いい部屋ネット「街の住みここちランキング２０２４＜首都圏版＞」発表

大東建託

2024年5月15日 11時10分

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員 CEO：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット街の住みここちランキング２０２４＜首都圏版＞」として集計しました。

•２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。

•【築地・新富町Ａ】築地・東銀座・築地市場・新富町、【麻布十番Ａ】麻布十番・赤羽橋、【人形町・水天宮Ａ】水天宮前・人形町・浜町、【半蔵門・麹町Ａ】半蔵門・麹町、【有明Ａ】有明・国際展示場・東京ビッグサイト・有明テニスの森、【馬喰町Ａ】小伝馬町・馬喰町・馬喰横山・東日本橋、【後楽園Ａ】後楽園・春日、【赤坂Ａ】赤坂・赤坂見附・溜池山王、【飯田橋・神楽坂Ａ】飯田橋・神楽坂・牛込神楽坂【代々木Ａ】南新宿・代々木、【戸越Ａ】戸越・戸越銀座、【代々木公園Ａ】代々木公園・代々木八幡、【東池袋Ａ】都電雑司ヶ谷・東池袋・東池袋四丁目

•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

•「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象に集計しています。

•「住みここちランキング」は、２０２０～２０２４年の５年分の回答を累積して集計しています。ただし、各集計対象の自治体・駅の人数が２０２０～２０２４年の累計人数では規定に満たない駅・自治体（駅は回答者数３０名未満、自治体は回答者数５０名未満）に居住している回答者のみ２０１９年の回答も累積しています。なお、回答者に重複はありません。

•「住みここち（駅）ランキング」の昨年の順位が「-」となっている駅は、昨年の累計回答者数が３０名未満だったため、ランキングの集計対象外でした。

総評

■住みここち（駅）トップは、４年連続でみなとみらい

１位は４年連続で、横浜市西区に位置するみなとみらい（みなとみらい線）で、唯一偏差値９０台の極めて高い評価を得ています。２位は、２年連続で東京都世田谷区に位置する松原（東急世田谷線）です。３位は、２年連続で築地・東銀座・築地市場・新富町の近隣４駅を統合した築地・新富町Ａです。トップ１０内では、昨年は累計回答数が３０名未満だったためランキング集計対象外だった、神奈川県藤沢市に位置する片瀬江ノ島（小田急江ノ島線）が４位にランクインしています。また、６位に横浜市都筑区に位置するセンター北（ブルーライン）（昨年１１位）、９位に東京都文京区に位置する茗荷谷（東京メトロ丸ノ内線）（昨年２１位）がランクインしています。

■住みここち（自治体）トップは、６年連続で東京都中央区

１位は６年連続で東京都中央区で、唯一偏差値７０台の高い評価を得ています。２位も、６年連続で東京都文京区です。３位は、昨年４位だった東京都港区です。トップ１０内では、９位の神奈川県横浜市西区が昨年１２位から順位を上げてランクインしています。

■住みここち（駅）因子別では、「賑わい」因子評価の高い駅が上位

トップ１０内には、「賑わい」因子の評価が高い駅が多くランクインしており、上位１０駅のうち半数の５駅が「賑わい」因子でもトップ１０に入る評価を得ています。そのため、日常使いしやすいスーパー・量販店、コンビニなどの充実度よりも、飲食店・大規模商業施設などの充実度が住みここちの評価に繋がっている傾向があるようです。

■住みここち（自治体）因子別では、「賑わい」「交通利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」因子評価の高い街が上位

トップ１０内には、「賑わい」因子の評価が高い自治体が多くランクインしており、トップ１０の自治体のうち７自治体が「賑わい」因子でも１０位以内に入っています。また、トップ１０の自治体は、「交通利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」因子でも評価が高くなっています。

