忙しい医師のための“不動産投資で失敗しない”資産形成。福岡新築アパート一棟投資セミナーを5月16日に開催。お客様のFIRE達成にイチから伴走する安心サポート。

節税・保険代わりの営業トークだけで判断しない。銀行評価目線の土地仕入れ・賃貸需要分析・設計施工一気通貫の投資戦略を代表・髙木政利が解説

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント

2026年5月11日 08時00分

忙しい医師のための“不動産投資で失敗しない”資産形成。福岡新築アパート一棟投資セミナーを5月16日に開催。お客様のFIRE達成にイチから伴走する安心サポート。

福岡の新築アパート投資・老人ホーム投資などの不動産投資を支援する株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント（福岡県福岡市、代表取締役：髙木政利）は、2026年5月16日（土）に医師・勤務医・開業医・医療法人経営者などの高所得専門職を主な対象とした福岡新築アパート一棟投資セミナーを開催します。

今回のテーマは、「忙しい医師のための“不動産投資で失敗しない”資産形成」です。

講師は、当社代表取締役の髙木政利が務めます。

医師は、社会的信用力や安定した収入があることから、不動産投資との相性が良い職業の一つといわれています。一方で、その高い信用力ゆえに、不動産投資会社から投資用マンションや節税商品を勧められる機会も少なくありません。

「節税になる」
「生命保険代わりになる」
「年金対策になる」
「医師なら融資が通りやすい」

こうした営業トークをきっかけに不動産投資に関心を持つ医師もいますが、実際には、空室リスク、家賃下落、修繕費、売却損、融資条件の変化など、慎重に確認すべきポイントが多くあります。

国民生活センターは、投資用マンションの強引な勧誘に対して「投資にはリスクがあり、必ず儲かるわけではない」「金融機関から融資を受ける際に虚偽説明をしない」といった注意喚起を行っています。また、国土交通省も投資用マンション販売に関する悪質な勧誘電話等への注意を呼びかけています。

だからこそ、医師の不動産投資では、“融資が通るから買う”のではなく、“銀行評価・賃貸需要・建築計画・将来の資産拡大”まで見据えて判断することが重要です。

当社では、医師・歯科医師・医療法人経営者の信用力を単に「融資を引くため」に使うのではなく、銀行評価目線の土地仕入れ、福岡エリアの賃貸需要分析、設計施工一気通貫の体制により、1棟目で終わらない新築アパート一棟投資を支援しています。

忙しい医師のための“不動産投資で失敗しない”資産形成
福岡新築アパート一棟投資・銀行評価ロードマップセミナー

開催日　2026年5月16日（土）11:00

講師　代表取締役　髙木政利

参加費　無料

開催形態　オンラインZOOM／会場の同時開催

参加申込

セミナー詳細／オンラインZOOM参加／楽待から参加はコチラ

忙しい医師ほど、不動産投資を“業者任せ”にしてはいけない

医師は、日々の診療、手術、当直、学会、研究、後輩指導、病院経営など、多忙な日常を送っています。厚生労働省が示す医師の働き方改革制度では、2024年度以降も、B水準・連携B水準・C-1水準・C-2水準が適用される医師について、年間の時間外・休日労働時間の上限が1,860時間とされています。これは、医師という職業が依然として長時間労働になりやすい現実を示しています。

そのため、資産形成に関心はあっても、

物件を細かく比較する時間がない
融資条件を自分で精査する余裕がない
賃貸需要やエリア分析まで見切れない
業者の説明が正しいのか判断しづらい
本業が忙しく、投資判断を後回しにしてしまう
紹介された物件が本当に良いのか分からない

という悩みを抱える医師は少なくありません。

しかし、不動産投資は一度購入すると、簡単にやり直しができるものではありません。特に、節税や保険代わりという言葉だけで物件を選んでしまうと、実際にはキャッシュフローが出ない、売却時に損失が出る、次の融資につながらない、といった問題が起こる可能性があります。

