クールコネクト、空き家を”収益資産”へ再生するリノベサービスを本格開始

空室リスク回避、毎月の家賃収入を実現する新たな空き家活用モデル

農業スタートアップのクールコネクト株式会社（本社：群馬県伊勢崎市、代表取締役：神戸 翔太）は、遊休不動産を活用した農業事業「ノーサエステート」において、空き家をはじめとする遊休資産を“収益資産”として再生するためのリノベーションサービスの一般募集を開始したことをお知らせします。

空き家を改装したキクラゲ栽培施設

■増加する空き家と近郊農業の需要

近年、全国的に空き家の増加が社会課題となる一方で、農業分野では気候や土地に左右されない「屋内型栽培」への注目が高まっています。特に、キクラゲやなめこなどの菌類は、省スペース・低気温でも生産が可能で、新規参入者にも適した作物です。

クールコネクトは、空き家の活用と高収益作物である「きのこ栽培」を掛け合わせることで、2つの課題を同時に解決し、地域の活性化を目指します。

■ 空き家所有者の収益化までの流れ

ノーサエステートについて

空き家所有者がクールコネクトの提案する仕様でキクラゲ栽培施設へリノベーション（工事費用は所有者負担）、工事期間は約2カ月で行政対応・消防法等の手続きもクールコネクトがサポート、完成後クールコネクトが賃貸借契約を締結し施設を借り上げ、所有者には毎月安定した家賃収入が発生します。➡空き家所有者は、物件の初期改修のみ負担し、その後の運営・生産・販売はすべてクールコネクトが担当します。

■「ノーサエステート」を活用した空き家リノベが続々スタート

対象物件：空き家・空きテナント・空き倉庫・遊休不動産（全国対応・離島除く）

改修内容：室内型キクラゲ栽培施設へのリノベーション

収益モデル：年間利回り13〜15％の家賃収入想定

■群馬県伊勢崎市

◆土地面積:130.9m2◆建物面積:76.54m2◆建物構造:木造2階建◆築年月 :1974年04月(築51年）

■群馬県桐生市

◆土地面積:142.46m2◆建物面積:75.96m2◆建物構造:木造平家建◆築年月 :1958年04月(築67年)

■埼玉県本庄市

◆土地面積:214.47m2◆建物面積:77.m2◆建物構造:木造平家建◆築年月 :1975年07月(築50年)

■「ノーサエステート」とは

ノーサエステートとは、空き家をお持ちの方(法人/個人)向けのリノベーションサービスです

サービス提供内容

　①　空き家をきのこ栽培施設へリノベーションの提供

　②　希望があれば、クールコネクト株式会社で、上記きのこ栽培施設を賃借

　　　(施設のオーナーは、賃料収益を受け取ることができます)

■クールコネクト株式会社について

クールコネクト株式会社のロゴ

クールコネクト株式会社は「農の未来をつなぐ」というビジョンを掲げ、日本の第一次産業への貢献を目指す農業スタートアップです。

　会社名：クールコネクト株式会社
　代表取締役：神戸 翔太
　本社住所：群馬県伊勢崎市八斗島町938-139
　資本金：60,000,000円（新株予約権も含む）
　事業内容：農産物の生産、青果卸売事業、ノーサの運営、アグリタウンの運営 、リノベーション事業、八百金青果店の運営、除草事業
　会社HP：https://www.cool-c.com/ 
　ノーサ公式サイト : https://yasaicrowd.com/