小田急電鉄沿線、家賃相場の安い駅ランキング2025年 1位の新松田駅の家賃相場は4万円台！

～SUUMOジャーナル調査～

株式会社リクルート

2025年11月21日 11時00分

株式会社リクルート（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：牛田圭一、以下リクルート）が運営するニュースサイト『SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）』は、住まいや暮らしに関するさまざまなテーマについて調査を実施し、結果をご紹介しています。今回は、都内屈指の一大ターミナル駅である新宿駅と東海道新幹線も乗り入れる小田原駅を結ぶ小田原線をはじめ、湘南エリアに向かう江ノ島線、多摩ニュータウンを走る多摩線、と3路線・計70駅を抱える小田急電鉄沿線の、シングル向け物件（10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DK）を対象に、最新の家賃相場をランキングで発表いたします。

1位の新松田駅の家賃相場は4万円台という結果になりました。

また今回紹介できなかった22位以下の駅についての詳細は『SUUMOジャーナル』内でお知らせしています。

https://suumo.jp/journal/2025/11/21/213011/

■3位には東京都の玉川学園駅前がランクイン！小田急小田原線がベスト10を席

今回調査したのは小田急電鉄の小田原線・多摩線・江ノ島線の沿線各駅より徒歩15分圏内にある、一人暮らし向け賃貸物件（10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DK）の家賃相場。全70駅のうち家賃相場の安い駅1位は神奈川県松田町にある小田原線・新松田駅で家賃相場は4万9000円でした。急行よりも停車駅が少ない快速急行に乗れば、新宿駅までは15駅・1時間15分前後で行くことができます。この新松田駅周辺では再開発も計画中です。構想では駅前広場や道路の整備から商業・住宅の複合施設の建設まで大規模なもので、2025年に都市計画決定、2029年に工事完了、2030年に「まちびらき」を目指しているそうです。新松田駅北口を出て、7分ほど歩くとJR御殿場線の松田駅があり、周辺住民は2路線を利用可能です。北口側には自家製コロッケやメンチカツが人気の精肉店や、ラーメン、洋食などの飲食店のほか、創業200周年を迎えた酒蔵も。直売所での試飲や酒蔵見学に訪れても楽しそうです。南口側にも飲食店があるほか、北口側・南口側ともにコンビニが点在しています。駅から南へ自転車で6分ほど進むと、スーパーやドラッグストア、100円ショップが並ぶショッピングモールがあるので、日用品は休日にまとめ買いするのもいいかもしれません。

2位には神奈川県秦野市の小田原線・鶴巻温泉駅が、家賃相場5万1000円でランクインしました。快速急行に乗ると新宿駅までは11駅・１時間前後です。駅名にある通りにこの地域には温泉が湧いており、駅北口の無料の「手湯」や、無料の温泉くみ場を用意した市営の日帰り温泉施設もあって気軽に温泉を楽しむことができます。駅周辺は住宅街で、駅前では毎週土曜に新鮮野菜からパン、雑貨までさまざまな品がそろう朝市が開かれるなど、のどかな雰囲気が漂う街です。駅の徒歩15分圏内には複数のスーパーやドラッグストア、定食店やラーメン店、ハンバーガー店といった飲食店も点在。駅から20分ほど歩くと農地が広がっているような環境なので、のんびり暮らしたい人にぴったりかもしれません。

3位には家賃相場が同額の5万2000円で2駅がランクイン。神奈川県秦野市の小田原線・渋沢駅と、東京都町田市の小田原線・玉川学園前駅です。新宿駅までは渋沢駅からだと快速急行で14駅・1時間10分前後、玉川学園前駅からは各駅停車と快速急行を乗り継いで7駅・40分前後で到着します。

3位・渋沢駅は標高約163ｍ、小田原線沿線では最も標高が高い駅です。丹沢山地の登山口と結ばれたバスも発着するため、休日には登山客の姿も。南方の渋沢丘陵と北方の丹沢山地に囲まれた秦野盆地の一角に位置し、起伏の少ない駅周辺には住宅街が広がります。スーパーは駅構内をはじめ駅の東西南北それぞれにあるので、買い物しやすい環境です。駅前や駅北側を通る国道246号沿いを中心に、ファストフード店やラーメン店、ファミレスなど気軽に入れる飲食店もあり、仕事帰りの食事にも困らなそうです。

