「レーベン徳山 ONE LUXE」販売開始のお知らせ
～ 新しい徳山駅前を抱く、NEW ARENA RESIDENCE ～
MIRARTHホールディングス株式会社（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）のグループ会社である株式会社タカラレーベン(本社：東京都千代田区／代表取締役：秋澤昭一)は、2月8日より山口県周南市において「レーベン徳山 ONE LUXE」の販売を開始いたします。
【物件URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tokuyama/】
※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。
エリアの特長
自然と発展に囲まれた豊かな暮らし
周南市は、山口県の東南部に位置する市です。周南市は海と山に囲まれており、豊かな自然が魅力です。徳山湾や瀬戸内海の美しい景色を楽しめるほか、秋には紅葉スポットとしても知られる太華山もあります。南部は瀬戸内海に面し、臨海部は瀬戸内工業地域が広がっています。国際拠点港湾である徳山下松港とともに、主要産業である重化学工業企業が多数立地しており、これに接する形で市街地が形成されています。この工業地域が形成する周南工場夜景が有名で、全国でも屈指の規模を誇ります。近年では工場夜景の日が制定されバスツアーが組まれるほど人気を博しています。また、「徳山駅前地区市街地再開発」が進行し、100万冊以上の蔵書を誇る「徳山駅前図書館（徒歩4分/約300m）」や2024年春には商業・宿泊・居住の複合施設である「徳山デッキ（徒歩2分/約140m）」がオープンし賑わいをみせています。
※掲載の徒歩分数は現地からのもので、1分を80ｍで算出し、端数を切り上げたものです。
※情報元：周南市HP：https://www.city.shunan.lg.jp/
※周南市立徳山駅前図書館HP：https://shunan.ekimae-library.jp/
ロケーション
発展する駅前を日常にする暮らし
本物件は、JR「徳山」駅前を舞台とする「徳山駅前地区市街地再開発※1」エリアのまさに最前席、駅徒歩4分の利便性の高い地に誕生します。駅北の蔦屋書店などが併設された「周南市立徳山駅前図書館（徒歩4分/約300m）」や、「徳山銀座商店街(徒歩2分/約160m)」などの多彩な施設との回遊性も高まり、豊かで華やかな日常を享受できます。
※1.情報元：周南市HP
※掲載の航空写真は計画地周辺を2024年9月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の距離は現地からの概算距離です。
※掲載の徒歩分数は現地からのもので、1分を80ｍで算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2024年4月・9月に撮影したものです。
設計・デザイン
住まう歓びと、暮らす豊かさを
建築設計および共用施設インテリアは、集合住宅から商業施設の意匠設計に関して高い評価を得る株式会社ウイ･アンド･エフ ヴィジョンを起用しました。ファサードは、このまちに個性的な表情を浮かび上がらせる、アシンメトリーなデザイン。先進的で格調高いモノトーンの意匠を纏い、空に伸びやかな印象を与えるマリオンが誇り高き表情を創出。バルコニーのガラスサッシが空の変化を美しく映し出し、建築に気品と彩りを与えます。共用空間にはオーナーの方だけが憩い、寛げるラグジュアリーなラウンジや、外に出かけることなく気軽に施設内でフィットネスを愉しめる専用ルームを設置。多様なシーンとニーズに応えます。
※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。
※掲載の眺望合成バルコニー完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたバルコニー完成予想CGに、現地15階相当から撮影（2024年10月）した眺望写真を合成、加工したもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。設備・仕様等についてはタイプにより異なります。
設備仕様
住まう方への暮らし心地を高める創意と工夫をすみずみまで。
駐車場は、敷地内に70台分（平面式15台･機械式55台）と附置率100%を実現。（※車種等には制
限があります。）電車がすぐに使える駅前の利便と合わせて、快適なカーライフを支援することで居
住者様の利便を更に向上します。また、食器洗い乾燥機・浴室テレビ・ハンズフリーキーなど先進の
設備を導入することで暮らしをより快適にします。二重サッシを採用することで駅前の喧噪から離
れ、穏やかで落ち着く時間を過ごすことができます。多方面から居住者様の生活に配慮し、喜んでい
ただける設備を導入しました。
LUIC PROJECT
毎日使う「水」をこだわり抜く
生活の基盤である「水」。毎日使うものであるからこそ安全や美味しさ等、様々な事が求められます。当社はそんな「水」に真剣に向き合い、ファインバブルのパイオニア「サイエンス」の技術を標準装備し、居住者様の暮らしに寄り添います。
※2.有料でカートリッジ交換が必要です。 装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。 効果効能には個人差があります。
※3.酸素セラミックは別売りとなります。 効果効能には個人差があります。
※4.「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。 シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。
プラン
ライフスタイルにあわせて、13タイプ※5 から選べる多彩なプランバリエーション。
凡例：WIC=ウォークインクロゼット
※5.セレクトプラン含む
※掲載の間取図は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり今後変更になる可能性があります。代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
※各種セレクトには対応住戸や申込期限に制限があります。詳しくは係員までお問い合わせください。
物件概要
名称 ： レーベン徳山 ONE LUXE
所在地 ： 山口県周南市みなみ銀座二丁目29（地番）
交通 ： JR山陽本線・岩徳線・山陽新幹線 「徳山」駅 徒歩4分
構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 ： 70戸（他、管理事務室、フィットネスルーム各1戸）
間取り ： 3LDK
住居専有面積 ： 70.11m²～93.23m²
駐車場 ： 70台（平面15台※車いす使用者優先1台含む、機械式55台）
駐輪場 ： 88台（平置10台、ラック式34台、スライドラック式25台、上下昇降型11台、特殊8台）
バイク置き場 ： 4台（中型：1台、小型：3台）
URL ： https://www.leben-style.jp/search/lbn-tokuyama/
会社概要
商号 ： 株式会社タカラレーベン
代表者 ： 代表取締役 秋澤 昭一
所在地 ： 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2
設立 ： 1989年8月
事業内容 ： 新築分譲マンションの企画・開発並びに販売、不動産流動化事業、賃貸事業、流通事業
資本金 ： 400百万円
URL ： https://www.leben.co.jp/
MIRAI for EARTH プロジェクト
MIRARTHホールディングスは、2022年の10月に持株会社体制への移行、商号変更を行いました。同時に「サステナブルな環境をデザインする力で、人と地球の未来を幸せにする。」というパーパスを策定し、未来環境デザイン企業を目指して事業に取り組んでおります。そして2024年10月、MIRARTHホールディングスとして2周年を迎え、パーパスの理解・浸透をさらに加速させていくため、「MIRAI for EARTH」プロジェクトを実施しております。
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