「ル・アール新小岩」販売開始のお知らせ

～ 東京都23区内にサステナブルなリノベーションマンション誕生 ～

　MIRARTHホールディングス株式会社（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）のグループ会社である株式会社タカラレーベン（本社：東京都千代田区／代表取締役：秋澤昭一）は、10月16日より東京都江戸川区において「ル・アール新小岩」の販売を開始いたしました。

【物件URL：https://www.leben-style.jp/search/la-shinkoiwa/】

　本物件は都心への交通アクセスが良く、自然豊かな「江戸川区」アドレスに誕生します。最寄りのJR「新小岩」駅から「東京」駅まで総武線快速で直通13分※1、小松川境川親水公園や中川なども身近で、都市の利便性と自然の潤いを享受できる住環境が整っています。

　建物は7階建で、ルーフバルコニー付やメゾネットプランもご用意しています。社宅として利用されていた一棟を買取り、現代的にアップグレードすることによって新しい価値を生み出したサステナブルな住まいです。また、安全性に配慮された住宅に認定される「東京こどもすくすく住宅認定制度」において最高ランクのアドバンストモデルを取得しています。

本物件の特徴

(1)既存の建物をリニューアルし、新しい価値を創造する“Le Art（ル・アール）”

(2)新小岩ルミエール商店街の華やぎと自然の潤いが共存するポジション

(3)Le Art初の「東京こどもすくすく住宅認定制度」取得

Le Art（ル・アール）とは

　「Le Art（ル・アール）」は、既存の建物をリニューアルし、新しい価値を創造するマンションです。利便性や立地価値の高いエリアにおけるニーズに応えるため、社宅や築十数年のマンションなどを購入、リノベーションを行い、販売する事業を展開しています。物件の魅力を最大限に引き出すとともに、良質なリノベーションマンションの供給を通じて住宅流通市場の活性化に貢献しています。また、二酸化炭素や廃棄物を減らすので環境への負荷が少なくなるというメリットもあります。

商店街の華やぎと自然の潤いが共存するポジション

　周辺には公園が点在しており、緑豊かなロケーションです。「新小岩」駅との間には約420mにもおよぶ新小岩ルミエール商店街があり、日用雑貨や食料品販売、飲食店など、日常的に利用できる店舗が立ち並びます。

「東京こどもすくすく住宅」で子どもと安心して暮らせるマンション

　当物件は、コミュニティスペースや屋外スぺースといった設備が評価されており、子育てしやすい優良な住宅に認定される「東京こどもすくすく住宅認定制度」の最高ランク“アドバンストモデル”を取得※2しています。子育て世帯等は、「東京こどもすくすく住宅」を購入する際に、住宅ローン【フラット35】の借入金利を当初5年間、年0.5％引き下げる制度も利用できます。

　また、洗面・トイレを各階に設置した103㎡超のメゾネットプランでは、上階に子ども部屋を設けることで音が漏れる心配が減り、子どもたちものびのびと過ごせます。

※1.掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。「駅すぱあと」調べ。（2025年5月時点）。

※2.販売住戸54邸中、認定住戸は47邸。※松島二丁目第二公園（徒歩3分）、東小松川公園（徒歩6分）、小松川境川親水公園（徒歩6分）、中川（徒歩11分）、第三松江小学校（徒歩11分）、新小岩ルミエール商店街（徒歩11分）、新小岩公園（徒歩19分）

※掲載の徒歩分数は現地からのもので、1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。

※掲載の立地概念イラストは地形図を基に描き起こしたイメージ図で、地形・距離・方位・建物の大きさ・位置関係等は異なります。

※掲載の竣工写真は2025年7月に撮影したものに画像処理を施しており実際の見え方とは異なります。なお、外観の細部については施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

※掲載のモデルルーム写真は「０タイプ モデルルームプラン」を2025年9月に撮影したもので一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプ により異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。

現地案内図

物件概要

名称 ： ル・アール新小岩

所在地 ： 東京都江戸川区松島2丁目206他3筆（地番）

東京都江戸川区松島2丁目33-2（住居表示）

交通 ： JR中央線・総武線、総武線快速・横須賀線・成田線「新小岩」駅徒歩17分

構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造・地上7階建

総戸数 ： 54戸（他、管理事務室1戸、コミュニティラウンジ1戸）

間取り ： 2DK～4LDK

住居専有面積 ： 51.75㎡～106.16㎡

駐車場 ：35台（機械式34台、車椅子使用者用平置1台）

駐輪場 ： 110台（2段ラック式86台、スライドラック式17台、3人乗り用平置4台、

子供用平置3台）

ミニバイク置場 ： 5台

URL ： https://www.leben-style.jp/search/la-shinkoiwa/

会社概要

商号 ： 株式会社タカラレーベン

代表者 ： 代表取締役　秋澤　昭一

所在地 ： 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2

設立 ： 1989年8月

事業内容 ： 新築分譲マンションの企画・開発並びに販売、不動産流動化事業、賃貸事業、流通事業

資本金 ： 400百万円

URL ： https://www.leben.co.jp

MIRAI for EARTHプロジェクトロゴ

MIRAI for EARTHプロジェクト

　MIRARTHホールディングスは、2022年の10月に持株会社体制への移行、商号変更を行いました。同時に「サステナブルな環境をデザインする力で、人と地球の未来を幸せにする。」というパーパスを策定し、未来環境デザイン企業を目指して事業に取り組んでおります。そして2024年10月、MIRARTHホールディングスとして2周年を迎え、パーパスの理解・浸透をさらに加速させていくため、「MIRAI for EARTH」プロジェクトを実施しております。

サイトURL：https://mirarth.co.jp/corporate/mirai-for-earth/