【アットホーム調査】首都圏における「新築戸建」の価格動向（2025年4月）

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された新築戸建の価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜トピックス＞

●首都圏の新築戸建の平均価格は4,774万円で、前月比+1.1％と3カ月連続で上昇。前年同月比は+5.1％と8カ月連続で上昇。

●2023年4月以来24カ月ぶりに、8エリア全てで前月比、前年同月比ともに上昇。

●東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県他、千葉県（西部/他）の7エリアは2017年1月以降最高額を更新。

＜調査概要＞

◆対象エリア

東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）

※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

◆対象データ

不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された新築戸建（所有権のみ・重複物件はユニーク化）

◆定義

本調査では、上記対象データの「1戸あたりの平均登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）

首都圏全体の平均価格は、前月比、前年同月比ともに上昇した。

エリア別の前月比は、2カ月連続して8エリア全てで上昇、特に東京23区とさいたま市の上昇率は2％を超えた。また前年同月比は、さいたま市が19カ月ぶりに上昇したことで8エリア揃って前年同月を上回った。全８エリアで前月比、前年同月比ともに上昇するのは2023年4月以来24カ月ぶり。

なお、東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県他、千葉県（西部/他）の7エリアで2017年1月以降最高額を更新。

◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。

https://athome-inc.jp/news/data/market/shinchiku-kodate-kakaku-202504/