同じく3位の玉川学園前駅は、玉川学園が周辺の宅地開発を行って駅を誘致した歴史を持ちます。駅の北側一帯には幼稚部から大学・大学院まで備えた学園のキャンパスが広がっています。駅周辺一帯は遊興施設がなく落ち着いた住環境が魅力です。駅にはベーカリーカフェやハンバーガー店、ドラッグストアなどを備えたショッピングモール「小田急マルシェ」が併設され、スーパーや100円ショップも隣接。周辺にはほかにもスーパーやコンビニがあり、学生が多い街だからかリーズナブルな飲食店が点在しているのも嬉しいところです。

■トップ20には多摩線や江ノ島線の駅、新宿まで約22分の駅も

5位以降も小田原線の駅が続いていますが、9位には多摩線から唐木田（からきだ）駅が家賃相場5万5000円でランクインしています。多摩線は全8駅の短い路線で、唐木田駅が終着駅。起点の新百合ヶ丘駅から先は小田原線に接続するため、唐木田駅から通勤急行を利用すると乗り換えせずに9駅・45分弱で新宿駅に行くことが可能です。東京都多摩市の駅周辺は、公園などもあり緑を身近に感じられる住宅街です。コンビニやスーパー、そして100円ショップを併設したホームセンターも、駅から徒歩5分圏内という便利な環境です。地元の人に愛されるベーカリーや飲食店も点在し、20分ほど歩くとレストラン棟や家電量販店を備えたショッピングモールに行くこともできます。

江ノ島線で家賃相場が最安となったのは、12位にランクインした六会日大前（むつあいにちだいまえ）駅。神奈川県藤沢市に位置し、家賃相場は5万7000円です。江ノ島線は相模大野駅で小田原線に接続しており、江ノ島線の各駅停車と小田原線の快速急行を乗り継ぐと、六会日大前駅から新宿駅までは1時間ほどです。新宿と逆方面に進むと湘南エリアを代表するターミナル駅の藤沢駅まで10分弱、行楽客にも人気の片瀬江ノ島駅までは20分ほどでたどり着きます。駅周辺にはラーメン店や食堂、ファミレスなど、学生も気軽に入れる飲食店が点在しています。コンビニやスーパー、ドラッグストアも複数あるので、生活に必要な買い物も地元で済ませられそうです。

さて、小田急電鉄の3路線・全70駅のなかでも最も乗り入れ路線数が多く、周辺の商業施設が豊富なのは小田原線・新宿駅。東京都新宿区という立地と便利な環境のため、家賃相場が最も高かったのもやはり新宿駅で13万2000円でした。そんな新宿駅までの近さを望むなら、家賃相場6万円で16位にランクインした神奈川県川崎市多摩区の小田原線・生田（いくた）駅に注目です。通勤準急と快速急行を乗り継ぐと、新宿駅までは5駅・約22分で行くことが可能です。駅周辺には複数の大学キャンパスが点在し、街では学生の姿もよく見られます。ラーメン店やファミレスなど、リーズナブルな飲食店が豊富なのも学生の街らしいところ。コンビニやスーパー、ドラッグストアに100円ショップ……と、生活を支える店舗もひと通りそろい、歩いて7分ほどの場所にホームセンターが、自転車で10分弱のところには家電量販店があるのも便利。駅の南東方面に15分ほど自転車を漕ぐと、自然豊かな敷地に美術館や展望台が点在する生田緑地もあるので、休日に出かけるのもいいかもしれません。

ここまで見てきたトップ20（21駅）の家賃相場は4万円台から6万円台。22位以降にも6万円台の駅が続いており、新宿駅の13万2000円に比べるとだいぶリーズナブルな駅が多いです。全70駅もあるだけに、やはり家賃相場の開きも大きいようです。東京都新宿区から神奈川県の小田原市や藤沢市など、駅周辺の環境もさまざま。22位以降のランキングについては『SUUMOジャーナル』で紹介していますので、立地や家賃相場を見比べつつ、自分好みの住まい探しに活用してみてください。