【価格高騰の今、マンションの売り時は？】マンションオーナーの65.8%が「売り時」と回答　その理由「市場価格の高騰」「人口動態の変化」など

〜不動産に対する需要の増加、近隣物件の価格上昇を判断材料に〜

アセットテクノロジー株式会社

2024年4月9日 11時00分

　アセットテクノロジー株式会社（本社：⼤阪府⼤阪市、代表取締役：宮本泰光）は、マンションオーナー111名を対象に、オーナーのマンション売却に関する意識調査を実施しましたので、お知らせいたします。

※本プレスリリースでは、全9問の質問内容のうち、一部を掲載しています。調査結果全文をご覧になりたい方は、下記ボタンよりダウンロードください。

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■調査概要

調査概要：オーナーのマンション売却に関する意識調査
調査方法：IDEATECHが提供するリサーチPR「リサピー®︎」の企画によるインターネット調査
調査期間：2024年3月13日
有効回答：投資用マンションオーナー111名

※構成比は小数点以下第2位を四捨五入しているため、合計しても必ずしも100とはなりません。

≪利用条件≫

1　情報の出典元として「エンマネ」の名前を明記してください。

2　ウェブサイトで使用する場合は、出典元として、下記リンクを設置してください。

URL：https://enmone.jp/

＜全設問は下記の通りです＞

Q1：所有しているマンションの売却を検討したことがありますか。
Q2：所有しているマンションの売却を検討した理由を教えてください。（複数回答）
Q3：現在の市場状況を踏まえて、マンションが売り時だと思いますか。
Q4：現在の市場状況を踏まえて、マンションが売り時だと思う理由を教えてください。（複数回答）
Q5：Q4で回答した以外に、現在の市場状況を踏まえて、マンションが売り時だと思う理由があれば、自由に教えてください。（自由回答）
Q6：あなたは、現在の不動産市場をどのように評価しますか。
Q7：マンションの売り時を見極める際の、判断材料となるような、具体的な市場のサインがあれば教えてください。（複数回答）
Q8：マンションの売却を検討する時などに、参考にしている情報源があれば教えてください。（複数回答）
Q9：所有しているマンションの売却を検討すると仮定した場合、重視したいポイントを教えてください。（複数回答）

▼以下に、調査結果の一部を公開いたします。調査結果全文をご覧になりたい方は、下記ボタンよりダウンロードください。

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■65.8％が、「現在の市場状況から、マンションは売り時」と回答

　「Q3.あなたは、現在の市場状況を踏まえて、マンションが売り時だと思いますか。」（n=111）と質問したところ、「非常にそう思う」が19.0%、「ややそう思う」が46.8%という回答となりました。

・非常にそう思う：19.0%

・ややそう思う：46.8%

・あまりそう思わない：18.9%

・全くそう思わない：7.2%

・わからない/答えられない：8.1%

■マンションが売り時だと思う理由、「市場価格が高騰しているから」が65.8％で最多

　Q3で「非常にそう思う」「ややそう思う」と回答した方に「Q4.現在の市場状況を踏まえて、マンションが売り時だと思う理由を教えてください。（複数回答）」（n=73）と質問したところ、「市場価格が高騰しているから」が65.8%、「人口動態が変化しているから」が46.6%、「経済指標が好調だから」が35.6%という回答となりました。

・市場価格が高騰しているから：65.8%

・人口動態が変化しているから：46.6%

・経済指標が好調だから：35.6%

・不動産専門家からのアドバイスがあったから：20.5%

・外国人投資家が市場に多く参入しているから：5.5%

・その他：0.0%

・わからない/答えられない：0.0%

■マンションの売却の際、重視したいポイント、第1位「売却価格の適正さ」、第2位「買い手や仲介業者の信頼性」

　「Q9.あなたが、所有しているマンションの売却を検討すると仮定した場合、重視したいポイントを教えてください。（複数回答）」（n=111）と質問したところ、「売却価格の適正さ」が55.9%、「買い手や仲介業者の信頼性」が46.8%、「税金や手数料などの費用」が40.5%という回答となりました。

・売却価格の適正さ：55.9%

・買い手や仲介業者の信頼性：46.8%

・税金や手数料などの費用：40.5%

・手続きの簡便さ：35.1%

・資金の必要性や経済的計画：28.8%

・市場の動向などのタイミング：28.8%

・売却から得た資金の活用方法：18.0%

・売却に影響を与える法律や規制：8.1%

・その他：0.0%

・わからない/答えられない：6.3%

■まとめ

　今回は、投資用マンションオーナー111名を対象に、オーナーのマンション売却に関する意識調査を実施しました。

　まず、現在の市場状況を踏まえてマンションが売り時だと考えているオーナーは、65.8％にのぼり、その理由として、65.8%が「市場価格が高騰しているから」と回答しています。さらに、マンションの売り時を見極める市場のサインとしては・・・、調査結果全文をご覧になりたい方は、下記ボタンよりダウンロードください。

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