オリジナルＣＬＴ工法による４階建て賃貸住宅が千葉県船橋市に完成

国内初！ＣＬＴ建材による賃貸住宅の規格化・工業化に成功

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、当社独自のＣＬＴ工法を採用した、国内初の規格化・工業化されたＣＬＴ賃貸集合住宅を２０１９年に開発し、本年７月２８日、その第１号棟が千葉県船橋市に完成しましたのでお知らせします。

ＣＬＴ※１は、コンクリート並みの強度と、木材の軽さを併せ持つ木質建材として注目を集めていますが、実用化には、耐熱性や施工性、事業性、工期の面など課題も多く、各企業･団体が課題解決に向けた取り組みを進めています。本建物は、パネル化が可能な耐火外壁や、ドリフトピン仕様の内蔵型接合部金物など、施工現場での作業省力化や施工品質の均一化に配慮した当社独自のＣＬＴ工法を用いて建築されました。引き続き、室内の温熱環境、遮音性能、電気使用量など、各種データの計測による検証を進めていきます。
当社は今後も、規格化・工業化されたＣＬＴ住宅の普及に取り組むことで、国内のＣＬＴ建材の活用を促進するとともに、土地活用における賃貸住宅の可能性をさらに拡げていきます。
※１ Ｃｒｏｓｓ Ｌａｍｉｎａｔｅｄ Ｔｉｍｂｅｒ（直交集成板）。ひき板を並べた後、繊維方向が直交（クロス）するように積層接着した木質系材料
 

左：外観（完成時）／右：内観（２０２２年２月上棟時）

• 完成した建物で住環境データを計測・取得

断熱仕様の違いによる室間温度差の計測

今回完成した１号棟では、壁面、床上１ｍ、０.１ｍの３カ所の温度、湿度の計測を行うほか、部屋の内部に断熱資材を付与し、断熱仕様の違いによる居室間温度差のデータを収集するなど、年間の季節変化による室内の温熱環境を検証します。取得したデータは、居室間温度差や室内上下間の温度差を抑えた健康住宅（スマートウェルネス住宅）の開発に活用する予定です。[断熱仕様の違いによる室間温度差の計測] 断熱仕様の違いによる室間温度差の計測​
そのほか、遮音性能や電気使用量など、賃貸住宅におけるさまざまな住環境データの計測により、今後のより良いＣＬＴ賃貸集合住宅の開発に活かしていきます。
 

• ＣＬＴ建物での実体験を通して、ＣＬＴ活用促進へ貢献

メディア向け完成現場見学会の様子

完成同日、ＣＬＴ賃貸集合住宅の性能を体感いただくメディア向け現場見学会を開催しました。見学会では、ルームエアコン停止後のＣＬＴ材・ＲＣ材の表面温度変化や室内温度の違い、当社独自の高遮音床を通した階上の生活音の聞こえ方などの実演を行い、参加者からは、室温や上階の足音の聞こえ方など、生活者視点での様々な意見が寄せられました。

当社は今後も、ＣＬＴ建物を実際に見て、体感できる場を創出し、国内でのＣＬＴ普及に貢献するとともに、より良いＣＬＴ商品の開発を目指します。

• ＣＬＴ工法と建物の特長

１．４階建てを可能にする内蔵型接合部金物
当社オリジナル金物は、ピンを差し込むドリフトピン仕様で、一般的なＣＬＴエ法に用いられるビス留め仕様と比べ、現場での作業時間を大幅に短縮し、施工品質の均一化を実現しています。

２．パネル化が可能な耐火外壁で施工を省略化
当社オリジナルの耐火外壁は、提携倉庫にてＣＬＴ外側に耐火被覆材を張り重ね、パネルの端同士をきっちりと接合させる突付張りとすることで、施工現場での耐火被覆材の施工を省略することができます。

３．ＣＬＴの炭素貯蔵効果
本建物の躯体には、ＣＬＴ材、集成材、合板など、合わせて８５㎥の国産材を使用しており、輸入木材を含めると木材使用量は１２４㎥となります。これらの木材は、成長過程でＣＯ２を吸着しているため、建物の躯体として使用することにより、建物にＣＯ２を閉じ込める「炭素貯蔵効果」として84(ｔ-ＣＯ２)の効果があります。この数字は、一般家庭２８世帯分の年間ＣＯ２排出量に該当します。
※２ 環境省 令和2年度家庭部門のＣＯ２排出実態統計調査の結果から引用

 

• 建物概要

所在地：千葉県船橋市
構造：オリジナルＣＬＴ工法
規模：４階建て１棟７戸（２階はオーナー様邸）
住戸間取り：１Ｋ、１ＬＤＫ
敷地：１２４.２５㎡
延床面積 ：２９９.１２㎡

＜関連ニュースリリース＞
大東建託、ＣＬＴ造建物におけるＲＣ造同等以上の快適性を確認(２０２０年６月３日)
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2020/clt_kaitekisei_0603.html