【めぐる組】東京23区RC賃貸マンション専門の建設会社が「日本都市計画学会」に入会

建てるだけで終わらない——特許技術とAI活用で「住」の上流工程に参入する建設会社の次の一手

要約

めぐる組（株式会社めぐる）は、公益社団法人 日本都市計画学会（CPIJ）への入会が2026年3月の理事会にて承認されたことをお知らせいたします。

当社は東京23区内のRC造賃貸マンション建設を専門とする建設会社ですが、近接山留工法（特許7096469・7212981）、循環型農業土壌（特許7570145）、AI長期記憶システム（特許出願済）など、建設の枠を超えた技術開発を続けてまいりました。今回の学会入会は、「建てる」だけでなく「どう建てるべきか」を学術的視点から探究し、事業に還元していくための布石です。

背景

中小建設会社を取り巻く課題

建設業界、とりわけ中小ゼネコンは「設計事務所やデベロッパーから図面を受け取り、施工する」という受注型のビジネスモデルが主流です。しかしこの構造は、以下の課題を内包しています。

- 価格競争への陥没：施工能力だけでは差別化が困難

- 上流工程への関与不足：立地選定・事業企画段階での知見が活かされない

- 技術の属人化：現場で培われた知見が体系化されず、業界の知的資産として蓄積されない

当社は創業以来、これらの課題に対して特許取得やAI活用といった技術的アプローチで応答してまいりましたが、「建設の知見を都市スケールの議論に接続する」という課題には、学術コミュニティとの接点が不可欠でした。

入会の意義

1. 実務知を学術言語に翻訳する

当社が保有する近接山留用地中連続壁工法や、RC賃貸マンションの新築目論見生成エンジン（Claude Skill「GeneralConstructor」として無償公開済み）は、いずれも現場の実務から生まれた技術です。これらの知見を都市計画の学術的文脈に位置づけることで、業界全体への波及効果を目指します。

2. 「建てる前」の設計思想を獲得する

建設会社の強みは「建てた後にどうなるか」を肌感覚で知っていることです。しかし、都市のレジリエンスや中山間地の土地利用といったテーマは、個別の建物を超えた視座を要求します。学会活動を通じて、施工者だからこそ見えるミクロの知見を、都市スケールのマクロな議論に接続していきます。

3. AI×建設×都市計画の交差領域を開拓する

当社は2026年1月にAI長期記憶プラグイン群「Plugins-Weave」を無償公開し、AIを「使い捨ての道具」から「継続的な協働パートナー」へ進化させる取り組みを進めています。建設×AI×都市計画という三領域の交差点に、中小建設会社の立場から学術的貢献を行うことを目指します。

今後の展望

当社は2026年度以降、以下の取り組みを予定しています。

- 都市計画論文集・報告集への投稿：実務に根ざした知見の学術的発信

- 全国大会への参加（2026年10月、北海道大学）：研究者・実務者との交流

- 学会活動を通じた人材育成：社内の設計・企画部門における都市計画的視座の醸成

めぐる組は「気合とガッツ」で現場を動かしながら、学術の言葉で業界の未来を語れる建設会社を目指してまいります。

当社の技術的取り組み（参考）

1. 近接山留用地中連続壁工法
密集地での安全な地下工事を可能にする工法（特許7096469・7212981）

2. ブルーベリー×キノコ複合栽培土壌

循環型農業のための土壌設計（特許7570145）

3. Claude Skill群（無償公開中）
GeneralConstructor：RC賃貸マンションの新築目論見自動作成

CorporateStrategist ：中小企業向けAI経営参謀

EpisodicRAG：8階層100年分のAI長期記憶システム（特願2025-198943）

Plugins-Weave：AI長期記憶・能動性・表情の三種の神器

日本都市計画学会について

公益社団法人 日本都市計画学会（The City Planning Institute of Japan, CPIJ）は、都市計画に関する学術研究の推進と、社会への還元を目的とする学術団体です。学会誌「都市計画」の刊行、全国大会の開催、国際会議（ICAPPS）の運営等を行っています。

公式サイト：https://www.cpij.or.jp/