「レーベン東戸塚」販売開始のお知らせ

～ 駅徒歩3分が叶える人にも環境にも快適な住まい・持続可能な暮らしの未来 ～

　MIRARTHホールディングス株式会社（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）のグループ会社である株式会社タカラレーベン（本社：東京都千代田区／代表取締役：秋澤昭一）は、5月22日より神奈川県横浜市において「レーベン東戸塚」の販売を開始いたします。

【物件URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-higashitotsuka/】

物件の特長

持続的に住める環境にやさしいZEHマンション

JR「東戸塚」駅までフラットアプローチ徒歩3分、「横浜」駅まで直通8分

　「レーベン東戸塚」は横浜エリアへの交通アクセスと、最寄り駅周辺の生活利便施設の充実を合わせ持つJR「東戸塚」駅近に誕生します。最寄り駅からダイレクトアクセスで首都圏にも接続可能で通勤・通学にも便利な立地です。

　本物件から「東戸塚」駅までは、坂や階段がない道を徒歩3分。ベビーカーでのお出かけや、ご年配の方でも外出しやすい快適な環境です。直通8分のJR「横浜」駅には「NEWoMan横浜」「ルミネ横浜」などが直結しており、ショッピングやグルメを楽しめる横浜エリアを普段使いできるカジュアルさも魅力です。

　また、「BELS(ベルス)」による第三者認証で3つ星を取得しており、快適な住まいで家族の健やかな生活をサポート。24時間お部屋の空気を新鮮に保つ換気システム、冬は暖かく、夏はエアコンに頼りすぎない暮らしを実現するZEHマンションで、日々の暮らしを豊かに楽しみながら、持続的に脱炭素活動が行える先進的な仕様となっています。

　さらに、災害発生時にも安全をもたらす頑丈な建築工法を採用。24時間遠隔監視のセコムセキュリティシステム・不審者の侵入対策を強化するオートロックシステムの導入で、トラブル発生時にも命を守れる住まいを目指しています。

アクセス・ロケーション

横浜・湘南エリアも生活圏、都内勤務も可能

　JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅より、「横浜」駅8分、「鎌倉」駅16分、「品川」駅31分、「東京」駅39分でダイレクトアクセス。都内のオフィス勤務も可能な立地です。「みなとみらい」駅へは19分でスムーズアクセス。横浜方面への通勤やお出かけにも便利と言えます。

※「東戸塚」駅より「みなとみらい」駅までは湘南新宿ライン利用、「横浜」駅でみなとみらい線に乗換え。※掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間を含みます。「ジョルダン」乗換案内調べ。（2024年11月時点)※掲載の立地概念図は地形図を基に描き起こしたイメージ図で、地形・距離・方位・建物の大きさ・位置関係等は異なります。

徒歩5分圏内で完結のコンパクトシティ「東戸塚」駅前

　「東戸塚」駅東口とブリッジで結ばれた「西武東戸塚S.C.」は、無印良品・ロフト・ユニクロが入る「モール館（徒歩3分）」、スターバックスコーヒー・キャンドゥが入る「西武館（徒歩3分）」、紀伊國屋書店が入る「アネックス館（徒歩5分）」で構成。仕事帰りに立ち寄って弁当や惣菜なども買えるので、ご家庭で温め直すだけで簡単に美味しいお食事を楽しめます。

※掲載の航空写真は計画地周辺を2023年10月に撮影したものにCG加工したもので実際とは異なります。光の表現は現地の位置を表現したもので建物の規模を示すものではありません。※掲載の徒歩分数は現地からのもので、1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。※掲載の環境写真は2023年10月に撮影したものです。

