住まい選び、最も重視するのは「価格・コストパフォーマンス」。一戸建てでも84%が「価格・コスパ」を重視

株式会社NEXER Group・理想のマイホーム＆住まい選びの本音に関する調査

■理想のマイホームと、住まい選びの本音とは？

マイホームと聞いて、あなたはどのような家を思い浮かべるでしょうか。

庭付きの一戸建てでしょうか。それとも、眺めのよいマンションでしょうか。理想の住まいには、誰もが少なからず憧れを抱くものです。

とはいえ、いざ選ぶ段階になると、「予算が合わない」「立地も譲れない」など、現実的な条件とも向き合うことになります。

ということで今回は、相模原市・町田市の新築一戸建て・分譲住宅・建売・注文住宅『美都住販』と共同で、20代～60代の全国の男女500名を対象に、「理想のマイホーム＆住まい選びの本音」についてのアンケートをおこないました。

※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。

・引用元が「株式会社NEXER Groupと相模原市・町田市の新築一戸建て・分譲住宅・建売・注文住宅『美都住販』による調査」である旨の記載

・美都住販（https://www.mitojuhan.co.jp/）へのリンク設置

「理想のマイホーム＆住まい選びの本音に関するアンケート」調査概要

調査手法：インターネットでのアンケート

調査期間：2026年8月6日 ～ 8月12日

調査対象者：20代～60代の全国の男女

有効回答：500サンプル

質問内容：

質問1：住むならどんな住まいに憧れますか。

質問2：その理由を教えてください。

質問3：住まい選びで最も重視するポイントはどれですか。

質問4：その理由を教えてください。

質問5：「分譲住宅・建売住宅」に対して、どのようなイメージをお持ちですか。（複数選択可）

質問6：一戸建てを持つとしたら、「デザイン性」と「価格・コスパ」のどちらをより重視しますか。

質問7：その理由を教えてください。

※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100％にならない場合があります。

■52.8％が、憧れる住まいは「新築一戸建て」と回答

まず、住むならどのような住まいに憧れるか聞いてみました。

最も多かったのは、「新築一戸建て」で52.8％でした。

次いで、「賃貸住宅」が20.2％、「新築マンション」が14.0％、「中古一戸建て」が6.8％、「中古マンション」が6.2％と続きました。

新築一戸建てに憧れる方が半数を超えており、マイホームとして一戸建てを望む声は今も根強いことがわかります。一方で、賃貸住宅を選んだ方も2割を超えており、住まいに求める条件や価値観は人によって異なるようです。

それぞれの回答理由について聞いてみたので、一部を紹介します。

「新築一戸建て」と回答した方

・自分好みの家に住めるから。（20代・女性）

・人が住んだあとというのは少し気分が嫌だから。（20代・女性）

・一番自由に暮らせる感じ。（20代・男性）

「賃貸住宅」と回答した方

・家賃が安いから。（20代・男性）

・日本は災害が多いのと、土地価格に期待できないので、賃貸でいい。（20代・男性）

・賃貸のほうが手軽だから。（30代・男性）

「新築マンション」と回答した方

・マンションはメンテナンスとかも管理会社が手配してくれる印象。戸建ては全て自分でやらなければいけないから大変なイメージ。（30代・女性）

・虫が少なそうだから。管理が楽そうだから。（40代・女性）

新築一戸建てを選んだ方から、自分好みの家に住めることや、自由に暮らせそうな点を魅力に感じる声が見られました。一方で、賃貸住宅を選んだ方からは、家賃の安さや手軽さ、災害リスクへの不安など、現実的な理由が挙げられています。

また、新築マンションには、管理のしやすさやメンテナンス面での安心感を期待する方もいました。

住まいへの憧れは、新しさや自由度だけでなく、費用や管理のしやすさなど、暮らし方に合わせて選ばれているようです。

■36.6％が、住まい選びで「価格・コストパフォーマンス」を重視すると回答

続いて、住まい選びで最も重視するポイントは何か聞いてみました。

最も多かったのは、「価格・コストパフォーマンス」で36.6％でした。

次いで、「立地・周辺環境」が26.2％、「耐震・防災などの安全性能」が15.4％と続きました。

憧れる住まいでは新築一戸建てが半数を超えていた一方で、実際に住まいを選ぶ際には価格やコストパフォーマンスを重視する方が最も多いことがわかります。理想の住まいを思い描きながらも、予算とのバランスを見て判断する方が多いようです。

