【日商保が提案！「天神ビッグバン」の新しいオフィス入居スタイル】「福岡大名ガーデンシティ」オフィスフロアに敷金無料の特別プラン登場、福岡市への企業誘致を支援

−1室あたり約5,000 万円の敷金をなくし、人材採用やサービス開発費などの事業成長資金へと活用−

　敷金減額サービスを展開する株式会社日商保（本社：東京都港区、代表取締役社長：豊岡 順也、以下「日商保」）は、2024年1月12日より、福岡市の新しいランドマークである「福岡大名ガーデンシティ」オフィスフロアにて、敷金無料で入居できる「敷金フリー区画」の募集を開始いたしました。「敷金フリー区画」では、同ビル契約時に必要な1室あたり約5,000万円（※1）の敷金が無料となります。同ビルは、創業支援・人材育成機能を備えたハイグレードな大規模オフィス空間であり、「社員が働きたくなるオフィス環境」を実現できるビルであるとして、入居企業から好評を得ています。

▲「福岡大名ガーデンシティ」外観

▲同オフィスフロア　スカイロビー

▲同オフィスフロア　エレベーターホール

▲同オフィスフロア　内観

　積水ハウス株式会社、⻄⽇本鉄道株式会社、⻄部瓦斯株式会社、株式会社⻄⽇本新聞社、福岡商事株式会社の5社で構成した大名プロジェクト特定目的会社による「福岡大名ガーデンシティ」は、2021年にオープンした「天神ビジネスセンター」に続く、福岡市・天神で進む再開発促進事業「天神ビッグバン」の第2号高層ビルとして、昨年6月、旧⼤名⼩学校跡地にグランドオープンしました。「福岡大名ガーデンシティ」オフィスフロアは、フロア面積約2,500㎡をほこる自由度の高い空間、国際規格の多重セキュリティ設備など入居企業をサポートする様々な機能を持ち、グローバルな人材と企業が集積・交流できる高機能オフィスとなっています。

　日商保ではこれまで、国内において、1社あたり約2,050万円（※2）の敷金を流動化することに寄与してきました。また、日商保が中心となり、不動産オーナーなどの賛同企業や専門家と共に中小・スタートアップ企業の成長を支援するプロジェクト「敷金を成長資金に。プロジェクト」では、今年8月、渋谷区と民間企業の産官連携でスタートアップをサポートするコンソーシアム「Shibuya Startup Deck」に参画し、渋谷区で「敷金フリーオフィス」を拡大する取り組みを開始しました（※3）。日商保は、“Shibuya Startup Deck”に続き、福岡市・天神の大規模な再建計画「天神ビッグバン」に賛同いたします。そしてこの度、「福岡大名ガーデンシティ」のオフィスフロアにて、「敷金フリー区画」の募集を開始することとなりました。対象となる区画は7階の3区画で、福岡都心のハイグレードオフィスに、1室あたり平均5,000万円の敷金を払うことなく入居することが可能となります。

　日商保は、「敷金フリー区画」で福岡市の理想的なオフィスに入居したい企業を費用面でサポートし、入居企業の敷金を人材採用やサービス開発等の事業成長資金へと活用させることによって、アジアのリーダー都市を目指す福岡市への企業誘致および福岡市経済のさらなる活性化を支援します。

＜積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部　福岡開発事業部　シニア・マネージャー　閑 章二郎様コメント＞
同ビルプロジェクトの特定目的会社の代表企業として「福岡大名ガーデンシティ」グランドオープンを主導してまいりました。昨今テレワークなどの浸透により、働き方の多様化、働く場に対する考え方の変化から、各社のニーズに合わせたオフィスに転居される企業が増加する傾向にあります。この度の「敷金フリー区画」によって、「福岡大名ガーデンシティ」へ入居する企業のさらなる成長をサポートし、ひいてはアジアのリーダー都市を目指す福岡市への企業誘致および福岡市経済のさらなる活性化につながることができると期待しています。

【募集概要】
対象オフィス：「福岡大名ガーデンシティ」オフィスフロア
対象区画：7階3区画
7階A　386.57㎡（116.94坪）
7階D　525.32㎡（158.91坪）
7階H　490.73㎡（148.45坪）

※1：対象区画における設定敷金の平均額
※2：「敷金を成長資金に。プロジェクト」で流動可能となった約170億円を、賛同企業数80社で割った金額
※3：渋谷区と民間企業等によるコンソーシアムShibuya Startup Deckに日商保が参画、自治体と連携してスタートアップ支援を「敷金でスタートアップが挑戦できる街へ」
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000081.000016254.html

株式会社日商保

日商保では、「敷金」を事業資金として変換することで、企業の“事業成長”をサポートするサービスを展開しています。ビジネスを取り巻く環境の変化に合わせ、そのビジネスを支える「ファイナンス」も、自由になっていいという考えのもと、「本業を助ける金融」の実現のため、旧い慣習を打ち破る、新しい保証の形を目指し、オフィス・店舗など事業用不動産に入居する企業が、敷金という入居・移転に際し必要な初期費用を抑え、その減額分の資金を事業に有効活用できる敷金減額サービス等を提供しています。

＜会社概要＞
会社名：株式会社日商保（URL：https://jpcpg.co.jp/）
所在地：〒105-0003 東京都港区西新橋1-7-2 虎の門髙木ビル3階
代表者：代表取締役社長 豊岡 順也
設　立：2011年9月16日
資本金：64,649万円（資本準備金含む）