2021年関西圏新築マンション契約者動向調査

～平均購入価格は4,780万円で、2001年調査開始以来、過去最高にもっと広い家に住みたい、税制が有利で買い時という理由が、2020年よりやや増加～

株式会社リクルート (本社：東京都千代田区　代表取締役社長：北村吉弘）の住まい領域の調査研究機関であるSUUMOリサーチセンターでは、新築分譲マンション市場の実態をつかむために、関西圏の新築分譲マンション契約者を対象とした調査を2003年（※2001、2002年契約者分も回収あり）より毎年実施しております。この度、2021年に契約された方の動向を取りまとめました。時系列比較をしながら、概要をご報告いたします。

1.　世帯主の平均年齢は40.4歳　2001年調査開始以来、最も高い 
・2020年よりシングル世帯、シニアカップル世帯がやや増加　2001年調査開始以来、最も高くなった

2.　既婚世帯の共働き比率は65％　2020年よりやや低下 

3.　平均世帯総年収は854万円で、2020年とほぼ同じ
・総年収1,000万円以上の既婚共働き世帯が、全体の13％

4.　購入した物件の所在地は北摂エリアの割合が最も高く26％で、2020年とほぼ同じ
・2020年と比べて、他エリアでの購入（流出）が増加したのは、南大阪・和歌山エリア、京阪エリア

5.　2001年調査開始以来、平均購入価格は4,780万円で最も高く、平均専有面積は69.3㎡で最も小さく

6.　自己資金比率平均24.3％、2020年よりやや上昇
・ローン借入総額は平均4,091万円、2005年以降で最も高い。
・世帯主と配偶者のペアローンが、全体で2割強、既婚・共働き世帯では4割弱

7.　｢もっと広い家に住みたい｣「税制が有利で買い時」という購入理由が、2020年よりやや増加
・住まい探しにあたって求めた暮らし方のイメージは、「日々の生活がしやすい」が最も多く34％
・2020年より、地縁、周辺環境の重視度が上昇、通勤アクセスの重視度が低下

8.　中古マンションとの並行検討者は全体の47%　2020年とほぼ同じ 

9.　購入を思い立ってから契約までの期間は昨年と同じ平均9.1ヶ月　過去最短の2019年より1ヶ月長い


調査概要
●調査目的
関西圏新築分譲マンション契約者の購入物件・購入行動・購入意識など
購入動向を把握する
●調査対象
▽2021年1月～2021年12月の関西圏(大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県・滋賀県)新築分譲マンション購入契約者
※2021年1月～2021年12月の契約者の確認方法…回答票に契約書等（契約日・物件所在地が確認できる書類）コピーの添付を依頼（調査協力依頼①③の方のみ）
●調査方法 
▽協力依頼
①関西圏各種メディアを通して調査対象者へ協力依頼
↳電車内広告／SUUMO新築マンション／SUUMO（Web）／ スーモカウンター／インターネット広告
②マンション分譲会社での契約会などを通して調査対象者へ協力依頼
③調査対象の入居済み新築マンションに、協力依頼書と調査票を投函
▽調査方法
①はWeb調査
②③はWeb調査と郵送調査の併用
●集計対象期間
2021年1月～2021年12月
●集計数
計2,220件
▽経年のデータについて…年によって調査方法や対象の物件種別は異なるが、各年とも新築マンション契約者のサンプルのみで集計している。また、基本的には調査開始以降全てのデータを掲載しているが、途中から調査するようになった設問もあるため、経年データの開始年は設問によって異なる。
▽2003年～2006年は、全住宅購入契約者を対象とした調査（項目は全物件種共通）を一次調査、新築マンション契約者のみを対象とした調査を二次調査として実施。2007年からは一次・二次をまとめ、一括で実施。2009年4月からは調査対象を新築マンション契約者のみに限定して、調査を実施している。


詳細は下記リンクよりPDFをご覧ください
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/assets/20220328_housing_01.pdf

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