【2026年調査リリース】～マンションを5年以内に購入した女性478名に聞きました～マンションを購入する決断に変化あり！3ヶ月以内にマンションを購入した割合が37.7％に～

「3カ月以内」でマンション購入へ踏み切る人が一番多い結果に！

一般社団法人　女性のための快適住まいづくり研究会

2026年7月3日 11時30分

女性向けマンションのコンサルティングやマンション購入術セミナーなどを開催する一般社団法人「女性のための快適住まいづくり研究会」（事務局：目黒区自由が丘代表：小島ひろ美）はこのほど、マンションを購入した女性（478人、うち未婚351人）を対象に、マンション購入にまつわる条件や自身のライフスタイルに関するアンケートを実施いたしました。以下、その結果をお伝えいたします。

＜TOPIX＞

・購入時の年齢は40～54歳が全体の58.4％でボリュームゾーンに！

年収は400～600万円の割合が58.5%

・マンションを購入するまでの期間の「3カ月以内(27.2％）」が第１位に！

1ヶ月以内での購入者含め、3ヶ月以内にマンションを購入した割合が37.7％と、

　約2.6人に1人が3ヶ月以内で購入を決意！

・前回調査(2024年)と比較して、マンション購入価格が

「4,000万円台」が6.6％UP、「6,000万円以上」が2.2％UPとマンションの価格高騰が顕著に！

・マンション購入を通じて解決！購入前の住まいに対して抱いていた悩みTOP３

「セキュリティ面(38.7%)」「狭さ(38.5%)」「将来不安(36.6%)」

・「近隣の買い物施設の充実」や「駅距離(10分以内)」といった日常の利便性に次いで、

「治安」や「災害が起きにくい立地」となり、

　長期にわたって住むことを見据え、もしもの時の要素も重要なポイントに！

・週に4-5回以上料理する女性が52.1％！ついてると嬉しい収納とは！？

「ウォークインクロゼット(77.0%)」・「シューズインクローク(43.5%)」に続いて

約3人に１人が「パントリー(33.5％）」を求める結果に！

「女性のための快適住まいづくり研究会マンション購入に関するアンケート」調査概要

調査方法：インターネットによるアンケート調査

調査期間：2026年4月25日(土)～5月20日(水)

調査対象：「女性のための快適住まいづくり研究会」の女性会員のうち

　　　　　アンケートに回答いただいた478人

【内訳】　

年代…20代/1.7%、30代/20.3%、40代/40.0%、50代/29.7%、60代/6.5% ほか

居住…東京都/37.7% 、大阪府/16.5%、神奈川県/13.8%、千葉県/9.2%、埼玉県/8.6％ほか

婚姻状況…未婚/76.6%、既婚10.5%、離婚済7.3%、婚約中1.5%、離婚予定0.6％ほか

※本リリースの調査結果をご利用いただく際は、【一般社団法人女性のための快適住まいづくり研究会】とご明記ください。また、本リリース記載情報以外のアンケート項目および結果についてのデータご提供も可能です。

【調査結果詳細】

① 初めてマンションを購入した時の自身の状況

　購入した時の年齢は40～54歳がボリュームゾーンで全体の58.4％を占めており、年金不安などから

　定年後の将来を見据え、購入熱も依然高い状態を維持している。また、年収においては「500万円台　

（25.3％）」がトップとなり、次に「400万円台（19.2％）」へと続いていくが、昨今のマンション

　の価格高騰の影響からか年収「600万円台」以上の割合が4.6％増加している。

② はじめてマンション購入をするまで

　マンションを購入した理由として「（賃貸物件の）家賃や更新料がもったいないと思った(48.

　7％）」が一番に。続いて、「資産として残せるから(42.5％）」「このまま賃貸だと将来が不安・

　分譲マンションに住みたいと思った(38.7％）」となった。

■購入にあたり不安だったことは「購入後にローンをずっと払い続けられるか」（51.7％）が前回調査　

　に続きトップに。マンション価格の高騰や先行きが不透明な時代で、より資金計画を綿密に考える重

　要性が高まっているため、専門家や経験者の意見を参考にされる方が多くなっている。

③ マンション選びのポイントと、実際に購入したマンション

マンションを購入するにあたり、希望条件や資産価値の指標となる「駅距離」「間取り」「エリア・沿線」を特に気にして選んでいる。また、購入したマンションの場所に対する認知度については、約6割の方が過去の居住経験や訪問等により知っている土地勘がある場所で購入しているが、逆に4割弱の方は過去に訪れたことのない場所で購入されている。

④ はじめてのマンション購入と資金計画

購入したマンションの資金計画について、1LDK購入者が半数を占める本調査にて、昨今のマンションの価格高騰の影響により、前回調査と比べ、購入価格「4,000万円台」が6.6％UP等と、4,000万円以上の価格帯が全体的に増加傾向となった。また、中古マンションを選択される方が増加しており、中でもリフォーム・リノベーション済物件を選択される割合が1.4％上昇した。

⑤ マンション購入とその後の人生プラン

前回調査同様、マンション購入による変化として「将来の不安や心配が減った」「心が豊かになりゆとりができた」と回答している人が多数。特に多かった「将来の不安や心配が減った」や、マンション購入前のお住まいで抱えていた悩みでも「将来不安」が4割弱を占める程多かった要因の一つとして、老後の生活費をはじめ、高齢者への賃貸の貸し出し懸念などから、購入したことでその安心から精神的にポジティブな変化があったことが伺える。

