経営と現場の施設データをタイムリーに繋ぐAI「天才施設管理者」
製造エンジニアリング企業が施設管理ノウハウを活用して開発
空調衛生設備などのエンジニアリング・コンサルティング・設計施工を手掛ける菱熱工業株式会社（本社：東京都品川区、代表取締役社長：近藤貢）は、AIプラットフォーム「天才施設管理者」を開発しました。本サービスは、製造や店舗など現場の施設データを集約・可視化し、経営層がタイムリーに現場状況を把握できるよう支援します。2025年8月にテスト運用を開始し、9月10日より本サービスの提供を開始しました。
「天才施設管理者」は食品工場、外食店舗、シネマコンプレックスなどでの空調設備管理を中心に活用可能で、今後は幅広い業種への展開を計画。3年間で100社の導入を目指します。
https://www.ryonetsu.com/products/ai-category/tensai-ai.shtml
■「天才施設管理者」の主な機能
1． 現場状況の可視化とトラブル対応
現場データを一元管理し、機器仕様や部品情報を検索。エラー原因の推定など、経営層からも瞬時に現場状況を把握可能。
2． 経営判断・投資計画の支援
更新工事の履歴や予定を可視化。固定資産台帳などと連携し、データに基づく合理的な投資判断をサポート。
3． 技術継承と知識の標準化
ベテラン社員のノウハウをAIに蓄積し、若手社員への技術継承を促進。属人化を防ぎ、知識を標準化。
■開発の背景
菱熱工業は長年、経営層と現場担当者の双方に関わる中で「情報の断絶」という課題に直面してきました。
経済産業省「2024年版ものづくり白書」によれば、部門間で「連携できている」と答えた企業はわずか34.6％。こうした状況を踏まえ、当社は現場と経営をつなぐAIプラットフォームの必要性を感じ、「天才施設管理者」の開発に至りました。
同サービスは、設備管理に関する知見とRAG（検索拡張生成）技術を組み合わせ、固定資産台帳や点検報告書、HACCP関連文書などの重要データを活用可能。システムベンダーとは異なる“設備の現場に根差したAI支援”を実現します。
■サービス概要
・名称：「天才施設管理者」
・URL： https://www.ryonetsu.com/products/ai-category/tensai-ai.shtml
・機能：24時間応答可能なAIが施設情報を管理・分析。本社での情報確認や経営判断の補助、
現場での不具合対応を支援。
・導入プロセス
1. 課題ヒアリング・方向性決定
2. 学習データ収集・投入
3. AI構築（約2週間）・試用（1週間）
4. 運用開始後のフィードバック・改善
・料金体系
初期制作費：20万円～
月額利用料：1アカウント4,000円（20アカウントまで）
21アカウント目以降：1アカウント3,000円
※年間契約が基本
■今後の展開
将来的には、故障報告の自動受付や協力業者への自動発注、経営判断の自動化など、AI
による「エージェント化」を進めていく予定です。労働力不足やリスクマネジメントなど、
経営課題の解決に貢献するとともに、経営層から本社設備担当、現場担当者まで、誰もが
使いやすく、幅広く活用できる意思決定支援ツールとして展開していきます。
＜会社概要＞
■社名：菱熱工業株式会社
■住所 ：東京都品川区北品川6丁目7-29 ガーデンシティ品川御殿山
TEL：03-6456-4201
■創業：1948年7月21日
■設立：1966年2月9日
■資本金：1億円
■売上高 : 140億円（2024年度・連結）
■代表取締役社長：近藤 貢
■従業員：119名
■事業内容：冷熱エンジニアリング総合企業
冷熱プラント、冷熱機械、環境装置、冷凍冷蔵、
空調衛生設備のエンジニアリング、コンサルティング、
設計、製造、施工、メンテナンス
＜本件に関するお問い合わせ＞
菱熱工業株式会社
TEL:03-6456-4201
AI推進室 室長 近藤 優
AI推進室 土屋 龍斗
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