【アットホーム調査】首都圏における「新築戸建」の価格動向（2026年4月）

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された新築戸建の価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜トピックス＞

●首都圏の新築戸建の平均価格は5,030万円と初の5,000万円台に。前月比は+1.8％と2カ月連続で上昇。前年同月比は+5.4％と20カ月連続で上昇。

●8エリア全てで前月比、前年同月比ともに上昇。前月比は2カ月連続、前年同月比は13カ月連続。

●東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、千葉県西部は2017年1月以降最高額を更新。東京都下の最高額更新は14カ月連続に。

＜調査概要＞　

◆対象エリア

東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市･川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、千葉県（西部※/他）

※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

◆対象データ

不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された新築戸建（所有権のみ・重複物件はユニーク化）

◆定義

本調査では、上記対象データの「1戸あたりの平均登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）

首都圏全体の平均価格は、前月比、前年同月比ともに上昇した。

エリア別の前月比は、全8エリアが2カ月連続で上昇した。6エリアで上昇率が1％を超えており、上昇幅の大きさが目立つ。また前年同月比では、13カ月連続で全エリアが上昇した。

なお、東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、千葉県西部の7エリアは2017年1月以降最高額を更新。中でも東京都下は14カ月連続の更新となっている。

◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。

https://www.athome.co.jp/corporate/news/data/market/shinchiku-kodate-kakaku-202604/