コンセプト賃貸マンション「ラグゼナプラス OTO 南千住」竣工のお知らせ

～ 音の世界で自由に暮らせるマンションが登場 ～

　MIRARTHホールディングス株式会社（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）のグループ会社である株式会社タカラレーベン（本社：東京都千代田区／代表取締役：秋澤昭一）は、コンセプトに特化した賃貸マンションシリーズ「LUXENA+(ラグゼナプラス）」の第1号物件「ラグゼナプラス OTO 南千住」が、2月28日に竣工しましたので、お知らせいたします。

　尚、当賃貸マンションは、グループ会社である株式会社レーベントラスト（本社：東京都港区／代表取締役：野村貴大）が、一括管理を行っております。

※ 掲載の完成予想CGは、すべて計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。

「LUXENA」に特別なコンセプトを加えた賃貸マンション「LUXENA+」（ラグゼナプラス）

　「LUXENA+」は、ハイグレード賃貸マンションシリーズ「LUXENA」の建物に特別なコンセプトを加えた新シリーズ賃貸マンションです。昨今、住まいに求められるニーズは多様化・細分化しており、賃貸マンションに求められる機能も「住む」だけではないプラスアルファの付加価値が求められています。そのようなニーズに応えるべく、当社では「音楽を思いっきり楽しみたい」や「ペットと暮らす環境を充実させたい」というニーズにお応えするべく、全戸防音ルーム設備付きのマンションや、ドッグランを備えた賃貸マンション等の特別なコンセプトを追加した「LUXENA+」シリーズを展開しております。

心ゆくまで音楽を奏でる。創作に浸る。「LUXENA+」第1号物件

音の世界で自由に暮らせるマンションが登場

　賃貸マンション新シリーズ「LUXENA+」の第1号となる「ラグゼナプラス OTO 南千住」は、その名の通り、音にこだわった防音賃貸マンションとなります。

　高いデザイン性と快適さを備えた「LUXENA」ならではの洗練されたスタイルはそのままに、全戸において、24時間演奏可能※1なD-70以上※2の防音ルームと200V電源システムを完備し、演奏家をはじめとするプロのニーズにも応える音環境とクオリティを実現します。

※1 24時間演奏可能な条件については、管理規約などの定めをご確認ください。使用できる楽器、用途については管理会社にご確認ください。遮音性能については設備仕様をご確認ください。

※2 「D-70」は自主測定数値です。実際の遮音性能の詳細につきましては、現地でご確認ください。遮音性能は竣工時にすべての部屋の遮音性能を測定し、最も低い性能で表示します。

多彩なライフスタイルにお応えする「防音ルーム（Soundproof Room）」

　「ラグゼナプラス OTO 南千住」の防音ルームは、床・壁・天井に高い遮音性能を備えた防音施工を施しています。防音ルームで約117dBの音を出した測定では、隣接する住戸への音漏れは約47dB（遮音性能D-70）に軽減されました。

※   設置できるグランドピアノはC3サイズまでとなります。

※ 「D-70」は「LUXENA+ OTO 南千住」における自主測定数値です。実際の遮音性能の詳細につきましては、現地でご確認ください。遮音性能は竣工時にすべての部屋の遮音性能を測定し、最も低い性能で表示します。遮音性能の数値は目安であり、環境や音の大きさ、音の感じ方によって変わります。カーテンやラグを使用することで、音の反響を減少させ、室内の防音性能をさらに高めることが可能です。空気音対策の防音ルームのため、振動を伴う楽器や機械音には対応しておりません。詳しくは管理会社にお尋ねください。防音ドアの遮音性能は、現場によって5dB程度性能に誤差が生じる場合もあります。

高い遮音性能と合わせ、きめ細やかな配慮で、快適性と暮らしの豊かさを追求

物件概要

名称 ： LUXENA+ OTO 南千住（ラグゼナプラス OTO 南千住）

所在地 ： 東京都荒川区南千住五丁目13番（以下未定）

交通 ： JR常磐線快速（上野東京ライン）「南千住」駅西口徒歩6分、

つくばエクスプレス「南千住」駅西出口徒歩6分、東京メトロ日比谷線「南千住」駅北口徒歩7分

構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造地上14階建

総賃貸戸数 ： 26戸

間取り ： 1LDK・2LDK

専有面積 ： 51.83㎡・53.81㎡

バルコニー面積 ： 9.56㎡・13.40㎡

駐車場 ： 3台（敷地内2台・敷地外1台）

駐輪場 ： 52台

バイク置き場 ： 3台

竣工時期 ： 2025年2月28日

URL ： https://luxena.jp/area/tokyo_minamisenju/

会社概要（タカラレーベン）

商号 ： 株式会社タカラレーベン

代表者 ： 代表取締役　秋澤　昭一

所在地 ： 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2

設立 ： 1989年8月

事業内容 ： 新築分譲マンションの企画・開発並びに販売、不動産流動化事業、賃貸事業、流通事業

資本金 ： 400百万円

URL ： https://www.leben.co.jp/

会社概要（レーベントラスト）

商号 ： 株式会社レーベントラスト

代表者 ： 代表取締役　野村　貴大

所在地 ： 〒105-0011　東京都港区芝公園2-4-1 芝パークビルB館13階

設立 ： 2016年1月

事業内容 ： 賃貸管理事業、不動産販売事業、賃貸事業、建設業、不動産仲介業、保険代理業

資本金 ： 60百万円

URL ： https://www.leben-trust.co.jp/

MIRAI for EARTH プロジェクトロゴ

MIRAI for EARTHプロジェクト

MIRARTHホールディングスは、2022年の10月に持株会社体制への移行、商号変更を行いました。同時に「サステナブルな環境をデザインする力で、人と地球の未来を幸せにする。」というパーパスを策定し、未来環境デザイン企業を目指して事業に取り組んでおります。そして2024年10月、MIRARTHホールディングスとして2周年を迎え、パーパスの理解・浸透をさらに加速させていくため、「MIRAI for EARTH」プロジェクトを実施しております。

サイトURL：https://mirarth.co.jp/corporate/mirai-for-earth/