【最新不動産市況】東京23区の中古マンション掲載価格が過去最高*を更新

LIFULL HOME'Sマーケットレポート2024年9月版

事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、以下「LIFULL」）が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS（ライフルホームズプレス）」は、2024年10月25日（金）に「LIFULL HOME'Sマーケットレポート（2024年9月版）」を公開しました。

LIFULL HOME'S掲載物件および、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件（反響物件）のデータをマーケットごとに公開しています。また、首都圏以外のエリア市況や詳細な数値は、LIFULL HOME'S PRESSの記事をご覧ください。

*過去最高：2021年2月の計測開始以降の最高値

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詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事をご覧ください。

Excelデータのダウンロードは「こちら」（データ期間：2021年2月～2024年9月）

＜賃貸＞

LIFULL HOME'Sマーケットレポート（賃貸 / 首都圏）

LIFULL HOME'Sマーケットレポート（賃貸 / 近畿圏）

LIFULL HOME'Sマーケットレポート（賃貸 / 愛知・札幌・仙台・広島・福岡）

＜中古マンション＞

LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古マンション / 首都圏）

LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古マンション / 近畿圏）

LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古マンション / 愛知・札幌・仙台・広島・福岡）

＜中古一戸建て＞

LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古一戸建て / 首都圏）

LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古一戸建て / 近畿圏）

LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古一戸建て / 愛知・札幌・仙台・広島・福岡）

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賃貸

引越しシーズン後、首都圏の賃料は停滞傾向

首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）では、シングル向き賃貸物件、ファミリー向き賃貸物件ともに2024年1～3月の引越しシーズンに掲載平均賃料が大きく上昇しましたが、9月の掲載賃料はいずれも引越しシーズン以降のピーク時を下回っており、停滞傾向となっています。

中古マンション

東京23区の中古マンション掲載価格は、シングル向き・ファミリー向きともに過去最高を更新

東京23区の中古マンション掲載平均価格は、シングル向き・ファミリー向きともに2021年2月の計測開始以降で過去最高を更新しました。特にファミリー向き中古マンションでは6ヶ月連続で掲載価格が上昇しており、前年同月比で110.2%、1年間の上昇率でも過去最高となりました。

中古一戸建て

首都圏中古一戸建ての掲載価格は13ヶ月連続で前年同月を下回る

首都圏の中古一戸建て掲載価格は、13ヶ月連続で前年同月を下回りました。

集計対象データ

2024年9月1日～9月30日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て

シングル向き：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K

ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～

LIFULL HOME'S PRESSについて（URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/）

衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。

LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）

LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。

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LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして約60の国と地域でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。