【中古一戸建て価格動向】LIFULL HOME'Sマーケットレポート (2025年8月)

マンションと比べ、価格は安定推移福岡市で過去最高価格を更新

LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは

不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」で掲載された物件データおよび、ユーザーが不動産会社に問合せた物件（反響物件）データを月次で集計し、翌月25日頃に公開しています。専有面積、駅徒歩分数、築年数など、エリア別の詳細データはLIFULL HOME'S PRESS記事やExcelデータをご覧ください。

LIFULL HOME'S PRESS記事

首都圏を詳しく見る：https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00547/

近畿圏を詳しく見る：https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00548/

愛知・札幌・仙台・広島・福岡を詳しく見る：https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00549/

Excelデータは下記から無料でダウンロードできます（2021年2月以降のデータ）

https://inquiry.homes.co.jp/l/229832/2024-08-09/54zfcr/229832/1723179806h7sKaSZS/marketreport_monthly.xlsx

TOPICS

・福岡市で2021年2月の計測開始以降の過去最高価格を更新

【中古一戸建て】

中古一戸建ての平均掲載価格は、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が3,745万円（前年同月比106.2%）、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）が2,540万円（前年同月比103.2%）と、中古マンション市場と比べて安定推移しています（参考：中古マンション価格動向）。なお、福岡市は4,396万円（前年同月比111.4%）で2021年2月の計測開始以降の過去最高価格を更新しました。

2025年度のマーケットレポート

2025年4月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向

2025年5月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向

2025年6月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向

2025年7月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向

LIFULL HOME'S 不動産データソリューションについて

不動産・住宅情報サービス『LIFULL HOME'S』で保有する大規模な不動産情報や外部データを、お客さまのご要望に沿って提供しています。不動産データの活用により、事業課題の解決や新たなビジネス機会の創出をサポートします。詳細は下記URLをご覧ください。

LIFULL HOME'S 不動産データソリューション

分析担当

LIFE LIST編集部 兼 LIFULL HOME'S PRESS編集部　渋谷 雄大（しぶや たけひろ）

集計対象データ

・2025年8月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用中古一戸建て

・シングル向き：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K

・ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～

LIFULL HOME'S PRESSについて（URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/）

衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。

LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）

LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。

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株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。