街の住みここちランキング２０２４＜首都圏版＞駅ＴＯＰ２０・自治体ＴＯＰ２０

●駅ＴＯＰ１０には、新たに３駅（４位：片瀬江ノ島・６位：センター北・９位：茗荷谷）がランクインしています。１位のみなとみらいは、「行政サービス」「賑わい」因子で１位、「親しみやすさ」因子で４位の評価を得ています。

●自治体ＴＯＰ１０は、新たに神奈川県横浜市西区（９位）がランクインしています。１位の東京都中央区は、「交通利便性」「親しみやすさ」因子で１位、「賑わい」因子で２位の評価を得ています。

ＴＯＰ２０外の駅　因子別順位トピックス

●生活利便性の１位は赤羽岩淵（東京メトロ南北線）、２位は赤羽（ＪＲ京浜東北線）、３位は川崎Ａ（ＪＲ東海道本線）でした。

●交通利便性の１位は信濃町（ＪＲ中央線）、２位は泉岳寺（都営浅草線）、３位は東池袋Ａ（東京メトロ有楽町線）でした。

●静かさ治安の１位ははるひ野（小田急多摩線）、２位はこどもの国（東急こどもの国線）、３位は大磯（ＪＲ東海道本線）でした。

●親しみやすさの３位は、戸越Ａ（都営浅草線）でした。

●物価家賃の１位は武蔵引田（ＪＲ五日市線）、２位は東毛呂（東武越生線）、３位は大塚・帝京大学（多摩都市モノレール）でした。

●防災の１位は、はるひ野（小田急多摩線）、２位は、印西牧の原（北総線）、３位は千葉ニュータウン中央（北総線）でした。

•因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示しています。

ＴＯＰ２０外の自治体　因子別順位トピックス

●生活利便性の２位は神奈川県川崎市川崎区、３位は埼玉県蕨市でした。

●静かさ治安の１位は埼玉県比企郡鳩山町、２位は埼玉県入間郡越生町、３位は神奈川県足柄上郡山北町でした。

●物価家賃の１位は東京都西多摩郡日の出町、２位は埼玉県秩父郡横瀬町、３位は東京都あきる野市でした。

●防災の２位は埼玉県比企郡鳩山町、３位は東京都西多摩郡日の出町でした。

•因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示しています。

街の住みここちランキング２０２４＜首都圏版＞　駅１～３位

１位（偏差値９０.６：評点８８.５）　みなとみらい

●神奈川県横浜市西区

●横浜高速鉄道みなとみらい線

教授コメント

横浜までみなとみらい線で２駅、周辺に横浜ランドマークタワーやクイーンズスクエア横浜などの大規模商業施設やホテル、遊園地などの観光スポットがある駅です。横浜を連想させるタワーマンションが立ち並ぶウォーターフロントの街で、エリアごとに行政と民間が連携し今なお開発が進むエリアです。

居住者コメント

•周辺は賑やかなスポットが多く、徒歩圏内で様々なところにいけるアクセスの良さが良い。街並みも綺麗で華やか。普段の買い物も徒歩圏内で、少し行けばスーパーも多くあり生活に困らない。日中は賑やかだが、夜は落ち着いた雰囲気。（男性・４３歳・既婚・製造・現場作業職）

•ターミナル駅が近い一方で、海にも近く、公園や商業施設も充実していて利便性が高い。（男性・６１歳・既婚・事務職）

２位（偏差値７９.９：評点８２.９）　松原

●東京都世田谷区

●東急電鉄世田谷線

教授コメント

東京２３区の世田谷区に位置する、静かで落ち着いた住宅街にある駅です。周辺には、生活に必要な日用品等を揃えることができるスーパーや飲食店が複数あります。新宿や渋谷へも２０～２５分で行くことができるなど、交通の利便性も高いエリアです。

居住者コメント

•閑静で街並みが綺麗、スーパー、コンビニ、郵便局、ドラッグストアなど生活に必要な施設が駅周辺にまとまっている。鉄道は３路線３駅利用可能なので便利。（女性・６９歳・未婚・事務職）

