【アットホーム調査】首都圏における「新築戸建」の価格動向（2025年1月）

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された新築戸建の価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜トピックス＞

●首都圏の新築戸建の平均価格は4,620万円で、前月比-0.2％と6カ月ぶりに下落。前年同月比は+2.4％と5カ月連続で上昇。

●さいたま市は16カ月連続で前年同月を下回る。

●東京23区は6カ月連続で2017年1月以降最高額に。

＜調査概要＞

◆対象エリア

東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）

※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

◆対象データ

不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された新築戸建（所有権のみ・重複物件はユニーク化）

◆定義

本調査では、上記対象データの「1戸あたりの登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）

首都圏全体の平均価格は前月比-0.2％と6カ月ぶりに下落した。一方、前年同月比は+2.4％と5カ月連続で前年同月を上回った。

エリア別では、さいたま市が16カ月連続で前年同月を下回ったものの、埼玉県他が10カ月ぶりに上昇に転じるなど7エリアが上昇した。

なお、東京23区は6カ月連続で2017年1月以降最高額となった。特に直近2カ月の前月比上昇率は1％台後半と高く、平均価格指数は131.7と千葉県西部を抜いて全8エリアで最も高くなった。

◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。

https://athome-inc.jp/news/data/market/shinchiku-kodate-kakaku-202501/