「正面に窓のない家が、なぜ明るいのか」千葉県流山市にスタジオ・チッタ初の3階建て×螺旋階段のモデルハウスが完成！

千葉の注文住宅株式会社スタジオ・チッタによって建築された、「79㎡の狭小地」に4人家族の快適を詰め込んだ3階建てモデルハウスが南流山に完成。

株式会社スタジオ・チッタ

2025年11月5日 10時00分

株式会社スタジオ・チッタ（本社：千葉県千葉市中央区、代表取締役：工藤武士、以下スタジオ・チッタ）で千葉県流山市に2025年3月より計画を進めていた3階建てのモデルハウスが完成し、一般公開がされております。敷地面積はわずか79㎡の狭小地。ここに、2SLDK（LDK＋3Rooms）+駐車場2台分の住まいを実現しました。人通りの多い商業エリアでありながら、プライバシーと開放感を両立させた新しい都市型住宅のモデルケースとして注目を集めています。

子育て世帯に人気のエリア「南流山」

流山市は都心へのアクセスの良さと子育て環境の充実から、近年人気が急上昇のエリアです。SUUMO「2025年版住みたい街ランキング関東」では「流山おおたかの森」が16位にランクインするなど、注目度の高い地域。しかし人気に伴い地価も高騰し、広い土地の確保が困難になっている状況。今回スタジオ・チッタが取得したのも、わずか79㎡の狭小地でした。さらに、商業施設が立ち並ぶ人通りの多い立地という条件も加わり、「狭小地でいかに開放的な住まいを作るか」「プライバシーをどう守るか」という2つの課題に直面しました。

出典：SUUMO住みたい街ランキング2025 – 提供：リクルートホールディングス

【立地】

・所在地:千葉県流山市木3丁目359-7

・最寄駅:つくばエクスプレス南流山駅徒歩15分

・周辺環境:徒歩1〜3分圏内にホームセンター、家電量販店、スーパー、飲食店多数

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都市部の住宅に共通する課題│プライバシーを守りながら光を取り込むには

住宅が密集する都市部では、「採光・通風の確保」と「プライバシーの保護」を両立することが困難です。窓を大きく取れば明るく風通しの良い家になる一方、隣家や道路からの視線が気になり、カーテンを閉めっぱなしに... 結果として、せっかくの窓が機能しないという矛盾が生じます。今回スタジオ・チッタが取得した南流山の土地も79㎡の狭小地に加え、商業施設に面した人通りの多い立地。こうした制約の中で、「開放感のある住まい」をどう実現するかが最大のテーマでした。

そこで提案するのが、正面に窓を設けないという逆転の発想です。光を「横から採る」のではなく「上から・内から巡らせる」設計により、外部の視線を遮断しながらも明るく開放的な空間を実現。都市型住宅の新しいスタンダードとなる一棟が完成しました。

敷地面積79㎡の挑戦│狭小地に開放感を取り込む3階建ての設計

敷地面積は79㎡ですが、今回のプランは4人暮らしのご家族を想定し、この狭小地でも明るく快適な動線で暮らせる2SLDK（LDK＋3Rooms）＋車2台分の駐車スペースが実現しました。4人家族の千葉での暮らしにも寄り添った住まいとなっています。伸びやかな空間をつくり出すために、素材の選定や板張り天井の張る方向などひとつひとつこだわり伸びやかな住まいを実現しています。

また近隣には高層の建物がないため、このモデルハウスの3階ウッドデッキからの見晴らしの良さも魅力の一つ。季節になるとウッドデッキから、花火の音と夏の匂いを愉しむことができます。

見学に行く

今回の設計を担当したのは、入社3年目の富田と一級建築士の石井。若手の成長を重視するスタジオ・チッタでは、先輩建築士のサポートのもと、若い感性を積極的に取り入れています。

▼設計担当富田のコメント

これまでの設計は2階建てや平屋がほとんどで、ここまでの狭小地は初めて。小さな空間の中でどう明るく開放的に見せるか、様々な素材を使いつついかに統一感を持たせるかが難しく、何度も練り直しました。こじんまりとしつつも、開放的な住みやすい家になったのではないかと感じています。

▼プラン担当一級建築士石井のコメント

79㎡という制約の中で、プライバシーを守りながら光を十分に入れる工夫に注力しました。3階建てという条件を活かし、ウッドデッキからは外の景色や風を存分に楽しめるよう設計しています。小さな住まいは動線が短くどこにでもすぐアクセスできるのが利点。それも最大限に活かし、開放的に感じられる住まいにしていますので、ぜひ体感しに来てみてほしいです。