医師にとって重要なのは、忙しい本業の合間にすべてを自分で調べ尽くすことではありません。

本当に重要なのは、医師の信用力を正しく活かし、銀行評価・賃貸需要・土地選定・建築計画まで一緒に考えられる信頼できるパートナーを選ぶことです。

医師の信用力を、節税商品ではなく“銀行が評価する資産形成”に活かす

医師は、高所得で安定した職業であることから、金融機関からの評価を得やすい傾向があります。しかし、その信用力をどの投資に使うかによって、その後の資産形成は大きく変わります。単に「融資が通るから」という理由で投資用マンションを購入するのではなく、長期的に家賃収入を生み、次の融資につながり、将来的な資産形成に結びつく投資計画を組み立てることが重要です。

当社は、完成済みの一棟アパートを単に販売する会社ではありません。

土地を持っていない投資家様に対しても、土地情報の仕入れから、賃貸需要分析、建築設計、施工、融資戦略までを一気通貫で支援しています。

その土地に、どのようなアパートを建てれば入居が見込めるのか。
その建物計画は、金融機関からどのように評価されるのか。
完成後、早期に満室経営を目指せるのか。
そして、1棟目の投資が次の融資につながるのか。

これらを事前に検証したうえで、新築アパート投資プランを立案します。

自己資金200万円から5年で10棟FIREを実現したミスターKのノウハウも反映

当社の不動産投資支援には、自己資金200万円から新築アパート一棟投資を始め、5年で10棟FIREを実現し、現在も融資総額約7億円・15棟の投資を続ける現役サラリーマン不動産投資家・ミスターK氏の不動産投資戦略も反映されています。

ミスターK氏は、当社のクリエイティブディレクターとして、立地戦略、間取り戦略、融資戦略、長期的に賃料が下がりにくいエリア分析など、投資家が資産形成を進めるための考え方に関わっています。

本セミナーでは、ミスターK氏が実践してきた投資戦略も踏まえながら、代表の髙木が、実際に土地仕入れ・設計・建築・融資支援を行う事業者の立場から、医師が銀行評価目線で新築アパート投資を組み立てる方法を解説します。

逆転社長の相棒ミスターK😂自慢がやばい

自己資金0円評価につながった支援事例も。重要なのは“なぜ銀行評価されたのか”

当社が現在支援している会社員投資家様の新築アパート一棟投資案件では、土地情報の取得段階から、周辺の賃貸需要、想定入居者、家賃設定、建築計画、収支、金融機関の評価目線を総合的に分析しました。

その結果、金融機関の不動産評価において、自己資金0円での投資実行が検討可能な評価につながった事例も生まれています。

ただし、当社はこの事例を「誰でも自己資金0円で不動産投資ができる」という意味で発信するものではありません。

重要なのは、なぜその評価につながったのかです。

その背景には、銀行評価目線の土地仕入れ、エリアごとの賃貸需要分析、入居付けを見据えた建物計画、家賃設計、収支計画、そして1棟目で終わらせない長期的な資産拡大戦略があります。

経営者・役員にとっても、これは重要な視点です。

事業で得た信用力や資金力を、単なる節税や短期的な投資商品に使うのではなく、将来の家賃収入、資産形成、事業承継後の収入源につながる投資計画として活かすことが大切です。

サラリーマン投資家、アパートを建てるVOL1　

サラリーマン投資家、アパートを建てるVOL2

講師は、セイコー・エステート＆ディベロップメント代表・髙木政利

今回のセミナー講師は、当社の代表取締役の髙木政利です。

髙木は、福岡で新築アパート一棟投資を支援する事業者として、土地仕入れ、建築設計、施工、融資戦略、賃貸需要分析、満室経営支援までを一体で提供しています。

また、自身も不動産会社・建築会社の経営者として、土地の仕入れ、金融機関との折衝、建築計画、施工管理、賃貸経営に関わってきました。

今回のセミナーでは、単なる投資理論ではなく、実際に不動産投資家様の新築アパート建築を支援している立場から、医師が本業に集中しながら、将来の資産所得をつくるための新築アパート投資戦略を具体的にお伝えします。