それぞれの回答理由について聞いてみたので、一部を紹介します。

「価格・コストパフォーマンス」と回答した方

・安い値段でいい物件はとても魅力的だから。（20代・男性）

・どんなに良い家でも予算オーバーだと買えないから。コスパ重視で。（30代・女性）

・費用を抑えたいから。（20代・男性）

「立地・周辺環境」と回答した方

・周辺は便利な施設で溢れていて欲しい。（20代・男性）

・治安のいいところに住みたいから。（30代・女性）

・静かな環境などが住んでいく上で何よりも一番必要だから。（30代・女性）

「耐震・防災などの安全性能」と回答した方

・災害時に何かあったら今までしてきたことの大半が消えてしまうから。（20代・女性）

・時期的に地震が怖い。（20代・男性）

・災害が最近多いから。（30代・女性）

価格・コストパフォーマンスを重視する方から、予算を超えると購入が難しいことや、費用を抑えたいという声が見られました。一方で、立地・周辺環境を重視する方は、便利さや治安、静かな住環境を挙げています。

また、耐震・防災などの安全性能を選んだ方からは、地震や災害への不安が理由として挙がりました。住まい選びでは、憧れだけでなく、費用、環境、安全性といった現実的な条件も大きな判断材料になっているようです。

■43.0％が、「分譲住宅・建売住宅」のイメージは「実際の建物を見てから選べる」と回答

続いて、「分譲住宅・建売住宅」に対してどのようなイメージを持っているか聞いてみました。

最も多かったのは、「実際の建物を見てから選べる」で43.0％でした。

次いで、「価格が分かりやすい」が31.6％、「購入後すぐに住み始められる」が31.2％と続きました。

分譲住宅・建売住宅には、完成した建物や実際の間取りを確認してから選べるというイメージを持つ方が多いことがわかります。また、価格の分かりやすさや、購入後すぐに住み始められる点を挙げる方も3割を超えました。

住まい選びで価格や現実的な条件を重視する方にとって、分譲住宅・建売住宅は、具体的な暮らしをイメージしながら検討しやすい選択肢のひとつといえそうです。

■84.0％が、一戸建てを持つなら「価格・コスパ」を重視すると回答

最後に、一戸建てを持つとしたら「デザイン性」と「価格・コスパ」のどちらをより重視するか聞いてみました。

その結果、「デザイン性を重視する」が16.0％、「価格・コスパを重視する」が84.0％でした。

一戸建てを持つなら、見た目のおしゃれさよりも、価格やコストパフォーマンスを重視する方が多いことがわかります。住まいは大きな買い物だからこそ、理想のデザインだけでなく、無理なく暮らし続けられるかどうかも重要な判断材料になっているようです。

それぞれの回答理由について聞いてみたので、一部を紹介します。

「価格・コスパを重視する」と回答した方

・自分の生活においてコスパを意識しているから。（20代・男性）

・安く抑えて他に投資したいから。（20代・男性）

・物価高な世の中なので。（20代・男性）

・なるべく安価で済ませたい。（20代・女性）

「デザイン性を重視する」と回答した方

・ある程度好きな見た目がいいから。（20代・女性）

・気に入った家に住みたいので。（20代・女性）

・見た目が良くないと子供が可哀想。（30代・男性）

・一生住む家かもしれないので人の目にもつくので外観は大事だから。（30代・女性）

価格・コスパを重視する方から、日々の生活でもコスパを意識していることや、住まいへの支出を抑えてほかのことにお金を使いたいという声が見られました。

一方で、デザイン性を重視する方からは、気に入った見た目の家に住みたい、長く住む家だからこそ外観も大切にしたいという声が挙がっています。

一戸建て選びでは、価格やコスパを重視する傾向が強いものの、住まいへの愛着につながるデザイン性も、一定の方にとって大切な要素になっているようです。

■まとめ

今回の調査では、憧れの住まいとして「新築一戸建て」を挙げる方が過半数を占める一方、実際の選択基準では8割以上が「価格・コスパ」を重視するという、理想と現実のギャップが浮き彫りになりました。

分譲住宅・建売住宅については、「実際の建物を見てから選べる」「価格が分かりやすい」といったわかりやすさが評価されていることもわかりました。

夢を描きつつも、多くの方が予算という現実と丁寧に向き合っています。

一戸建てを検討する際は、実際の建物とコストのバランスがとれているかといった点にも注目してみると、より納得のいく住まい選びにつながるのではないでしょうか。

＜記事等でのご利用にあたって＞

・引用元が「株式会社NEXER Groupと相模原市・町田市の新築一戸建て・分譲住宅・建売・注文住宅『美都住販』による調査」である旨の記載

・美都住販（https://www.mitojuhan.co.jp/）へのリンク設置

【美都住販について】

社名：株式会社美都住販

所在地：〒252-0236 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目15番7号

代表取締役：海﨑 茂

Tel：[phone]

URL：https://www.mitojuhan.co.jp/

事業内容：神奈川・相模原、町田を中心としたエリアで、新築一戸建て・分譲住宅・建売住宅・注文住宅を展開。安心の住宅性能と、一棟一棟を丁寧にプランニングした、永く暮らしやすい住まいをご提案します。

【株式会社NEXER Groupについて】

本社：〒170-0013 東京都豊島区東池袋4-5-2 ライズアリーナビル11F

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