2020年東海圏新築マンション契約者動向調査

～平均購入価格は4,297万円で、2003年以来、過去最高に 平均専有面積は72.6㎡で、2003年以来、過去最低に～

株式会社リクルート (本社：東京都千代田区 代表取締役社長：北村吉弘）の住まい領域の調査研究機関であるSUUMOリサーチセンターでは、新築分譲マンション市場の実態をつかむために、東海圏の新築分譲マンション契約者を対象とした調査を、2004年より実施しております（09～16年は調査中断）。この度、2020年に契約された方の動向を取りまとめました。時系列比較をしながら、概要をご報告いたします。
 

1. 子供あり世帯が31％で2003年以降最も少なく、シングル世帯は19％で2003年以降最も多い
   ・世帯主の平均年齢は37.5歳で、2019年とほぼ同じ
2. 既婚世帯の共働き比率は66％、2018年以降ほぼ同じ
3. 平均世帯総年収は、2019年より92万円上昇し、849万円に
   ・総年収1,000万円以上の既婚共働き世帯が、全体の12％。
4. 名古屋市（中区、東区以外）の購入割合が56％、2019年より増加
5. 平均購入価格は4,297万円で、2003年以降で最も高く、平均専有面積は72.6㎡で、2003年以降で最も小さい
6. 自己資金比率は平均16.0％、2003年以降で最も低い
   ・ローン借入総額は平均3,911万円、2005年以降で最も高い。
   ・世帯主と配偶者のペアローンが、全体で16％、既婚・共働き世帯では26％。
7. ｢資産を持ちたい、資産として有利｣という購入理由が、2003年以降で最も多い
   ・通勤利便や居住空間のゆとりなどを求めた割合が、2019年より増加
   ・「最寄り駅からの時間」の重視度が、2003年以降で最も高い
8. 中古マンション並行検討率48% 2003年以降で最も高い

調査概要
・調査目的
東海圏新築分譲マンション契約者の購入物件・購入行動・購入意識など購入動向を把握する
・調査対象
▽2020年1月～2020年12月の東海圏(愛知県・岐阜県・三重県)新築分譲マンション購入契約者
※2020年1月～2020年12月の契約者の確認方法…回答票に契約書等（契約日・物件所在地が確認できる書類）コピーの添付を依頼（調査協力依頼①③の方のみ）
・調査方法
▽協力依頼
①東海圏各種メディアを通して調査対象者へ協力依頼
└電車内広告／SUUMO新築マンション／SUUMO（Web）／スーモカウンター／インターネット広告
②マンション分譲会社での契約会などを通して調査対象者へ協力依頼
③調査対象の入居済み新築マンションに、協力依頼書と調査票を投函
▽調査方法
①はWeb調査
②③はWeb調査と郵送調査の併用
・集計対象期間
2020年1月～2020年12月
・集計数
計379件
▽東海圏での調査は2004年から始まったが、調査中断などの理由でサンプルが少ない年がある。そのため、集計対象年度は2003～2008年、2017年～2020年とした。
▽経年のデータについて…年によって調査方法や対象の物件種別は異なるが、各年とも新築マンション契約者のサンプルのみで集計している。また、基本的には調査開始以降全てのデータを掲載しているが、途中から調査するようになった設問もあるため、経年データの開始年は設問によって異なる。
▽2003年～2006年は、全住宅購入契約者を対象とした調査（項目は全物件種共通）を一次調査、新築マンション契約者のみを対象とした調査を二次調査として実施。2007年からは一次・二次をまとめ、一括で実施。2009年4月からは調査対象を新築マンション契約者のみに限定して、調査を実施している。


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