建設DXへの取り組みにより、投資家に安心できる設計・施工体制を提供

当社は、不動産投資家向けの新築アパート建築を支援する会社として、建築・設計・施工体制の強化にも取り組んでいます。

2026年4月には、建築施工管理の“位置出し”工程を効率化し、建設DXを加速させる取り組みとして、TOPCONの高精度位置出し機「楽位置」を導入したことを発表しました。

また、建築士の働き方改革と設計・見積業務の効率化を目的に、3D建築CADシステム「ARCHITREND ZERO」の導入も発表しています。CADと見積連携により、設計・見積・提案の精度とスピードを高める建築DXの取り組みです。

当社は、銀行評価目線の土地仕入れと賃貸マーケティング分析に加え、設計・建築・施工の現場力を高めることで、不動産投資家様が安心して新築アパート一棟投資に取り組める体制を整えてまいります。

代表コメント

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント

福岡の新築アパート投資、老人ホーム投資などの不動産投資の専門家
代表取締役　髙木政利

医師の方は、日々の診療、手術、当直、病院経営など、本業に多くの時間と責任を負っています。その一方で、将来の資産形成を考え、不動産投資に関心を持たれる方も少なくありません。

しかし、医師は高い信用力があるからこそ、不動産投資会社から節税や保険代わりといった営業トークで提案を受けやすい立場でもあります。大切なのは、融資が通るかどうかだけで判断するのではなく、銀行がどう評価するのか、入居者に選ばれる計画なのか、そして次の投資につながるのかを見極めることです。

当社では、医師の方が本業に集中しながら、将来の資産所得をつくれるよう、銀行評価目線の土地仕入れ、賃貸需要分析、建築設計、融資戦略、満室経営まで一気通貫で支援しています。

また、自己資金200万円から新築アパート投資を始め、5年で10棟FIREを実現した現役会社員投資家・ミスターK氏の実践知も取り入れながら、1棟目で終わらない不動産投資戦略を提供しています。

医師の皆様が、忙しい本業の中でも安心して資産形成を進められるよう、福岡での新築アパート一棟投資を通じて伴走してまいります。

セミナー概要

セミナー名

忙しい医師のための“不動産投資で失敗しない”資産形成
福岡新築アパート一棟投資・銀行評価ロードマップセミナー

開催日　2026年5月16日（土）11:00

講師　株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント　代表取締役　髙木政利

参加費　無料

開催形態　オンラインZOOM／会場の同時開催

参加申込　セミナー詳細／オンラインZOOM参加／楽待から参加はコチラ

対象者

・医師、歯科医師、医療法人経営者の方
・本業が忙しく、不動産投資の判断に時間を割きにくい方
・節税目的の不動産投資に不安がある方
・投資用マンションではなく、一棟アパート投資を検討したい方
・福岡で新築アパート一棟投資を検討している方
・土地なしから不動産投資を始めたい方
・1棟目で終わらず、2棟目・3棟目へ資産拡大したい方
・銀行融資評価を意識した不動産投資を学びたい方
・本業とは別の資産所得をつくりたい方

注意事項

※本リリース内の「自己資金0円評価」は、当社が支援している個別案件における金融機関評価の一例です。すべての投資家様に同様の融資条件が適用されることを保証するものではありません。融資可否・融資条件は、投資家様の属性、資産背景、金融機関の審査、物件評価、収支計画、時期などにより異なります。

※ミスターK氏の投資実績は個人の実績であり、すべての投資家様が同様の成果を得られることを保証するものではありません。不動産投資には空室、金利上昇、修繕、災害、家賃下落、融資条件変更などのリスクがあります。

関連情報

セイコー・エステート＆ディベロップメントの建築DXに関する取り組み
・TOPCON『楽位置』導入による建設DX
・ARCHITREND ZERO導入による設計・見積業務の効率化

