【中古一戸建て価格動向】LIFULL HOME'Sマーケットレポート (2025年5月)

首都圏の掲載価格は21ヶ月ぶりに3か月連続前年同月超え、千葉県で過去最高価格を更新

LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは

不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」で掲載された物件データおよび、ユーザーが不動産会社に問合せた物件（反響物件）データを月次で集計し、翌月25日頃に公開しています。専有面積、駅徒歩分数、築年数など、エリア別の詳細データはLIFULL HOME'S PRESS記事やExcelデータをご覧ください。

LIFULL HOME'S PRESS記事

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Excelデータは下記から無料でダウンロードできます（2021年2月以降のデータ）

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首都圏の掲載価格は21ヶ月ぶりに3ヶ月連続前年同月超え、都心6区以外の東京23区と千葉県で過去最高価格を更新

中古一戸建ての平均掲載価格は、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が3,674万円（前年同月比103.2%）で2023年8月以来21ヶ月ぶりに3ヶ月連続で前年同月を上回りました。

また、東京23区のうち都心6区（千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、文京区）を除いた「東京23区その他」が7,637万円（前年同月比106.2%）、千葉県が2,821万円（前年同月比105.7%）で、いずれも2021年2月の計測開始以降で過去最高価格となりました。

一方、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）は2,480万円（前年同月比100.2%）と、21ヶ月にわたって2,400万円台後半で安定推移しています。

2025年度のマーケットレポート

2025年4月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向

2025年5月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向

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分析担当

LIFE LIST編集部 兼 LIFULL HOME'S PRESS編集部　渋谷 雄大（しぶや たけひろ）

集計対象データ

2025年5月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用中古一戸建て

シングル向き：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K

ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～

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