将来のライステージの変化に応じたリノベーションや維持メンテナンスを支援｜リビタの住宅購入者向けサービス「あとリノ」12月1日より提供開始

株式会社リビタ（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：都村智史）は、将来のライフステージの変化に応じたリノベーションや維持メンテナンスをワンストップでサポートする既存顧客（リノベーション住宅購入者）向けサービス「あとリノ」を2016年12月1日より提供開始します。

サービスロゴ

子供が大きくなったので勉強机を

壁一面に本棚を設置

畳スぺースを追加

リビタは、創業11年を迎え、年間約300戸、累計2000戸超のリノベーション住宅を分譲・提供しております。「あとリノ」は、「育てていく住まい」をスローガンに、お引き渡し後の住まいを「もっと価値ある住まい」にしていくためのサービスです。購入後の住まいのニーズに応えるサービス提供を通じて、お客様の住まいの選択肢を広げ、ライフスタイル・ライフステージに合った住まいの実現、住まいの価値の継続的な維持・向上を目指し、豊かな暮らしの提供と顧客満足度の向上を図ります。そして、「いいものをつくってきちんと手入れして永く大切に使う」ストック型社会への転換、既存住宅流通活性に寄与していくことを目指します。


サービス開発の背景と特長
これまで入居後に、ライフスタイルの変化に合わせて再リノベーションやメンテナンスをしようとしても多くのハードルがあり、一般消費者にとって身近な行為とは言いにくい状況でした。「あとリノ」はこれらをひとつひとつ解決する独自の仕組みです。
[課題]
(1)体制・タイミング
　　・（主に戸建）外壁や屋根のメンテナンスなどいつ実施してよいかわからない。
　　・どの会社にお願いしてよいかわからない
(2)金融的課題
　　・工事費を現金で用意するか、融資条件が住宅ローンとは異なるリフォームローンを借りることになるため、資金的な余裕が必要。
(3)施行的課題
　　・リノベーション時の図面がない。元リノベーション施⼯者の情報開示・質疑協力が得られない。
　　・規模の小さな工事を行う業者が限られる。規模が小さいと工事費が割高となりがち。
(4)アフター・保証的課題
　　・アフターサービス期間中に、従前と異なる会社が⼯事した場合、該当箇所がアフターサービス対象から外れてしまう。

[特長（課題解決策）]
(1)計画的な維持メンテナンスで価値を向上。売主（または購入時仲介）に依頼できる。
　　・リビタがワンストップサービスで受託します。販売時に維持メンテナンス計画（長期修繕計画）を提示します。
(2)ローンの提案
　　・再リノベ費用を住宅ローンに一本化できる（追加融資可能）住宅ローンを紹介します。
　　・無担保の提携リフォームローンを紹介します。

(3)わかっているからスムーズ
　　・2009年より蓄積している住宅履歴情報を活用します。
　　・希望の多い工事内容をわかりやすくパッケージ化します。

(4)アフターサービス・保証で安心
　　・売主であるリビタが受託することで、アフターサービス期間中の再工事の場合もアフターサービス期間が継続します。


「あとリノ」が目指すこと
・手を加えながら住むことによる、ライフスタイル・ライフステージの変化にあった住まい、自分らしい暮らしの実現
・多様な住宅の取得・保有スタイルを提示することで、予算に合わせた住まいの実現
・メンテンス意識の向上による建物価値の維持・向上、資産価値の維持・向上


わかりやすくて、種類豊富な「あとリノ」工事内容
・工事内容に応じて、「プチリノベ」、「アレンジリノベ」の２つのコースをご用意。「プチリノベ」は、京王電鉄株式会社の運営する「京王ほっとネットワーク」と協業し、実施いたします。
・設備や内装のパッケージの他、人気のあるアレンジアイディアをシリーズ化してご用意、随時拡充していく予定です。
パッケージ例：「あとリノ内装・ひと部屋パック」「あとリノ内装和室変身パック」、「あとリノ設備修繕パック」などシリーズ例：ひとつぼシリーズ、まじきりシリーズ、＋ONEシリーズなど