ミスターK氏に関する過去リリース

・自己資金200万円から5年で10棟FIRE、融資総額約7億円・15棟の現役サラリーマン不動産投資家として紹介された過去セミナーリリース

億越え逆転社長が投資を語る「お金は…」

当社のリアルな姿をYouTubeで発信！100本以上の動画を公開

▼YouTube公式チャンネル　福岡から100億円企業に挑戦中
https://www.youtube.com/@seikoエステートディベロップメント

▼tiktok公式チャンネル　福岡から100億円企業に挑戦中

https://www.tiktok.com/@seikoeandd

福岡の転職・中途採用｜建築施工管理の採用強化中

https://recruit.seikoed.co.jp/

また、当社では建築施工管理・建築設計士・用地仕入れ・不動産営業などの採用活動も強化しています。福岡で腰を据えて働きたい方、長時間労働や現場負担を前提にしない働き方へ転職したい方、建設DXを活用した新しい施工管理の働き方に挑戦したい方に向けて、今後も採用サイトやYouTube、プレスリリースを通じて、当社の取り組みを発信していきます。

実際に福岡の不動産投資に成功されたお客様（会社員・女性不動産投資家）のインタビュー動画も公開

会社員・女性不動産投資家の永島様インタビュー動画｜YouTube

「福岡郊外の新築アパート一棟投資なら不動産投資の資産拡大ができる！」お客様の挑戦

「いろいろな不動産会社や工務店などに相談をして、物件資料などをもらい挑戦し続けていましたが、どこの銀行も融資を断ってきました。でも、セイコー・エステート＆ディベロップメントやミスターKの不動産投資戦略に基づいた市場調査資料や事業計画を持って行った瞬間、銀行の反応が変わったんです。」そう語るのは、福岡市内で会社員として働くお客様。同僚の話をきっかけに不動産投資を始めるも、2棟のアパート投資以降は銀行から融資を断られ、投資の拡大に行き詰まっていました。

しかし、セイコー・エステート＆ディベロップメントと出会い、彼女の投資人生は一変しました。

銀行融資を動かした“マーケットイン思考の不動産投資戦略”とは？

お客様が「他とは一線を画す」と話すのは、セイコー・エステート＆ディベロップメントが実践する徹底したマーケティング調査に基づく、マーケットイン思考の不動産投資戦略です。

福岡の家賃相場や空室率を徹底調査
銀行が評価するマーケティング調査資料や詳細な事業計画の立案
土地選定から管理会社選びまで不動産投資の1から10までトータルプロデュース

これらの支援が、銀行融資を引き出し、福岡での新築アパート一棟投資を成功に導きました。「御社の資料を見た銀行の担当者の顔つきが一瞬で変わったんです。」お客様の言葉が、その説得力を物語っています。

■公式サイトの記事で見る｜他社で融資を断られ続けた会社員女性不動産投資家が語る！福岡で新築アパート一棟投資が成功した理由

■福岡投資ナビ掲載の記事で見る｜会社員・女性不動産投資家の永島様インタビュー

■幻冬舎GOLD ONLINE掲載記事で見る｜不動産投資をするのは“特別な人”だけ？…「普通の会社員でもできた！」福岡で新築アパート一棟投資を成功させた女性のリアルストーリー

初めての方や会社員の不動産投資家へゼロからFIREまで任せれる伴走型サポート

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントは、福岡市博多区を拠点に不動産投資支援と建築事業を展開しています。土地仕入れから融資戦略、建築プラン、施工、入居者管理までをワンストップで提供し、投資家の資産形成を伴走型で支援することを理念としています。本気でFIREを目指す投資家のために、福岡エリアでの不動産投資において、「投資家目線に立ったアパート建築会社」として、多くの投資家から高い信頼をいただいております。

代表者：髙木政利

事業内容：不動産投資支援、新築アパート一棟投資、建築設計・施工法人向け建築、海外建設プロジェクト、土地活用・不動産コンサルティング

保有資格者：一級建築士 2名、一級建築施工管理技士 1名、二級建築施工管理技士 2名、宅地建物取引士 3名

許認可：宅地建物取引業　福岡県知事（3）第16827号、福岡県知事許可（特-8）第118385号、一級建築士事務所　福岡県知事登録　第1-62510号　※グループ会社含む