建設・不動産特化のベンチャースタジオにて支援中の起業家が「株式会社kessaku」を新設

名建築の共同所有プラットフォーム ｢kessaku」で世界の名建築を自分の別荘に。

株式会社ゼロワンブースター（本社：東京都千代田区、代表取締役：合田ジョージ、以下「01Booster」）が運営するベンチャースタジオ「01Booster Studio」で支援中の起業家が、「株式会社kessaku（本社：東京都渋谷区、代表取締役：藤井智大、以下「kessaku」）を設立いたしました。

近年、多くの歴史的・文化的価値ある名建築が、継承者不足により姿を消しつつあります。kessakuは、共同所有・資産活用という考え方を取り入れることで、恒久的に名建築を守り続ける仕組みづくりの実現を目指します。名建築の共同所有プラットフォーム ｢kessaku」を通じて、物件の所有権を小口化し、多くの人々に名建築の共同所有者になる機会を提供予定です

株式会社kessaku WEBサイト：https://kessaku.casa

01Booster Studio WEBサイト： https://founderzero.studio/entre 

kessakuが目指すもの

歴史的・文化的価値のある貴重な名建築の数々が継承者不足により姿を消しつつあります。所有者が維持管理できずに売りに出されている建築物や、老朽化により解体される建築物が存在しています。kessakuは、共同所有・資産活用という考え方を取り入れることで、恒久的に名建築を守り続ける仕組みづくりの実現を目指しています。物件所有の間口を広げ、ファンコミュニティを拡大することで、スクラップ&ビルドが繰り返される社会から、人々が古い建築物に価値を感じ、その建築物が愛され続ける社会づくりへ貢献します。 

名建築の共同所有プラットフォーム ｢kessaku」について

kessakuは、名建築の共同所有プラットフォームサービス「kessaku」を提供予定です。名建築の所有権を小口化（1トークンにつき30万円を想定）することで、気軽に名建築の共同所有者になる機会を提供します。購入は1トークンからで、プラットフォーム内で売買が可能です。所有者には、トークン数に応じた日数分の利用権が毎年付与され、別荘として名建築を実体験できます。所有者が利用権を使用しない場合は、kessakuが宿泊施設として運用し、利益の一部を所有者に還元します。修繕・管理等は全てkessakuで行いますので、手間なく名建築の所有者になることができます。 

名建築の共同所有プラットフォーム ｢kessaku」のイメージ。物件検索（左）・宿泊予約（中）・所有権売買（右） 

対象とする名建築は、文化財として登録されている建築物、著名建築家が手がけた建築物、偉人と関連のある建築物などで、ストーリーがあり地域の人々やファンに愛されている建築物です。

現在、kessakuでは1号目の建築物として中部・関西エリアの建築物を改修予定です。2024年5月にトークンの販売ページをローンチ予定です。

創業者の藤井智大さんへのインタビュー

——創業経緯を教えてください。　

昨年の夏に地方で自分が住むための家を探したのが始まりです。伝統建築物や古い建物が低価格で売られていることに衝撃を受けました。建物自体の価値はほぼゼロで、土地だけの価格というのも多かったです。調べてみると、日本では文化財に登録されている建築物でさえ継承者不足で解体されてしまう。「もっと、保全・活用をすべきじゃないか？」と思ったのがキッカケです。ただ、多くの名建築を自分一人で保全することは、金銭的にも時間的にも限界があります。そこで、別荘の共同所有サービスやサブスクサービスなど、1棟を共同利用するビジネスが増えてきていることにヒントを得て、複数の人で協力して保全・活用していく方法を模索することにしました。 

——名建築の魅力は何でしょうか? 

文化財として登録されている建築物や著名建築家が手がけた建築物などは、不動産でありながらアートでもあると考えています。kessakuが呼ぶ名建築とはデザインは細部にまでこだわりが見られ、時代を象徴する芸術的価値のある建築物です。不動産とアートの両側面を持つ名建築は、時間の経過や希少性が価値の源泉となるため、有効な分散資産の手段とされています。

芸術的価値ある建築物を活かしながら修繕し、魅力的かつ現代で暮らしやすい空間にするというプロセスが、難しくもあり、楽しいところです。名建築の魅力を伝え、ファンコミュニティを拡大させ、恒久的な保全と価値を向上させてきたいと思っております。

今年はまず1棟目と2棟目の運営を確立することが目標ですが、将来的には国内だけでなく世界の名建築にまで広げていきたいと考えています。

——01Booster Studioの支援を受けた感想を聞かせてください。

専門知識や業界・起業経験のある01BoosterStudioのメンバーから定期的にフィードバックは貰えるのが良い点です。意見を聞いて修正を繰り返していくことが大切と考えているので、チームでは持っていない視点や意見、どのような人へヒアリングを実施すべきか、どの部分をもっと調査すべきかなど、具体的なアドバイスがあって助かりました。 

株式会社kessakuについて

商号：株式会社kessaku

所在地：〒150-0021 東京都渋谷区恵比寿西2丁目4番8号ウィンド恵比寿ビル8F

設立：2024年2月20日

代表者：代表取締役　藤井 智大

事業内容：名建築の共同所有プラットフォーム ｢kessaku」の運営  

URL：https://kessaku.casa

メディア掲載実績：

Monocle 2024年２月号グローバル版にご掲載いただきました。

https://monocle.com/magazine/issues/170/

「01Booster Studio」について  

01Booster Studio は、01Boosterが運営する建設・不動産領域を中心に領域特化したベンチャースタジオです。創業前の起業家は、ベンチャースタジオと一緒にスタートアップを立ち上げることで初期段階における失敗のリスクを低減することができます。   

メディア掲載実績：

日刊建設工業新聞に「01Booster Studio」についてご取材いただきました: https://01booster.co.jp/news/media/3060

株式会社ゼロワンブースター

「事業創造の力で世界を変える」という企業理念のもと、大手企業とベンチャー企業が足りない部分を相互に補完し合い、イノベーションを共創し、事業の成長を加速するオープンイノベーションプログラム「コーポレートアクセラレーター」や社内起業家を発見・育成するプログラム「イントラプレナーアクセラレーター」を展開しています。また、起業家や社内の事業開発担当者を育成するラーニングプログラムの運営やベンチャー投資、ベンチャースタジオの運営など事業領域を拡大中。また、2020年2月から、個人のアイデアを形にするワーキングコミュニティ「有楽町『SAAI』Wonder Working Community」の運営を行っています。

商号：株式会社ゼロワンブースター
代表者：代表取締役 合田ジョージ
所在地：〒100-0005 東京都千代田区丸の内3-3-1 新東京ビル1階
設立：2012年3月
事業内容：
起業家向けシェアオフィス、コーポレートアクセラレーター・イントラプレナーアクセラレータープログラム企画運営、企業内起業人材研修、投資および資金調達支援、事業創造コンサルティング、M&A仲介サポート等
URL：https://01booster.co.jp
※コーポレートアクセラレーターは01Boosterの登録商標です。