新潟市が前回に引き続き、全種別で高利回り1位健美家 「2025年上半期 政令指定都市 住宅系収益不動産 高利回りランキング」

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」が公開

事業を通して社会課題解決に取り組む株式会社LIFULLのグループ会社であり、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（以下、健美家）」および「LIFULL HOME'S 不動産投資」を運営する健美家株式会社（代表取締役社長：倉内 敬一）は、2025年1月〜6月期に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（区分マンション・一棟アパート・一棟マンション）を集計し、政令指定都市別の利回りを「政令指定都市 高利回りランキング」として公開しました。

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■ 前期に引き続き、3種別とも新潟市が1位

区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの全種別で、前回に引き続き新潟市が1位となりました。新潟市は、一棟マンションにおいて2022年下期から6期連続で全国1位の利回りを記録しています。

一棟マンションでは前回北九州市が2位でしたが、今回は岡山市が2位となりました。

全20都市のうち、利回りが上昇したのは、区分が9都市、一棟アパートが8都市、一棟マンションが8都

市でした。 3種別とも利回り上昇したのは仙台市、利回り低下したのは新潟市、静岡市、川崎市となりました。

変動幅をみると、仙台市の一棟アパートが10位から5位となりました。その他の種別では順位の変動はどの都市も3位以下でした。

■ 調査要綱

調査対象データ：
2025年1月1日～6月30日に健美家で登録・掲載された全国の住宅系収益不動産3種別（区分マンション・一棟アパート・一棟マンション）

調査項目 ：

投資利回り（表面利回り）、物件価格 、築年数

本件に関する詳細なレポートは、【こちら】からダウンロードしていただくことができます。

■ 健美家株式会社について

健美家株式会社は、収益物件の紹介、著名な不動産投資家によるコラム、不動産投資ニュース、セミナー情報等、「不動産投資に関わる人に価値ある情報を提供し、正しい判断ができるプラットフォーム」を提供している不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」および「LIFULL HOME'S 不動産投資」を運営しています。

健美家　https://www.kenbiya.com/

LIFULL HOME'S 不動産投資　https://toushi.homes.co.jp/

【会社概要】

会社名：健美家株式会社

所在地：東京都千代田区麹町1-4-4

代表取締役社長：倉内 敬一

設立：2004年 4月

■ 株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。