マンション情報メディア「マンション図書館」、住まいの悩みに寄り添うAIアシスタント「マンション図書館AI（β版）」を公開

―専門家データをもとに、マンション選びの不安をやさしくサポート

マンション図書館にて公開されたマンション図書館AI（β版）

■ マンション選びの“迷い”をほどく、新しい相談相手

マンション情報メディア「マンション図書館（ https://mansionlibrary.jp/ ）」を運営する株式会社東京カンテイ（本社：東京都品川区上大崎3-8-3、代表取締役：長田 千江美）は、2026年1月14日より、住まいに関する疑問を気軽に相談できるAIアシスタント 「マンション図書館AI（β版）」 の提供を開始いたします。

本サービスは、マンションの専門家が長年蓄積してきた信頼性の高いデータと最新レポートをもとに回答を生成し、物件購入や住み替えに伴う不安や“情報の迷子化”を解消することを目的としています。

いつでも相談できる「住まいの司書」のような存在として、生活者の住まい選びをサポートします。

PC画面①

スマホ画面①

■ 開発背景：情報が溢れる今、“正しい答え”にたどり着くのが難しい時代

マンション購入や住み替えを検討する多くの生活者が、
「情報が多すぎて選び方がわからない」
「信頼できる情報源を見極められない」
「不動産会社にいきなり相談するのは不安」
という悩みを抱えています。

一方で、正しい判断のためにはプロの知識や客観データが不可欠です。

そこで東京カンテイは、自社が保有する専門的なマンションデータとノウハウを、より多くの生活者が安心して使える形に再編集。
“難しい不動産情報を、やさしく選びやすく” をテーマにAIアシスタントを開発しました。

■ サービス概要：「住まいの司書」があなたの疑問にすぐ答える

「マンション図書館AI（β版）」は、検索拡張生成（Retrieval-Augmented Generation）技術を活用し、マンション図書館内の記事、市況レポート、外部データベース、行政情報などを横断的に参照しながら回答を生成します。

専門家の知見をベースに、複雑な内容も生活者にわかりやすく“翻訳”する点が特徴です。

相談例

相談が思いつかなければボタンを押してお試しも可能

「このエリアは将来価格が上がりそう？」 「子育て中の家庭にとって住みやすい地域は？」 「このマンションの資産価値はどう評価できる？」 「買い時ってどうやって見極めればいい？」
など、初歩的な相談から深い分析まで幅広く対応いたします。

マンション図書館AIを試す

■ 主な特徴

① 専門家の豊富な知識を、わかりやすく案内

難解な専門記事や市場データも、AIが質問の意図に合わせて解説。
初めてのマンション購入でも安心です。

② 市況レポート3年分をAIが読み解き、“今どうなのか”を一言で把握

価格推移やトレンドを理解しやすく整理して説明。
“買うべきか、待つべきか”の判断材料に。

③ 学区・用途地域・将来人口など、生活に直結する情報も同時に分析

国交省の地図ライブラリと連携し、
「子育て」「安全」「将来性」など、生活者が重視する観点をカバー。

④ あなたの条件・悩みに合わせてパーソナライズ

「自然が多い場所が良い」「資産価値重視」などの価値観を踏まえた回答が可能。

■ コンセプト：「住まいの司書」という新しいAI像

本サービスは、単に情報を返すAIではなく、
“必要な情報を整理し、正しい判断に導く案内役” を目指しています。

不安や疑問を抱える生活者に寄り添い、
専門家の知識をわかりやすく届けていく役割をはたせればと考えます。

■ 今後の展開

β版で得られた利用者の声を基に、回答精度や対応領域をブラッシュアップし、正式版の公開を予定しています。
さらに、暮らし・管理・資産形成など、住まいに関する幅広い分野での活用を視野に拡張を進めてまいります。

■ β版について

「マンション図書館AI（β版）」は、正式版リリースに向けた試験提供の段階であり、回答内容の精度および網羅性には限界がある場合があります。
利用者の皆さまからいただいたご意見・ご利用状況をもとに、機能改善や回答品質の向上を随時行ってまいります。

また、AIが提供する回答は、一般的な情報提供を目的としており、特定の取引判断を保証するものではありません。
最終的な購入・売却などの意思決定にあたっては、ご自身の判断や専門家へのご相談とあわせてご活用ください。

■学べるマンションメディア『東京カンテイ　マンション図書館』とは

マンションを”住まい“として選ぶときに必要となる知識をつけるための無料学習メディアやクイズシステム、実際売買するときに役立つ資料、1都1道2府8県（宮城、神奈川、埼玉、千葉、愛知、兵庫、広島、福岡）の約41,000棟のデータ（ https://mansionlibrary.jp/mansions/ ）を始め、マンションのあれこれを調べ・学ぶことのできる図書館です。

公共機関、金融機関や不動産会社、メディアへデータや情報を提供している東京カンテイが、プロクオリティの情報を、優しく楽しく提供いたします。

■株式会社東京カンテイについて

東京カンテイは、国内最大規模の不動産データベースを保有する「不動産専門家集団」です。創業１９７９年以来現在まで、全国のマンション情報を蓄積。各界からそのデータの信頼性に評価をいただいております。現在は全国の金融、証券、不動産、建築などの民間企業をはじめ、裁判所や公社などの公的機関まで３８００社を超える会員企業に向け、不動産データ、情報システムを提供。他、不動産鑑定評価、建築診断、土壌汚染調査業務、ワンストップの不動産コンサルサービスも行っております。

株式会社東京カンテイ企業web（ https://www.kantei.ne.jp ）