•病院や公共施設へのアクセスがよく、スーパーなども多くて生活がしやすい。（女性・４５歳・既婚・製造・現場作業職）

•閑静な住宅街で住みやすい。（男性・４８歳・未婚・事務職）

３位（偏差値７８.７：評点８２.３）　築地・新富町Ａ

●東京都中央区

●東京メトロ日比谷線・有楽町線／都営大江戸線

教授コメント

築地・東銀座・築地市場・新富町の４駅を統合したエリアです。築地駅には「本願寺前」という副駅名があり、歌舞伎座・新橋演舞場などもあります。築地市場移転後も築地場外市場は賑わいがあり、銀座や日本橋も徒歩圏内の交通利便性の良い街です。マンションも多く、聖路加国際病院があり医療も充実しています。

居住者コメント

•どこへ行くにもアクセスが良い。（男性・６２歳・未婚・管理職）

•閑静であるが、繁華街が近い。（男性・５２歳・既婚・管理職）

•治安が良く緑が多い街。（女性・２７歳・既婚・パート）

•公園がたくさんある。（男性・２７歳・既婚・技術職）

•銀座まで徒歩で行けるのに静か。（女性・３５歳・未婚・事務職）

•通勤が楽。（男性・５４歳・既婚・会社経営者・役員）

街の住みここちランキング２０２４＜首都圏版＞駅（住居形態・世帯年収別）ＴＯＰ２０

●持ち家と賃貸の比較では、昨年に引き続き持ち家居住者のほうが全体的に評点が高く満足度が高いという評価となっています。

●持ち家の１位は唯一偏差値８０台で、昨年に引き続き神奈川県横浜市西区に位置するみなとみらいです。２位は神奈川県横浜市中区に位置する元町・中華街で、トップ２はみなとみらい線の駅という結果になっています。トップ１０内では、６位に神奈川県横浜市都筑区に位置するセンター北（昨年１４位）、７位に人形町・水天宮Ａ（水天宮前・人形町・浜町の近隣３駅を統合）（昨年１３位）、９位に東京都江東区に位置する越中島（昨年２２位）、１０位に東京都文京区に位置する本駒込（昨年２５位）が、それぞれ順位を上げてランクインしています。

●賃貸の１位は、東京都港区に位置する「住みここち（駅）」で５位の表参道です。トップ１０内では、９位に千駄木（昨年１２位）、１０位に茗荷谷（昨年１９位）が、それぞれ順位を上げてランクインしています。

●世帯年収１,０００万円以上では、「住みここち（駅）」でも１位のみなとみらいが昨年に引き続き１位で、偏差値８０台の高い評価を得ています。トップ１０内では、７位に「住みここち（駅）」で６位のセンター北（昨年１１位）、８位に東京都文京区に位置する千駄木（昨年１５位）が順位を上げてランクインしています。

●世帯年収６００万円未満では、１位は神奈川県藤沢市に位置する鵠沼海岸で、唯一偏差値８０台の高い評価を得ています。２位は東京都港区に位置する白金台（昨年４位）、３位は東京都文京区に位置する茗荷谷（昨年１５位）でそれぞれ昨年から順位を上げてトップ３入りしています。トップ１０内では、５位に人形町・水天宮Ａ（水天宮前・人形町・浜町の近隣３駅を統合）（昨年２０位）、８位に東京都新宿区に位置する新宿御苑前（昨年１２位）、１０位には東京都文京区に位置する本駒込（昨年２５位）が、昨年から順位を上げてランクインしています。

•住居形態・世帯年収別のランキング（駅）では、回答者が２０名以上の駅を対象として集計しています。

•昨年の順位が「-」となっている駅は、昨年の累計回答者数が２０名未満だったため、ランキングの集計対象外でした。

街の住みここちランキング２０２４＜首都圏版＞　自治体１～３位

１位（偏差値７１.５：評点７５.７）　東京都中央区

教授コメント

銀座や日本橋など全国的にも有名な商業中心地がある一方、月島や人形町など下町風情が残る街もある、東京都を代表するエリアのひとつです。また、臨海部の勝どきや晴海周辺は都心部再開発などにより大規模マンションが多くあり、交通利便性だけでなく、生活利便性も高い地域です。

