台東区清川で新築賃貸マンションが竣工

3路線利用可能な「南千住」駅を最寄りとする1DK・2LDK、全78戸

総合不動産企業のリスト株式会社(代表取締役社長：北見尚之、本社所在地：神奈川県横浜市)の連結子会社であるリストデベロップメント株式会社(代表取締役社長：木内寛之、本社所在地：神奈川県横浜市、以下「LD」)は、台東区清川二丁目で開発を進めていた新築賃貸マンション「RETERRACE MINAMISENJU SOUTH（リテラス ミナミセンジュ サウス）」（以下、本物件）が2026年6月30日に竣工したことをお知らせします。

現地写真：外観

現地写真：エントランス

現地写真：内観

■開発の背景

本物件が位置する台東区清川二丁目エリアは、「南千住」駅徒歩圏の住宅・準工業系エリアであり、分譲・賃貸マンションをはじめ、商業施設や宿泊施設などが混在する地域です。最寄りの「南千住」駅にはJR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が乗り入れており、5路線が利用可能な「北千住」駅へは直通約2分と、都心各所へアクセスしやすい立地です。また、本物件周辺には複数の路線バス停もあり、上野・浅草・東京駅方面へもバスと鉄道を組み合わせた移動が可能な交通利便性を備えています。

「南千住」駅周辺では再開発が進み、高層マンションや商業施設の整備が進展する一方で、下町らしい街並みや地域の特色も残されており、新旧の魅力が調和した住環境が形成されています。近年はマンションやオフィス用途の建築も増加しており、建物更新や土地活用が進むエリアとして注目されています。

このような地域特性を踏まえ、LDでは、行政資料や市場動向の調査に加えて周辺エリアにおける供給状況や賃貸需要などを多角的に分析しました。その結果、本計画地では分譲マンションよりも賃貸マンションとして開発することで、エリアニーズに応えるとともに、中長期的な安定運用が期待できると判断し、本プロジェクトを計画しました。

■設計・建築においてこだわったポイント

本物件では、隣接する既存建物に採用されている横方向へ流れるデザインモチーフとの調和を図り、デザインコンセプトを「ボーダーを意識した建築」と設定しました。このモチーフを外観から共用部まで一貫して取り入れることで、建物全体に統一感のあるデザインを実現しています。

外壁ではタイルやバルコニー手摺、風除室ではタイルやガラスフィルム、エントランスホールではタイル、天井照明、ガラスフィルム、ロートアイアン装飾など、それぞれの空間に「ボーダー」のデザインを取り入れ、建物外部から内部へと連続性を感じられる意匠としました。

また、内部のタイルは、目地をあえて埋めずに段差を残すことで、光の当たり方によって陰影が生まれ、素材の表情や立体感を際立たせています。細部にまで意匠性にこだわることで、上質な空間を演出しました。

■設計を担当したLD企画設計部課長・鈴木昭二のコメント

設計・施工の各フェーズでは細かな懸案事項はありましたが、その都度、関係者全員が真摯に向き合い、丁寧かつ適切に対応したことで、大きな問題に発展することなくプロジェクトを完遂することができました。円滑にプロジェクトを推進できたことは、関係者の高い連携力と確かな技術力の表れであったと感じています。

また、LDが定める設計・品質基準を可能な範囲で積極的に採用したことで、賃貸マンションでありながらワンランク上の品質・性能を実現できました。さらに、LDの標準仕様書に基づき、細部に至るまで各種検査で確認を徹底したことで、プロジェクト全体を通じて安定した品質を確保することができたと考えています。

■物件概要

名称	RETERRACE MINAMISENJU SOUTH （リテラス ミナミセンジュ サウス）
所在地	東京都台東区清川二丁目２５番１５（住居表示）
アクセス	東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩9分 ＪＲ常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩11分
規模・構造	鉄筋コンクリート造　地上11階建
総戸数	78 戸
土地面積	603.32 ㎡（約182.50坪）
延床面積	3,526.45 ㎡（約1,066.75 坪）
専有面積	Aタイプ：1 DK（25.16㎡）30戸 Bタイプ：1 DK（25.20㎡） 6戸 Cタイプ：2LDK（40.23㎡）10戸 Dタイプ：2LDK（40.24㎡）10戸 Eタイプ：2LDK（50.32㎡）8戸 Fタイプ：2LDK（50.36㎡）4戸 Gタイプ：2LDK（50.45㎡）10戸
共用部	メールコーナー（前入れ後ろ出し）、宅配BOX、 管理室、自転車置場（75台）、バイク置場（3台）、 平置き駐車場（3台（内、身障者用駐車場 1台））、 機械式駐車場（3台）、廃棄物保管庫、エレベーター
竣工時期	2026年6月30日
設計・監理	新三平建設 株式会社 一級建築士事務所
施工	新三平建設 株式会社
事業主	リストデベロップメント 株式会社

LD は、「世界に誇れる「本物」を、ここから。」をコーポレートステートメントに掲げ、首都圏を中心とした分譲・賃貸マンションやオフィスの開発、都心やリゾートエリアでのホテルやブランデッドレジデンスの開発などを手掛けております。今後も、時代・地域・住まう方々のニーズを考えながら、上質な住まいを企画開発する総合デベロッパーとして、首都圏に留まらず日本全国で様々な用途の物件を開発してまいります。

【リストデベロップメント株式会社】

所在地　　：神奈川県横浜市中区尾上町 4-47

代表　　　：代表取締役社長　木内 寛之（きうち ひろゆき）

設立　　　：1991年5月10日

事業概要　：マンション・戸建て住宅・オフィスビル・テナントビルの企画・開発・分譲、

　　　　　　収益不動産の売買・仲介ならびに資産運用に関するコンサルティング、

　　　　　　不動産のプロパティマネジメントに関する業務

URL　　　：https://listdevelopment.jp/　

【リスト株式会社】

所在地　　：神奈川県横浜市中区尾上町3-35 LIST EAST BLD.

代表　　　：代表取締役社長　北見 尚之（きたみ ひさし）

創業　　　：1991年5月10日

設立　　　：2016年5月20日

連結売上高：597億円（2025年12月期）

事業概要　：持株会社、グループ経営事業

URL　　　：https://www.list.co.jp/　

1991 年、不動産仲介業を行うリスト株式会社を設立。以降、戸建住宅・マンションの開発分譲事業、アセットマネジメント事業など一貫して不動産関連事業を行っております。また、2016 年からは、グループ会社の再編を行い持株会社制度に移行し、当社を中核とした「リストグループ」としての経営体制に移行しました。

2010 年には、現リストインターナショナルリアルティ株式会社において世界最大級のオークションハウスである「サザビーズ」を起源とする不動産仲介ブランド「サザビーズ インターナショナル リアルティ®」の国内独占営業権を取得し、「リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ」のブランドで、アメリカ ハワイ州を皮切りに、シンガポール、香港、タイで不動産仲介事業や開発事業を行っております。リストグループでは、これらの事業を通じてお客様に「価値ある不動産」を提供し続けてまいります。