訳あり不動産の専門家が語る！株式会社SAが監修した再建築不可物件売却の極意

株式会社SA（代表取締役：酒井 康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12　紀尾井町ビル6階 ）は、不動産売買の悩みをすべて解決できる専門サイト「イエコン」（運営会社：株式会社クランピーリアルエステート 代表取締役 大江 剛、寺田 真吾）における再建築不可の売却記事を監修しました。

◾️監修記事
タイトル：再建築不可物件の売却相場は安くなりやすい！高く売るコツや売却価格を調べる方法も解説

《解説》

再建築不可物件は、通常の物件に比べて売却価格が50〜70％程度安くなりやすいです。これは建て替えや増築ができないため、需要が低いためです。また、古い物件が多く、住宅ローンが組みにくいことも影響しています。売却を成功させるには、複数の専門買取業者に査定を依頼し、最適な価格での売却を目指すことが重要です。また、放置による資産価値の低下や固定資産税の増加を防ぐため、早めの対応が求められます。

◾️監修の背景

株式会社SAは、訳あり不動産、特に共有持分や再建築不可物件に特化した豊富な経験と高い専門性を有しています。今回、イエコンとの協力により、再建築不可物件の売却に関する実践的で有益な情報を提供し、不動産業界全体の知識向上を目指しています。SAの専門知識を活かし、複雑な不動産問題を抱える所有者に的確な解決策を提案できる記事を監修しました。

◾️イエコンについて

イエコンは、「不動産売買の悩みをすべて解決できるサイト」を掲げ、空き家や再建築不可物件などの訳あり不動産の売却をサポートするプラットフォームです。専門の買取業者と提携し、通常の不動産会社では対応が難しい物件でも迅速かつ適正な査定を行い、スムーズな売却を実現します。特に、売却後のリスク回避や早期の決済対応が特徴で、複雑な不動産問題を抱える方に最適なサービスを提供しています。

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◾️SAの主要事業

SAグループは、創業以来、不動産の共有不動産（共有持分/共有名義）の解決や空き家の再生、権利関係が複雑な借地権・底地、 接道を満たしていない再建築不可から立退案件まで、流動性の低い不動産を再生し、蘇らせる流動化事業を展開。年間5,000件の相談実績、1,000件の売買実績を誇り、国土交通省から登録講習期間に指定され、宅建願書にも記載されている不動産会社です。三大国家資格の一つで不動産最高峰の資格、不動産鑑定士を保有する当社代表を始めとした訳アリ不動産専門チームで24時間365日対応します。また、株式会社SAでは、不動産に関する多様な事業領域が評価され、東京中小企業投資育成株式会社（公的機関）が安定株主として、SAの株式の一部を長期保有しており、金融機関からの高い信頼を獲得しています。

◾️SAグループ代表：酒井 康博

1976年東京都生まれ。中央大学法学部卒

株式会社SA代表取締役/不動産鑑定士/宅地建物取引士/雇用クリーンプランナー 他　

株式会社SAを2018年に起業し、権利関係が複雑な不動産分野に特化して、国土のわずか5%しかない宅地の有効利用を理念に掲げ、流動性の低い不動産を蘇らせる流動化事業を展開。2020年からは国土交通省の許認可を得て宅建士登録のオンライン講習事業を提供開始。その後「社会の働き方を変えたい」という自身の起業当初からの強い思いから、一般社団法人クレア人財育英協会を2023年に設立。【ハラスメントをゼロにする】をミッションに掲げ、「雇用クリーンプランナー」を考案し、2023年に『「ハラスメントが」会社を潰す。』（財界研究所）を出版し現在に至る。

◾️訳あり不動産専門チーム

【不動産：共有不動産（共有持分・共有名義】https://sakk-mochibun.jp/

【不動産：公式X（Twitter）】https://twitter.com/SA20180628