リノベーションするなら何を変えたい？持ち家オーナーの約28％が「断熱・気密性能を高めたい」と回答

株式会社NEXER Group・リノベーションへの関心と検討状況に関する調査

■持ち家オーナーに、リノベーションへの関心と検討状況を調査

住み慣れた家で長く快適に暮らすために、リノベーションは有効な選択肢のひとつです。

一方で、実際にリノベーションを検討するかどうかは、住まいの状態や家族構成、将来の暮らし方などによって人それぞれ異なるのではないでしょうか。

ということで今回は住まいの相談窓口「むすぶ」と共同で、事前調査で「現在持ち家に住んでいる」と回答した全国の男女500名を対象に「リノベーションへの関心と検討状況」についてのアンケートをおこないました。

※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。

・引用元が「株式会社NEXER Groupと住まいの相談窓口『むすぶ』による調査」である旨の記載

・住まいの相談窓口「むすぶ」（https://musbu.co.jp/）へのリンク設置

・該当記事（https://musbu.co.jp/column/survey2605/）へのリンク設置

「リノベーションへの関心と検討状況に関するアンケート」調査概要

調査手法：インターネットでのアンケート

調査期間：2026年5月5日 ～ 5月7日

調査対象者：事前調査で「現在持ち家に住んでいる」と回答した全国の男女

有効回答：500サンプル

質問内容：

質問1：現在の住まいをリノベーション（大規模改修）したいと思ったことはありますか？

質問2：その理由を教えてください。

質問3：リノベーションに興味を持ったきっかけは何ですか？（複数回答可）

質問4：リノベーションするなら主にどう変えたいですか？

質問5：その理由を教えてください。

質問6：リノベーションではなく「建て替え」や「住み替え」を選ぶ可能性はありますか？

質問7：その理由を教えてください。

※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100％にならない場合があります。

■71.8％が、「リノベーションしたいと思ったことはない」と回答

まず、自宅をリノベーション（大規模改修）したいと思ったことがあるかを聞いてみました。

その結果「ない」が71.8％で最も多く、次いで「既に実施している」が10.6％、「検討したことがある」が10.2％、「検討している」が7.4％となりました。

約7割の方は、これまで自宅のリノベーションを考えたことがないと回答しています。

一方で、「既に実施している」「検討している」「検討したことがある」を合わせると約3割となり、一定数の持ち家オーナーがリノベーションに関心を持っていることがわかります。

それぞれの回答理由を聞いたので、一部を紹介します。

「ない」と回答した方

・リノベーションの決定権は自分になく、改装するほどの不満は今のところないから。（20代・男性）

・興味はあるけどコストがかかりそうだから。（30代・女性）

・あまり困っている点がありません。（40代・女性）

「検討している」と回答した方

・住みやすくしたいから。（30代・男性）

・住み心地を向上させたいため。（40代・男性）

・介護が始まって、いろいろ家の構造上の不都合がでてきているから。（50代・男性）

「検討したことがある」と回答した方

・水回りの設備が老朽化したため。（30代・男性）

・老朽化が進んできたので。（40代・男性）

・住み始めて大分たってきているから。（50代・男性）

「ない」と回答した方からは、「現状で困っていない」「費用がかかりそう」「築年数が浅い」といった理由が多く見られました。

一方で、「検討している」「検討したことがある」と回答した方からは、住み心地の向上や設備の老朽化、介護への備えなど、ライフステージの変化や住まいの経年にともなう具体的な課題が挙がっています。

■興味を持ったきっかけ、70.2％が「住宅の老朽化」と回答

続いて、リノベーションしたいと思ったことがある・実施している方に、興味を持ったきっかけを聞いてみました。

最も多かった回答は「住宅の老朽化」で70.2％でした。

次いで、「ライフスタイルの変化」と「間取りへの不満」がともに27.7％、「光熱費削減を意識した」が13.5％となっています。

住宅の老朽化をきっかけにリノベーションを検討し始める方が多い一方で、家族構成や暮らし方の変化、間取りへの不満、光熱費の削減意識など、日々の生活に関わる課題がきっかけになるケースも一定数あるようです。

