高齢者見守りサービス『NiSUMU CARE』をシマダハウスに導入開始

高齢者の賃貸住宅入居拒否率26.8％を解決！

株式会社Secual

2025年3月10日 11時00分

　スマートセキュリティおよびスマートタウン事業の株式会社Secual（本社：東京都渋谷区、代表取締役：菊池正和、以下「Secual」）は、様々な視点で不動産経営をサポートするシマダハウス株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：三田武、以下「シマダハウス」）が管理する賃貸物件に、Secualの高齢者見守りサービス『NiSUMU CARE（ニスムケア）』の導入を開始したことをお知らせいたします。

《賃貸物件における独居高齢者の課題とその影響》

　超高齢化社会が進展する中、日本の賃貸市場では高齢者関連の課題が深刻化しています。

　核家族化や生涯未婚率の上昇により、独居高齢者や高齢夫婦世帯が増加。内閣府*¹によれば、65歳以上の高齢者は国民の約4人に1人を占め、2025年には団塊世代が全て75歳以上となる「2025年問題」が本格化する見込みです。その影響は賃貸市場にも及び、高齢者向け住宅のニーズが高まっています。

　また、①孤独死による事故物件化、②家賃の支払い対応、③死後の残置物の処理という課題から、高齢者の賃貸入居を拒否する管理会社が増加。R65不動産*²によると65歳以上の高齢者のうち、賃貸住宅入居を拒否された人は26.8％にのぼっています。「2025年問題」に加え、これらの課題への対応が急務となっています。

*¹：内閣府「高齢化の状況」より出典

*²：R65不動産「高齢者の住宅難民問題に関する実態調査（2023年）」より出典

《NiSUMU CAREによる課題の解決》

　NiSUMU CAREは、専用のセンサーを居室に設置することで、人の動き（行動データ）と室内温度・湿度・照度（環境データ）を収集し続けます。これらのデータから生活リズムを測定し、活動量の低下や異常な室温などの異常を検知した際に、ご本人様へ安否確認の架電を行うサービスです。見守りセンターが機器の設置・設定から日々のモニタリングまで一括で対応するため、利用者における手離れの良さが特長となっています。

　このように賃貸管理会社に負荷をかけずに導入可能なサービスとすることで、管理業務DXに貢献しながら、高齢者の賃貸住宅への入居問題を解決することが可能となります。

――シマダハウス担当者のコメント

　超高齢化社会が進む中で、高齢の入居者様が安心して住むことができる賃貸住宅の提供が求められています。

そのための一環として、この安否確認は利用者様本人だけでなく、そのご家族や賃貸物件のオーナー様にとっても、安心していただけるポイントとなります。

　このような取り組みが、今後の賃貸住宅市場における革新の一つとなるのではないでしょうか。　　　

《今後の展望》

　今後もSecualは賃貸住宅へのセキュリティサービスと高齢者見守りサービスの導入を推進することで、超高齢化社会における賃貸物件の価値向上と管理業務DXを同時に実現し、高齢者が安心して賃貸物件を選択できるユニバーサルな社会への貢献を目指してまいります。

◆『NiSUMU CARE』の特徴

１）手離れの良さ

２）セキュリティと共存

賃貸住宅向けセキュリティパッケージを提供する『NiSUMU RENT』と連携することで、通常はホームセキュリティとして入居者に安心・安全な住環境を提供しながら、管理会社に負荷をかけることなく、高齢者がお住まい

になる特定の部屋に見守り機能を追加することができます。必要な部屋にだけ見守り機能を持たせることが可能。

３）充実のオプションサービス

賃貸管理会社向けのサポート内容として、賃貸オーナー補償とスムービングサービスがありますが、有事の際の残置物処理や物件の原状回復等のオプションもお選びいただけます。

＜株式会社Secual＞
株式会社Secualは、「ホームセキュリティを、もっと身近で手軽に利用できるものにしたい」という想いから2015年に設立されました。個人向けホームセキュリティ製品『Secual Home』をはじめ、防犯・防災・見守り機能を備えた次世代スマート街灯『Secual Smart Pole』の販売・導入を行っています。さらに、賃貸住宅向けのスマートホームセキュリティ＆ホームIoTサービス『NiSUMU RENT』、分譲住宅地向けのセキュリティ・タウンマネジメント統合サービス『NiSUMU』、高齢者見守りサービス『NiSUMU CARE』など、多様なサービスを展開。「安心をもっとカジュアルに」をコンセプトに、リーズナブルかつスマートなセキュリティサービスを提供することで、誰もが安心して自分らしく暮らせる社会の実現を目指しています。

社　名：	株式会社Secual（セキュアル）
所在地：	東京都渋谷区渋谷2-6-4 渋谷イーストプレイス2F
代表者：	代表取締役CEO菊池正和
設　立：	2015年6月2日
事業内容：	スマートセキュリティおよびスマートタウンに関わる製品の企画・開発・製造・販売及びその運営サービスの提供
U　R　L：	https://secual-inc.com/
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