居住者コメント

•都心なのでどこに行くにもアクセスが良く、公共交通機関も多くあり、無料の循環バスもあるので便利。下町の文化や人のつながりを残しながら新しい文化を取り入れているので、近所づきあいも丁度いい。何かあったときに助けてくれる。（女性・４９歳・既婚・自営業・自由業）

•街がとても綺麗で歩道も広いから安心して過ごせる。商業施設も充実しているが比較的落ち着いている。（女性・４３歳・既婚・製造・現場作業職）

２位（偏差値６９.６：評点７４.６）　東京都文京区

教授コメント

区全体が唯一山手線の内側にあり、新宿区と台東区の間に位置しています。東京大学のある本郷、東京ドームや小石川後楽園に近い水道橋・飯田橋、池袋近くの護国寺や本駒込などを含むエリアです。大学や中高一貫校が多くある緑豊かな文教地区でもあり、教育環境が整い、静かさ・治安の評価も高い地域です。

居住者コメント

•交通アクセスがとても良い。街に活気はあるが落ち着きもあるところが良く、都会の割に緑も感じられる。（女性・３７歳・既婚・事務職）

•子育てに必要な施設、図書館や公園、保育園、児童館が近隣にある。スーパーも比較的近くにあり、複数のネットスーパーの配達範囲でもある。地域のお祭りなどが年に数回ある。（女性・４４歳・既婚・専業主婦）

３位（偏差値６８.９：評点７４.２）　東京都港区

教授コメント

大規模なホテルや商業施設が並ぶ六本木・赤坂、各国大使館が密集する麻布、ブランドショップが並ぶ青山・表参道、東京タワーがあり、サラリーマンの街代表ともいえる新橋・浜松町、ＴＶ局のあるお台場・汐留など、東京を代表する人気スポットが多く、洗練されたイメージで評価の高い地域です。

居住者コメント

•道路が広く街並みが綺麗。公園や病院、保育園から中学校が揃い、子供を育てるにはとても良い環境。住民も落ち着きがあり豊かに過ごせている。交通の便が最高に良い。（女性・４０歳・既婚・専業主婦）

•交通の便がいい。地域のお祭りなど活動的で親しみがわく。（女性・５８歳・未婚・事務職）

•商業施設が充実しており、買い物に便利。（女性・５９歳・既婚・事務職）

街の住みここちランキング２０２４＜首都圏版＞自治体（住居形態・世帯年収別）ＴＯＰ２０

●持ち家では、「住みここち（自治体）」と同じ３自治体（東京都中央区・文京区・港区）がトップ３となっています。トップ１０内には、東京都の他、千葉県、神奈川県、埼玉県の首都圏の各街がランクインしています。

●賃貸でも、「住みここち（自治体）」で１位の東京都中央区が１位です。トップ５は、全て東京都の自治体が並ぶ結果となっています。トップ２０では、鎌倉市が昨年３１位から順位を上げて１７位にランクインしています。

●世帯年収１,０００万円以上では、「住みここち（自治体）」で９位の神奈川県横浜市西区が昨年２位から順位を上げて１位です。５位には、「住みここち（自治体）」でも５位の千葉県浦安市が昨年９位から順位を上げてランクインしています。

●世帯年収６００万円未満では、「住みここち（自治体）」で２位の東京都文京区が１位です。２位は、「住みここち（自治体）」で５位の千葉県浦安市が昨年５位から順位を上げました。東京２３区以外の街（武蔵野市・三鷹市・国立市・小金井市）や、神奈川県の鎌倉・湘南エリアの街（三浦郡葉山町・鎌倉市）など都心から少し離れた郊外の自然豊かな街に対する満足度が昨年に引き続き高い傾向にあります。