⑥ 住んでみて分かった理想のマンション

実際に購入したマンションに住んでみて重視すべきと回答が多かった上位３つが「広さ」と「収納量」、「周辺環境」となった。また、多少価格が上がってもつけて欲しい設備として、約3割超の方が「個別宅配ロッカー（置き配用）」や「玄関の姿見ミラー」を上げている。

⑦ 住環境に対する意識

前回調査同様、「近隣の買い物施設の充実」や「駅距離(10分以内)」といった日常の利便性に次いで、「治安」や「災害が起きにくい立地」となり、長期にわたって住むことを見据え、もしもの時の要素も重要なポイントとなっている。

≪マンション購入者から、これからマンション購入をする人へのアドバイス≫

一番多かったアドバイスは「100％完璧なマンションはない」。だからこそセミナーへの参加や専門家への個別相談で疑問や不安をしっかりと解決することを勧める声も目立つ結果に。その他にも「頭金が少なくても資金計画にムリがなければ大丈夫」や「貯金や年収が少なくても諦めない」といった資金にまつわるアドバイスも上がった。

一般社団法人

女性のための快適住まいづくり研究会

副代表白石ひろみコメント

代表の小島ひろ美がはじめてマンションを購入した41年前、シングル女性がマンションを購入することはかなり珍しく、周囲からの理解を得られない時代でした。自分の苦労した経験から、女性のマンション購入のノウハウを教えるセミナーや女性向けコンパクトマンションの企画コンサルティングを手掛ける一般社団法人を立ち上げ、女性が

住まい購入の夢を実現できる社会に向けて活動を

続けています。「人生100年時代」といわれる今、マンション購入するのに遅いも早いも無いと思います。仮に50歳を過ぎて購入したとしても、まだ人生の折り返し地点です。このまま不安な老後を迎えるよりも、充実した快適な暮らしを送ることがどんなに大切でしょうか。2年前に行ったアンケートでも結果は同じですがマンションを購入後の変化について、「将来の不安や心配が減った」「心が豊かになり、ゆとりができた」「毎日が楽しく充実している」というポジティブな心境が挙げられます。これはお金に変えられない宝物です。それに、60歳以降の返済は金利だけ支払えばいいリバースモーゲージローンという選択もあります。何も残らない賃料を払い続けるより、住宅ローンの返済を「マンション貯金」として資産を残す方が賢いです。国がiDeCoやNISAを推奨している昨今、資産形成の1つとしてマンションを購入する方も増えています。住みながらにして資産も形成できるので正に一石二鳥です。とは言え、ずっと住む家を持つことに意味がありますので、損得をあまり考えすぎないようにすることも大切です。もしプロの意見や客観的なアドバイスがほしいときや考えても答えが出ない時は、女性のための快適住まいづくり研究会の自由が丘マンションライブラリーに気軽に相談しに来てくださいね。ネットや電話でもご相談を受け付けております。

■一般社団法人　女性のための快適住まいづくり研究会について

1991年に代表小島ひろ美により設立され女性の「安全で快適な住まい選び」を応援するために活動しています。各分野の専門家が「女性が生涯にわたり安全で快適に幸せに暮らせる住まいづくり」の調査、研究、企画提案など幅広い活動を続けています。皆様の温かいご支援に支えられ、会員数が11万人を超え、1600回以上のセミナー開催実績。「女性のための快適住まいづくり研究会」はマンション購入に関心のある女性たちが会員としてセミナーやイベントを通じて知識や情報を吸収し、女性にとってより快適な住まいづくりを考える一般社団法人です。

《入会金・年会費無料》

【特典】

①マンションを購入するときにおトクな紹介状クーポン（5万円以上）がもらえる
②マンションを売却するときに仲介手数料を30%割引&サポート

③Miniセミナー・実践編などのセミナー＆イベントに無料で参加できる
④自由が丘・大阪梅田マンションライブラリーを自由に利用可能
⑤企画協力・特別推薦マンションの資料を無料でもらえる
⑥専門スタッフによるマンション購入の個別相談が無料で何度でも受けられます
⑦サクラティアラシリーズの先行案内と優先登録ができる

【研究会概要】
・名称：一般社団法人「女性のための快適住まいづくり研究会」
・設立： 1991年4月

・代表：小島ひろ美
・住所：東京都目黒区自由が丘2-9-6 Luz自由が丘8F
・女性のための快適住まいづくり研究会HPアドレス : https://kaiteki.gr.jp/

【主催セミナー＆イベント】

①女性のためのかしこいマンション購入術講座【基礎編】

　11万人以上の女性が参加した開催1,600回を超える人気セミナー。受講した約3人に1人がマンション

　購入を実現！この基礎編講座では女性のための安全な資金計画の立て方から税金や住宅ローンの基礎

　知識、地盤や基礎工事、建築構造、耐震性のチェックポイント等、マンション購入に役立つ情報を初

　心者の方にも分かりやすく解説しています。

②女性のための中古マンション購入術講座

③女性のためのかしこいマンション購入術講座【実践編】

④おススメマンション発表＆見学会

⑤Miniセミナー