[モデルケース1]
最初にフルリノべーション。
住んでからも少しずつリノベーション。
購入時にフルリノベーションし、間取りを1LDKに。
住んでからは、家族の成長に合わせ部分的にリノベーション。

モデルケース1

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[モデルケース2]
築浅のマンションを購入し、まずは最小限のリノベーション。
あとはライフステージごとにリノベーション。
購入時のリノベーションは最小限に抑える。
住んでから、ライフステージの変化ごとに小~大規模のリノベーション。

モデルケース2

サービス対象範囲と今後の予定について
[サービス対象について]
　　・「あとリノ」は、リビタが分譲した物件やリビタのリノベーションフルサポートサービス「リノサポ」をご利用された物件を対象としたサービスとなります。また、リノベーション後の追加リノベーション、または部分リノベーションを対象としたサービスであり、室内全体のリノベーションや500万円を超える工事金額となるものについては、「リノサポ」でのご対応とさせて頂きます。
　　・2016年12月1日以降新規ご契約のお客様へ、実行後の借り増し（追加融資）が可能な住宅ローンのご紹介を開始、2017年2月1日より「あとリノ」工事の受託を開始します。

［提供エリア］
　　・サービスの提供エリアは東京都内となります。今後は順次提供エリアを拡大していく予定です。

［ローンについて］
　　・2016年11月30日以前にご契約、または引渡し済みのお客様へは、リフォームローンのご紹介となります。
　　・2016年12月1日以降に新規ご契約のお客様へは、住宅ローンの借り増し（追加融資）ができるリビタ指定の住宅ローンをご紹介可能です。
　　・指定の金融機関、サービスにつきましては今後順次拡大していく予定です。

［メンテナンス計画、アフターサービス・保証］
　　・リノベーション済み戸建で2013年より提示していた「長期修繕計画及びコストの目安」を引き続き実施します。
　　・区分マンション専有部の「長期修繕計画及びコストの目安」を2017年2月1日以降の引き渡しより提示します。


株式会社リビタについて
「くらし、生活をリノベーションする」をコンセプトに、既存建物の改修・再生を手がける会社として設立。「次の不動産の常識をつくり続ける」を経営ビジョンに掲げ、一棟、一戸単位のマンションや戸建てのリノベーション分譲事業やリノベーションコンサルティング事業、シェア型賃貸住宅や商業施設、公共施設の企画・運営、PM・サブリース事業、ホテル事業を手がけています。
現在、一棟丸ごとリノベーション分譲事業の企画・供給実績は43棟1,359戸（2016年10月時点）、また運営するシェア型賃貸住宅「シェアプレイス」シリーズは、都内近郊に17棟1,134室（2016年11月時点）。リノベーション分譲事業では、100平米超の立地と資産価値にこだわったマンションを紹介する「R100 TOKYO」や、戸建てリノベーション「HOWS Renovation」も展開。その他、印刷工場をオフィス商業複合施設にコンバージョンした港区海岸「TABLOID」や東京内神田のシェア型複合施設「the C」、大人の部活がうまれる街のシェアスペース「BUKATSUDO」、次世代型公共施設を目指した日野市多摩平の森産業連携センター「PlanT」など、『くらす』にとどまらず『働く』『遊ぶ』『学ぶ』などに領域を広げたプロジェクトの企画・プロデュース・運営も多く手がけています。2016年3月には、シェア型複合ホテルの第一号店「THE SHARE HOTELS HATCHi 金沢」も開業。

名称：株式会社リビタ
設立：2005年（2012年より京王グループ）
代表取締役社長：都村 智史
住所：東京都渋谷区渋谷2－16－1
URL：https://www.rebita.co.jp/