区役所、隣接する郵便局へ徒歩2分。約40万冊の蔵書を誇る中央図書館へ徒歩6分、ライブやイベントの充実した総合文化センターへは徒歩7分。センターポジションだから享受できる暮らしやすさを、ここ「レーベン新小岩 CENTER PLACE」で。

※掲載の徒歩分数は現地からのもので、1分を80ｍで算出し、端数を切り上げたものです。

ロケーション

潤いの中心に住む。

　本物件はJR「新小岩」駅から、全長約420メートル・約140店舗の専門店が軒を連ねるルミエール商店街(徒歩13分）を抜け、江戸川区の行政の中心を担う江戸川区役所(徒歩2分)至近の地に誕生します。日常の買い物はもちろん、各種行政手続きまで徒歩圏内で済ませられます。また小松川境川親水公園(徒歩4分)、中央森林公園(徒歩11分)と自然の潤いも身近に感じられます。

※掲載の徒歩分数は現地からのもので、1分を80ｍで算出し、端数を切り上げたものです。

※掲載の環境写真は2024年8月に撮影したものです。

アクセス

東京駅へ直通。都市生活を自在にする快適アクセス。

　最寄りのJR「新小岩」駅からはJR総武線快速とJR中央・総武線各停の2路線が利用可能。東京駅へ直通13分、秋葉原駅へ直通16分のほか、都心の主要駅へスピーディーなアクセスが可能です。さらにバス路線も充実しており、徒歩4分の「江戸川区役所前」バス停から新小岩駅へは平日を中心に豊富なバス便が運行。東京メトロ東西線「西葛西」駅、「葛西」駅へのバス便、また、葛西駅から充実の羽田空港リムジンバスが運行しており、ご旅行や出張に便利です。

※JR「新小岩」駅より「錦糸町」・「東京」・「品川」・「横浜」駅：JR総武線・横須賀線快速利用、「秋葉原」駅：JR中央・総武線各駅停車利用、「新宿」駅：JR中央・総武線各駅停車利用「御茶ノ水」駅でJR中央線快速に乗換え

※電車の所要時間は、通勤時＝目的駅に7:00～9:00着、日中時＝目的駅に10:00～16:00着としています（所要時間最短1本の場合は2番目を記載）。所要時間には、乗換・待ち時間を含みます。「駅すぱあと」株式会社ヴァル研究所調べ（2024年4月第3版）

設計・デザイン

「中央」エリアの新しいランドマーク

　街の潤いを受け継ぐ緑の風景と洗練のデザインで描く、誇り高く存在感のあるファサードを採用しました。各住戸へのアプローチは内廊下スタイルを採用。居住者のプライバシーに配慮し、ホテルライクな上質感を演出します。また敷地内駐車場は全て平置にて確保。電気自動車の充電設備を2台設置し快適なカーライフのサポートをします。

※掲載のバルコニー完成予想CGは現地10階相当より西方向を2024年7月にした写真に計画段階の図面基に描き起こしたもので実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望は階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器及び周辺建物、電柱電線等は一部省略又は簡略化しております。建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。

借地権

借地権という選択肢。

　土地を利用して、建物を所有する「借地権マンション」という選択肢。「レーベン新小岩 CENTER

PLACE」は、ご購入の際の価格のメリットや各種税負担の軽減、ずっと住み続けられる安心で、「魅

力的な立地」での「豊かで快適な暮らし」を叶えます。

プラン

　角住戸率82%超※1・ワイドスパン中心。56.54㎡〜87.05㎡のゆとりある全47邸のプラン構成。

凡例：WIC=ウォークインクロゼット SIC=シューズインクロゼット

※掲載の間取図は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり今後変更になる可能性があります。代表の間取りを掲載しています。

バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。

※1.全47邸中39邸

物件概要

名称 ： レーベン新小岩 CENTER PLACE

所在地 ： 東京都江戸川区中央一丁目1459番、1460番（地番）

交通 ： JR中央線・総武線、総武線快速・横須賀線・成田線「新小岩」駅徒歩21分、「江戸川区役所前」バス停徒歩4分、JR中央線・総武線他「新小岩」駅バス6分構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造・地上10階建

総戸数 ： 47戸（他、管理事務室1戸）

間取り ： 2LDK～3LDK+S

住居専有面積 ： 56.54㎡～87.05㎡（一部トランクルーム面積含む）

駐車場 ： 平置15台（内、車いす使用者優先1台、電気自動車優先2台）

駐輪場 ： 96台（2段ラック式下部スライド式※内、3人乗り対応11台）

バイク置き場 ： 3台

URL ： https://www.leben-style.jp/search/lbn-edogawachuo/

会社概要　

商号 ： 株式会社タカラレーベン

代表者 ： 代表取締役　秋澤　昭一

所在地 ： 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2

設立 ： 1989年8月

事業内容 ： 新築分譲マンションの企画・開発並びに販売、不動産流動化事業、賃貸事業、流通事業

資本金 ： 400百万円

URL ： https://www.leben.co.jp/

MIRAI for EARTH プロジェクトロゴ

MIRAI for EARTH プロジェクト

MIRARTHホールディングスは、2022年の10月に持株会社体制への移行、商号変更を行いました。同時に「サステナブルな環境をデザインする力で、人と地球の未来を幸せにする。」というパーパスを策定し、未来環境デザイン企業を目指して事業に取り組んでおります。そして2024年10月、MIRARTHホールディングスとして2周年を迎え、パーパスの理解・浸透をさらに加速させていくため、「MIRAI for EARTH」プロジェクトを実施しております。

サイトURL：https://mirarth.co.jp/corporate/mirai-for-earth/