連棟式×切り離し困難×傾きあり…築古戸建を3日で現金化した解決策とは？

～横浜市戸塚区で実現した連棟式物件のスピード売却事例～

株式会社SA

2025年4月9日 10時00分

株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、横浜市戸塚区平戸に所在する「連棟式」「切り離し困難な構造」「建物に傾きがある」といった課題を抱える中古戸建を買取し、適切な改修を経て無事に売却を成功させました。
今回の案件では、所有者が高齢で、奥様の体調急変による急な資金需要が発生しており、スピード対応が求められました。当社は、現地調査から買取、現金化までを3日間で完了させる迅速な対応で、所有者の安心と満足を実現しました。

解決した主な課題

連棟式で切り離しが構造的に困難

　建物を単独で解体・再建築することが難しく、隣家への影響が懸念されていた。

建物に傾きがあり、構造的な不安があった

　外観は綺麗であったものの、内部調査で傾きが判明し、安全面での対応が必要だった。

所有者に早急な資金需要があった

　奥様の体調急変により、すぐに現金化する必要があった。

株式会社SAの対応

不動産仲介会社からの相談を受けた背景

　他社では対応が難しかった中、連棟式物件に対する知見と経験を評価いただき、弊社に査定依頼が到着。

迅速な買取対応を実施

　現地調査を含めて即時対応を行い、わずか3日で現金化。

　所有者の緊急ニーズに応える形で契約を完了。

構造的課題に配慮した改修工事を実施

　建物の傾きを補修し、安全性を確保。

　構造に負荷をかけず、周辺物件に影響を与えない形での改修を実現。

投資用物件として再販に成功

　適正な改修を経て、物件としての魅力を保ちつつ、新たな所有者へと橋渡し。

本件の意義

今回の案件は、連棟式で構造的に切り離しが困難、かつ傾きのある築古物件というハードルの高い条件下で、わずか3日で現金化を実現したスピード解決の事例です。株式会社SAは、再建築不可物件や構造的リスクを抱える物件にも柔軟かつ的確に対応し、所有者の緊急性と安心感の両立を叶える不動産サービスを提供しています。

株式会社SAについて

株式会社SAは、不動産の共有不動産（共有持分/共有名義）の問題解決、空き家や再建築不可物件の再生、借地権・底地の権利整理など、複雑な案件に特化した事業を展開しています。創業以来、10,000件以上の相談実績、1,000件以上の売買実績を誇り、国土交通省から登録講習機関として認定されるなど、高い信頼性を提供しています。