いい部屋ネット「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング２０２２＜神奈川県版＞」発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２２＜神奈川県版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２２＜神奈川県版＞」として集計しました。

•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
•「街の住みここちランキング」は、２０１９年～２０２２年の回答を累積して集計、「住みたい街ランキング」は、２０２２年の回答のみを集計しています。
•「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象に集計しています。
•住みたい街（駅）ランキングは、神奈川県居住者の２０２２年回答を首都圏内の駅を対象としてランキングを集計しています。住みたい街（自治体）は、神奈川県居住者の２０２２年回答を全国の自治体を対象としてランキングを集計しています。
 

• 総評

■住みここち（駅）ランキングトップは、２年連続でみなとみらい
１位は、２年連続でみなとみらいです。また、２位と３位も２年連続で元町・中華街とセンター北となっており、昨年と同じ順位です。９位は辻堂で、昨年１５位から順位を上げているほか、１０位には、昨年は回答者数が３０名に満たなかったため集計対象外だった湘南深沢が新たにランクインする結果となっています。
■住みここち（自治体）トップは、４年連続で横浜市都筑区
１位は、４年連続で横浜市都筑区、２位は、昨年は４位の三浦郡葉山町、３位は、昨年２位の横浜市西区です。９位には、昨年１５位の足柄上郡開成町、１０位には昨年１１位の川崎市麻生区がそれぞれ順位を上げてトップ１０入りしています。
■住みたい街（駅）トップは、３年連続で横浜
１位～３位は３年連続で変わらず、１位は横浜、２位はみなとみらい、３位は鎌倉です。駅周辺の再開発が進み、ＪＲや東急線など鉄道が６路線利用できる武蔵小杉が、昨年から順位を上げて４位となっています。
■住みたい街（自治体）トップは、横浜市中区
１位は、「住みここち（駅）ランキング」で２位の元町・中華街がある横浜市中区です。２位は、昨年１位の世田谷区、３位は、昨年２位の鎌倉市です。５位には、昨年から順位を上げて藤沢市がトップ５入りしています。
 

• 街の住みここち（駅）ランキング＜駅：ＴＯＰ２０、因子別：ＴＯＰ５＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの要素別で、ランキングを集計しています。

●「生活利便性」因子では、繁華街のある横浜市の駅（みなとみらい、桜木町、元町・中華街など）評価が高くなっています。
●「行政サービス」因子では、横浜市都筑区にある駅（センター北、センター南、北山田、都筑ふれあいの丘）の評価が高くなっています。
●「自然・観光」因子では、横浜市の人気観光地にある駅（みなとみらい・元町・中華街）と鎌倉・湘南エリアにある駅（鎌倉、北鎌倉など）の評価が高くなっています。
●「防災」因子では、「静かさ治安」因子でも評価の高い新興住宅街のある駅（はるひ野、こどもの国）や、昔ながらの住宅街がある駅（栗平・能見台）の評価が高くなっています。

ＴＯＰ２０外の駅　因子別順位トピックス
●交通利便性の３位は、神奈川(京急本線)でした。
●静かさ治安の２位は、こどもの国(東急こどもの国線)、３位は、栗平(小田急多摩線)でした。
●物価家賃の２位は、寒川(ＪＲ相模線)、３位は、東海大学前(小田急小田原線)でした。
●自然観光の３位は、鎌倉(ＪＲ横須賀線)でした。
●防災の２位は、こどもの国(東急こどもの国線)でした。

•昨年順位が「-」の駅は、２０２１年は回答者３０名未満だったため昨年順位がありません。
•順位が「-」の因子は、偏差値が５０未満のため表示していません。

 

• 街の住みここち（自治体）ランキング＜自治体：ＴＯＰ２０、因子別：ＴＯＰ５＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの要素別で、ランキングを集計しています。

●「生活利便性」因子では、駅前に商業施設が充実している横浜市の区（西区・都筑区・中区など）の評価が高くなっています。
●「静かさ治安」因子では、郡部の町（中郡大磯町、三浦郡葉山町、中郡二宮町）の評価が高くなっています。
●「自然・観光」因子では、鎌倉・湘南エリアの街（三浦郡葉山町、鎌倉市、中郡大磯町）と、足柄下郡の温泉町（湯河原町、箱根町）の評価が高くなっています。
●「防災」因子では、横浜市（青葉区、都筑区、泉区）と川崎市（麻生区、宮前区）の評価が高くなっています。

ＴＯＰ２０外の自治体　因子別順位トピックス
●静かさ治安の１位は、中郡大磯町、２位は、南足柄市でした。
●物価家賃の１位は、秦野市、２位は、中郡二宮町でした。
●自然観光の３位は、中郡大磯町でした。

•順位が「-」の因子は、偏差値が５０未満のため表示していません。

 

• 調査概要

◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
神奈川県居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２２年合計５２,０６６名を対象に集計。
［男女比］　男性５０.６%：女性４９.４%
［未既婚］　未婚３５.２%：既婚６４.８%     ［子ども］　なし ４７.６%：あり ５２.４%
［世代比］　２０歳代１３.８%、３０歳代２０.３%、４０歳代２４.３%、５０歳代２３.７%、６０歳以上１７.８%
◇調査期間
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：１３,４８９名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：１５,７３８名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査 （回答者数：１６,２８６名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査 （回答者数：６,５５３名）
計５２,０６６名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗 健（所長）、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

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•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、WEBサイトをご覧ください。

▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2022/sumicoco_shutoken2022.html