■28.4％が、リノベーションで「断熱・気密性能を高めたい」と回答

続いて、リノベーションしたいと思ったことがある・実施している方に、もしリノベーションするなら主にどう変えたいかを聞いてみました。

最も多かった回答は「断熱・気密性能を高めたい」で28.4％でした。

次いで、「キッチン・水回りを新しくしたい」が22.7％、「間取りを変更したい」が13.6％となっています。

それぞれの回答理由について聞いてみたので、一部を紹介します。

「断熱・気密性能を高めたい」と回答した方

・冬寒く夏暑いから。（30代・女性）

・現代家屋のように快適さを求めたいです。（40代・男性）

・夏は暑いし冬は寒いから。（60代・男性）

「キッチン・水回りを新しくしたい」と回答した方

・広くスペースを一新したい。（20代・男性）

・水回りの老朽化で効率性や使い勝手が悪いため。（30代・男性）

・水回りが古いから。（40代・男性）

「間取りを変更したい」と回答した方

・今の生活と間取りが合っていないから。（40代・女性）

・広くしたかった。（50代・男性）

・各自の部屋を少し狭くして収納を増やしたい。（60代・男性）

断熱・気密性能を重視する理由としては、「夏は暑く冬は寒い」といった体感的な不快さや、より快適な住まいにしたいという声が多く見られました。

一方で、キッチン・水回りを挙げた方からは、長年使い続けた設備の老朽化や、効率性・使い勝手の悪さを改善したいという意見が寄せられています。

間取りについては、現在の暮らし方に合っていないことや、家族構成・収納量の変化に対応したいといった理由が目立ちました。

■70.8％が、「建て替え」や「住み替え」は「検討しない」と回答

最後に、全員に、リノベーションではなく「建て替え」や「住み替え」を選ぶ可能性があるかを聞いてみました。

その結果「検討しない」が70.8％で最も多く、次いで「状況によっては検討する」が24.4％、「住み替えを検討している」が3.4％、「建て替えを検討している」が1.4％となりました。

それぞれの回答理由について聞いてみたので、一部を紹介します。

「検討しない」と回答した方

・今の住居に愛着がある。（20代・男性）

・今の家に住み続けるつもりだから。（30代・男性）

・気に入ってるから。（40代・男性）

「状況によっては検討する」と回答した方

・建物の耐震性や安全性に不安があるため。（30代・男性）

・結果的に住み替えのほうが安く済む可能性もあるから。（40代・男性）

・耐震性能などが満たさないと感じたから。（50代・男性）

「住み替えを検討している」と回答した方

・今よりも静かな立地で暮らしたいから。（50代・男性）

・新しい家に住み替えた方が管理費修繕費等の負担も少なくなるし、設備も新しく長持ちする。（50代・女性）

・マンションでドア一つの段差ない生活にしたい。（50代・女性）

「検討しない」と回答した方からは、「今の家に愛着がある」「気に入っている」「住み続けるつもり」といった、現在の住まいへの満足感がうかがえる声が多く見られました。

一方で「状況によっては検討する」「住み替えを検討している」と回答した方からは、耐震性や安全性への不安、住み替えのほうが費用や管理面で合理的かもしれないという比較検討の視点が読み取れます。

■まとめ

今回の調査では、リノベーションに関心がある層のうち、28.4％が「断熱・気密性能を高めたい」と回答しました。夏の暑さや冬の寒さを改善したいという快適性へのニーズに加え、光熱費への意識も、リノベーションで重視する内容に影響しているようです。

また、「建て替え」や「住み替え」については、約7割が「検討しない」と回答した一方で、約4人に1人は「状況によっては検討する」と答えています。住まいの将来像は、建物の状態や費用、安全性などの条件によって変わる可能性があることもわかりました。

住まいに不満や不安を感じたときは、リノベーション・建て替え・住み替えをまとめて比較できる第三者の相談窓口を活用することで、自分の暮らしに合った選択をしやすくなるのではないでしょうか。

＜記事等でのご利用にあたって＞

・引用元が「株式会社NEXER Groupと住まいの相談窓口『むすぶ』による調査」である旨の記載

・住まいの相談窓口「むすぶ」（https://musbu.co.jp/）へのリンク設置

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【住まいの相談窓口「むすぶ」について】

社名：株式会社MUSBUプラットフォーム（ムスブプラットフォーム）

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電話番号：011-699-6220

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・建築会社紹介事業

・不動産売買仲介業（宅地建物取引業 知事 石狩（1）第9176号）

・飲食店経営

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・集客「機能」を備えた飲食業導入フランチャイズ事業

・人材育成・集客コンサルティング

・各種ブランディング・広告制作コンサルティング

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