【地銀92%融資・新築7.1%】キャンパス5分・仲手不要（弊社新築アパートが販売開始となりました！）

～新築7.1% キャンパス5分の立地で堅実な投資を～

物件概要

所在地：神奈川県平塚市真田4丁目 

交通：東海大学 湘南キャンパス 徒歩5分（東海大学前駅10分）

建物構造：木造

築年月：2025年10月（新築）

土地権利：所有権

建物面積：178.00㎡

土地面積：232.34㎡ 実測

取引態様：売主（手数料不要）

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広大で美しい東海大学湘南キャンパス

名建築士による設計

地銀S銀行7,800万円／融資期間35年／金利2.05%評価済（6月末申込まで）

✅平塚市 東海大学 湘南キャンパス 徒歩5分

✅9学部2万人の学生

✅東京ドーム12個分の広大なキャンパス

✅オリンピック選手多数輩出の名門校

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株式会社Light Worksの「隠れ家」を意味する新築アパートシリーズ『エルミタージュ』東海大学前が先行販売開始となりました。

大型キャンパス徒歩5分の立地で、地銀融資が付いており、新築利回りが7.1%としっかり稼ぐ物件のため、初めてアパート投資をされる方や、2,3棟目の方にピッタリの物件となっております♪

＜PRポイント＞
✅売主直販・仲介手数料が不要で261万円の節約！
✅融資・購入意志が固い方は最大8,400万円まで調整可能！
✅上記より実質7.4%、自己資金と諸費用合わせて900万円程度で取り組み可能！

＜周辺エリアの魅力＞

✅東海大学駅は乗降客数が3万5000人と比較的多く、沿線のターミナル駅である小田原、本厚木、海老名、相模大野、町田まで15~30分内以内でアクセス可能

✅秦野市都市マスタープランにより、駅は「都市拠点」として再開発を計画

✅駅前や大学キャンパス周辺がスーパーや飲食店などで充実しており、本地は駅とキャンパスの中間の非常に暮らしやすい立地

✅東海大生がこぞって通う、Google評価☆4.1／口コミ309件のクレープ店が目の前

✅賃貸需要ヒートマップにて「物件閲覧数多い」の最も濃い赤色

秦野市都市マスタープランにより、駅は「都市拠点」として再開発を計画

賃貸需要マップ（最も濃い）

沿線主要駅へのアクセス良好

地元の名店「湘南くれーぷ」

＜物件の魅力＞

✅劣化対策等級3級取得（地銀35年融資可）

✅耐震等級3級（最上級）

✅キャンパス5分圏内の新築/築浅は、ほぼ競合が存在せず（キャンパス門より南・東はキャンパス内のため、家が建てられない）

✅2025年10月完成予定の新築で、高速インターネット／独立洗面台／浴室乾燥機／その他高品質な住宅設備を備える

✅全室22平米以上とゆったりとした専有面積

✅雑誌掲載実績多数の名建築士（菊地先生）による設計

周辺マップ（競合物件極少）

戦いやすい賃料相場

＜地銀Sの融資要件＞

✅自己資金600~700万円＋諸費用150万円

✅金融資産2,000万円以上

お問い合わせ・資料請求はLINEにて対応しておりますので、お気軽にご連絡ください。 

https://lin.ee/Vrj61rR

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担当　柴田　裕氣

株式会社Light Worksの代表取締役で、自身も不動産投資家として活動。

宅地建物取引士／中小企業診断士（企業経営理論）

20代半ば頃、業者の薦める新築区分マンションで大失敗し、自己破産まで迫られた大切な知人たちを見てきた中で、200万円以上・500時間におよぶコンサル受講費、勉強時間を経て、着実に不動産投資の知識を習得。

現在は横浜、横須賀、町田に7棟42部屋3店舗の賃貸および売買を行う。

資産総額は2億円、不動産収入は1年で4,000万円ほど。

会社概要

会 社 名　：株式会社Light Works

所 在 地　：神奈川県横浜市南区弘明寺町161-27

代 表 者　：柴田 裕氣

会社 HP　：https://lightworks-realestate.co.jp/

サービスLP：https://lightworks-realestate.co.jp/sidejob-landlord/