洗浄効果の高いウルトラファインバブル

微細な泡で汚れの原因となるヌメリを落とし、肌の毛穴汚れもスッキリ

※情報元：東京ガス株式会社 総合設備事業部

二酸化炭素の排出量を削減できる省エネ住宅

省エネ性能を高め、家計と環境にやさしい

ZEH-M Oriented（ゼッチ･マンション･オリエンテッド）

　「ZEH-M Oriented」とは、一次エネルギー消費量を20％以上削減し、高断熱･省エネを実現するマンションです。夏は涼しく、冬は暖かいので年中快適。当社では「脱炭素社会の実現」を目指し、省エネ・創エネによって環境負荷の削減に取り組んでいます。環境にやさしい住まいの選択は、家族と地球を守り、未来にやさしい暮らしへの第一歩です。

※掲載の「BELS表示マーク」は、住棟のもので、評価結果は住戸ごとに異なります。住戸ごとの評価については係員にお問合せください。※オプション対応工事による設計変更（他住戸の変更も含む）を住戸で行った場合、基準を満たさなくなる場合があります。

プランニング

全邸南向き・2LDK47㎡超～3LDK62㎡超の5タイプ

※掲載の間取図は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり今後変更になる可能性があります。代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状等は階数により異なります。※掲載のモデルルーム写真は「Ｃタイプモデルルームプラン」を2025年3月に撮影したもので一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプ により異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。

16年振り※3となる新築分譲マンション「レーベン東戸塚」

リセール市場でも価格維持が期待できる駅徒歩3分の立地

　2000年以降にJR東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン沿線で発売された新築分譲マンション984物件中、本物件と同じ駅徒歩3分以内かつ全邸南向きを叶えたのはわずか6物件。

　駅から近いマンションほど面積も小さく流通量も限られるため、希少価値が高い傾向にあります。駅徒歩3分以内の物件のリセール時の価格は、購入時の金額と比較して約66%上昇するというデータがあり、リセール時の価格維持にも期待できます。

　「レーベン東戸塚」は、駅と大型商業施設が徒歩3分圏内に集積する利便性の高い立地に、全邸南向きという高い居住性を備えた待望のレジデンスと言えます。

※3：「東戸塚」駅最寄り徒歩3分以内で供給された新築分譲マンションは約16年振り（MRC調べ／対象期間：発売が2008年1月～2024年10月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内、データ資料：MRC・2024年11月号）

※棒グラフ：2013年1月～2015年12月に新規分譲され、2024年1月～2024年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。出典／東京カンテイ調べ ※専有面積30m²未満の住戸及び事務所・店舗用ユニットは集計から除外。首都圏は1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が対象（2025年1月時点）

物件概要

名称 ： レーベン東戸塚

所在地 ： 神奈川県横浜市戸塚区品濃町541-1・6・7・8(地番)

交通 ： JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅徒歩3分

構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造・地上10階建

総戸数 ： 45戸（他、管理事務室1戸）

間取り ： 2LDK・3LDK

住居専有面積 ： 47.76m²～62.27m²

駐車場 ：平置5台（内、軽自動車2台）

駐輪場 ： 2段ラック式（下部スライド式）56台（内、3人乗り用5台）

バイク置場 ： 6台

URL ： https://www.leben-style.jp/search/lbn-higashitotsuka/

会社概要

商号 ： 株式会社タカラレーベン

代表者 ： 代表取締役　秋澤　昭一

所在地 ： 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2

設立 ： 1989年8月

事業内容 ： 新築分譲マンションの企画・開発並びに販売、不動産流動化事業、賃貸事業、流通事業

資本金 ： 400百万円

URL ： https://www.leben.co.jp

MIRAI for EARTHプロジェクトロゴ

MIRAI for EARTHプロジェクト

MIRARTHホールディングスは、2022年の10月に持株会社体制への移行、商号変更を行いました。同時に「サステナブルな環境をデザインする力で、人と地球の未来を幸せにする。」というパーパスを策定し、未来環境デザイン企業を目指して事業に取り組んでおります。そして2024年10月、MIRARTHホールディングスとして2周年を迎え、パーパスの理解・浸透をさらに加速させていくため、「MIRAI for EARTH」プロジェクトを実施しております。

サイトURL：https://mirarth.co.jp/corporate/mirai-for-earth/